大家好，我是网站新手，刚开始浏览这个论坛，信息量很大，目前正在阅读“更多财富来自住宅物业”；我正在考虑使用 FHOG 购买我的第一个 IP 我的情况如下： - 我打算使用 FHOG 购买第一处房产，房产成本低于 390,000 美元 - 目前节省了约 65,000 美元的押金 - 前 6 个月住在房产中然后出租——我目前感兴趣的郊区是：Macquarie Park, North Ryde, Epping, West Ryde 以及Harbour Bridge以北但CBD 15km以内的地区 只是希望论坛成员能给我一些关于我的信息的建议建议'已提供 提前致谢
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检查印花税规定 要获得业主优惠，您必须在该物业中居住至少 12 个月，否则为投资者支付更高的费用 玛格
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麦格理公园,Marsfield, North Ryde 你可能会得到一个 1 卧床但没有多少会弹出大多数 2 卧床而且这些都超过 400 忘记 Epping，你不会在你的价格范围内找到任何东西 你会很容易在 West Ryde 得到一个 1 卧床, 一些低于 300 并且可能很幸运能得到以您的价格购买 2 间卧室 也许还可以在您的价格范围内查看 Meadowbank 的 1 间卧室 如果您确实在您的价格范围内的这些区域找到 2 间卧室，他们很可能需要工作或靠近繁忙的道路和嘈杂 祝您购买顺利
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在你的情况下，我会以 95% 的 lVR 加上 LMI 借款，并将剩余资金存入抵消账户，直到在其他地方使用 鉴于它将在六个月内成为 IP，我希望获得资金用于未来的 ppor 并且作为购买 IP 时你自己的现金很少
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Bigtone 做对了，因为你希望它以后成为 IP 5 年等 1 这将为您提供现金流 2 您可以节省现金以供以后投资于其他东西 - 财富创造的基础 3 当它成为您的知识产权时 - 它将具有税收优惠和租金 - 所以应该能够负担得起下一个在 15 年或更短时间内储蓄的好地方 Michael
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12 个月 PPOR收到印花税减免我一直以为只有 6 个月的印象
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感谢所有回复，我只计划在该物业居住 6 个月，以便我能从 FHOG 和印花税优惠，但如果印花税优惠至少需要 12 个月，那么这会改变我的计划 Mick C：哪 4-5 家银行将允许 95% LVR 四大银行 我仍在努力理解术语和数字 95 % LVR 还将包括购买成本 LMI 的金额是多少
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在新南威尔士州，您只需在那里居住 6 个月即可获得资格
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和昆士兰
评论< BR>和 Vic 必须在购买后的 12 个月内居住 6 个月
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Ruckus - 如果您找到一个地方并想要一份房产报告（过去的销售历史和预期增长）和“RP 估值”；完成 - 只是电子邮件意味着我会免费完成它 Michael@Shapehomeloanscomau 干杯迈克尔
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嗨，迈克尔，我已经向您发送了一封包含我的详细信息的电子邮件谢谢
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您的房产报告已通过电子邮件发送问候Michael
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95 % 的人包括一堆非银行贷款机构，包括 Home Loans Limited、AFM 等 CBA、WBC 和 STG 为现有客户提供服务（但要小心，STG 100 % 抵消产品在房产时没有用处是所有者occ）NAB和Homeside（尽管您需要非常强大的交易才能让节目超越“黑匣子” Bankwest，但我发现他们的LMI是QBE比拥有自己的Homeside（Genworth）Wide Bay要少具有 QBE 或 GE 的 LMI 提供商阿德莱德银行，但只有 PI 然后还有其他一些，但涵盖了大多数 ta rolf
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感谢您的提议 Michael 我一直在工作，几乎没有有机会在线搜索房产或参加开放检查，但希望这个周末我有时间我'我已经获得了 NAB 和 Bankwest 的一些预先批准，如果我的 LVR 为 95%，LMI 相当高，人们如何证明支付这么多钱是合理的
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这是为了保存现金（您自己的）并使用 OPM（其他人的钱）进行投资 如果您对 40 万美元的房产进行 80% 的贷款，LMI 可能为 0 美元，但您必须支付 20% 的存款 8 万美元 如果您正在做 95 % 贷款，那么您只需要 $20K + LMI 的存款
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