您好，我面临以下决定 - 是否在布里斯班购买基于以下条件的房屋或单元： 选项 1：城市 4 公里内 500 平方米的较旧的基本房屋，回报 $420pw 需要装饰性 reno - 可能是 $20k 价格 $450,000 选项2：市区4公里内近新建2室2卫单位，返$550pw 价格：$440,000 你会选择哪个 是的，地块更值钱；但很老的放大器；需要工作的基本房屋（我很乐意这样做），但该单元具有出色的折旧收益和；回报更大 嗯 怎么办
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取决于你的目标是什么，有什么好处，是一个低于市场价值的一个 什么阶层像你现在有很多房子或单位，你需要抵消 我不喜欢这些数字，因为它们是负齿轮 但是这么说，这不是你问的问题，所以我坚持下去 但是如果我重新开始，我需要更多信息，我会像我一样做同样的事情，然后买房子但是取决于许多变量 好运
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你有没有可借的资产来重新装修房子 你会拼凑不足吗 这取决于你的个人情况你选择哪一个
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你好 Highflyer 需要更多细节例如分层成本，可能的 reno 成本（以及它们会增加您的投资回报率） 未来 IP 计划 个人偏好也会发挥作用，每个区域的可能 CG 和未来租金也是如此
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这取决于选择的策略一旦你从你的任务中选择了策略，这是一个简单的决定离子说你没有选择的策略是相当安全的，这就是你困惑的原因 - 我是否正确这对我来说是一个简单的决定（根据我选择的 CGA 投资策略） - 近乎新的 2 床人获胜，但这对您没有帮助 如果您没有规定购买标准的投资策略，所有财产看起来都一样（就像您目前所经历的那样） 换句话说，它会从干草中剔除谷壳 我希望这可以提供一些思考的食物< BR>评论
对我来说老房子有多少个床浴 新房子的地块有多大如果他们是同一个郊区，那么我会去较新的郊区）
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毫无疑问，“投资策略”的背后；每个人都应该发展的，是他们现在的职位，他们的短期职位，他们的长期职位对我来说，其中一个关键要素是“收入”。什么是我现在的，然后是预计的短期中期和长期“应税”？收入 如果这不是“高”；然后也许看看更高的“产量”；归还财产，因此需要“较低的贡献”；投资，会更有吸引力另一方面，如果我已经处于“高”；括号，然后是较低的“收益率”；可能更合适 希望较低的收益率将弥补较高的资本增长，因此毫无疑问，从长远来看，两者都会产生相似的投资回报率。 >评论
如上所述，您需要查看此问题将如何影响您的目标，对我而言，最好将其表述为 * 以终为始：（科维和许多其他人）如果你从完成开始，然后回到你现在的目的地*神奇的问题（戴尔GG使用的术语）：'这（在这种情况下购买）是否让我更接近我的目标所以这可能是一个字符串问题，直到更多信息已提供 话虽如此，我对这块土地有偏见，但我会在想，该土地的潜在重新分区上行发展潜力是什么，而且市中心的单位可能会有一些高额的法人费用以及偿债资金和建筑条件等问题还有一些公寓布里斯班中央商务区的综合体已经证明，根据其自身的具体情况，一栋建筑和另一栋建筑之间的资本收益可能会有很大差异。根据交易的个人特征，没有理由不能超越房屋
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对我来说，房子更有吸引力，根据提供的信息
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一个讨论的话题你纯粹看+齿轮机会吗？在我看来，真正的钱仍然是通过CG赚钱!
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我有很多负资产，我还是从早期就持有它们 有一点我在投资组合中负资产$1600pw 现金流为王，非常重要我喜欢CG，但如果CF 不稳固我现在不买我所有的房产都远低于市场价，并且至少是中性的 我刚刚以 135,000 美元和 212,000 美元的价格购买了 2 处 3 年历史的海滨房产，它们分别以 300 美元和 500,000 美元的价格出售租金为 $230 和 $310pw（新的租金调整），所以当人们说你不能吃蛋糕时，你可以，有办法两者兼得
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对我来说，房子几乎每次都赢- 尤其是当我们谈论与城市相同的距离时，但我的策略是 CG，所以我正在寻找土地正如其他这些好人所提到的，你需要弄清楚你为什么要投资房地产这将使你的决定容易多了
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房子的价格似乎不错，因为它靠近中央商务区 4 公里非常接近 说过我不知道布里斯班南侧的价格应该是哪里，但是它看起来仍然很便宜当我开始阅读你的帖子时，我认为这将是一个更近的单位与远处的房子这是一个更常见的难题我会去房子，因为你有更多选择的房子，但其他人'关于策略的评论很重要为什么你不告诉人们你的策略是什么然后g来自这些专家的评论
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House for me 你用了“新”这个词。在你描述的单元中，这为我敲定了房子的交易
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选项 1
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