我在 Maylands 郊区看到了一些便宜的公寓，靠近珀斯市，在河边，交通便利基于 也许这有点像我们的 redfernwill 随着时间的推移而变得绅士化，它靠近 mt Lawley 的好郊区 找到了 2 个床位大约 230 000 美元，renitng 280 美元
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我在 1996 年在 Maylands 看过一个床位，位于一个大型公寓群中 要价是 20,000 美元 愚蠢地我认为它太贵了，考虑到该地区的犯罪和毒品 今天 230,000 美元，如果你四处寻找，你可以做得更好，你可以在外面找到一整套房子珀斯郊区，一个可再开发街区的东西 我在 Kelmscott 的一个双 occ 地块上看到一栋老房子（要价是 $280,000，租金 $350pw） 从长远来看，您可能会从中获得更多的资本收益，而没有他的麻烦大型公司的吸毒租户复杂 拆除旧房子，如果你有时间和精力，你可以用两个新单元替换它 但是 Kelmscott 离城市很远 如果你在珀斯度假或退休，你可能不想住在那里 如果是这样，Maylands 可能做你的事 - 离城市几乎步行距离（如果你非常健康）
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Maylands 是一个很棒的小地方 - 非常靠近城市，靠近河流，良好的公共交通连接等 我们我自己会在那里投资，但与我们在 1990 年代后期购买的地方相比，它离我们自己的家太远了（我们是非常亲力亲为的投资者）我在那里有几年的房产相信我，高档化已经发生了一段时间它仍然不是一个绿树成荫的郊区，但我当然不会再担心在那里买了
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多年来在上班的路上开车经过它， Maylands 绝对是一个正在崛起的郊区——当地议会正在大力投资建设一个新的社区中心和d 建立了一个咖啡馆地带，火车站在 2004 年几乎完全重建，一些新的公寓开发项目在很大程度上已经过时的库存中进行了一些改进。珀斯中央商务区附近的最后一个负担得起的郊区你必须考虑的一个方面是Maylands由几个不同的部分组成它一开始就被铁路线隔开，北部毗邻Mount Lawley和Bayswater，感觉不那么破旧（可能是因为那里只有几块大公寓，在第十大道上）半岛上还有新的高价分区和一些分散的城市更新——中间的区域仍然是“平地”；从 60 年代和 70 年代开始，我认为巨额资本收益的潜力已经过去了又过去了 鉴于一些非常便宜的购买位于看起来即将跌落的街区，这可能是最好的目标因为是一个已经进行了一些美化工程的综合体那里有很多这样的地方，而且您不会支付进行工程所需的大笔特别征费！
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所以真的应该有几年前就做到了 直到 1993 年，还可以以不到 100,000 美元的价格在一个开发规模的街区购买一栋老房子，但现在已经不可能了
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“公寓”;似乎是“扁平化”的高档词。梅兰作为一个郊区有潜力靠近铁路和城市，特别是考虑到最近火车站附近的购物区重新焕发活力，然而，有太多旧的“公寓楼”；在 Guildford Rd 的河边，租户不太理想 坚持靠近（500m）到小街区的铁路线，你可能会没事 nb：如果这是“公寓”的位置；你在看我认为你可以在其他郊区做得更好，尽管价格略高（例如温布利，莫斯曼公园）
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是的，远离大街区充满毒品卖家，女士们夜晚和吸毒者即使是 20,000 美元，我也觉得对付 Mea Culpa 太难了
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这些天你也注意到了这一点，嗯
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感谢所有评论我觉得这很奇怪郊区是您在这些贫民区“公寓”附近有漂亮的昂贵房屋
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Eyespy，Maylands 不像 redfern 在悉尼和珀斯都住过我会说 Maylands 绝对不是 redfern是的，有一些粗糙的地方，也有很好的地方 它确实勾选了很多框，靠近城市、高速公路、火车等，虽然只有 50 平方米，但单元非常小
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嗨，sammee，你能澄清一下梅兰兹的情况吗与 redfern 不同的是 redfern 曾经有一个坏名声，但现在它的一部分是相当可取的很多新联合国它也在那里我同意大多数单位都很小-50平方米，但是珀斯市中心的大多数单位都是最小的，我在网上看到的最小尺寸与这种尺寸相当，我认为这些单位的更便宜的价格是bc的声誉该地区，不纯粹是公元前，它很小
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我感兴趣的另一个领域是 Thornlie，在这里我会在 maylands 或 thornlie 找房子
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Eyespy, redfern maylands 之间的差异 1 Maylands 就在天鹅河上 2 Maylands 有更多百万美元以上的房产 3 Maylands 没有发生骚乱（在最近的记忆中），redfern 的犯罪统计数据要差得多 4 离城市更近，恕我直言，maylands 会如果你找到合适的房产，那就好 尽量远离 1960 年的 100 层建筑 有一些很棒的建筑，里面有不到 20 个单位 不确定在 Thornlie，我已经看到它在 API 中成为即将到来的郊区的热点 这通常意味着它为时已晚，因为每个人都会加入乐队wagon 但是 2 个完全不同的郊区，一个单位 ect 做你的研究，看看什么最适合你，什么基于你的研究最有意义
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谢谢你的详细建议 sammeee 欣赏它！
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如果您在 Maylands 投资便宜的房产，没有什么可以放松的，所以很容易在那里出租您的单位 我看到该地区在过去 4-5 年里急剧改善 单位有上涨的空间所谓的'坏地区”实际上并没有那么糟糕，因为这些地区可以让你赚钱，而不是“好地区”的房产，它们已经尽可能地上涨了
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