澳洲澳洲房产租房VS买房？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是好奇有多少投资者实际上正在租房子你现在住的地方还是你拥有它
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我是一个租房者我发现很难找到一个住的地方，宁愿给它一个拍了12个月
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有我自己的PPOR 不喜欢搬家或在某个日期被迫搬家
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我现在是近10年来第一次短期租房我的公寓每周提供 1K 的租金，所以决定把它租出去
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嗨，最近搬进了靠近城市的需要翻新的 PPOR，让以前的 PPOR 成为 IP 拥有租了很多不同的地方，他们总是感觉不对 不是 PPOR 的方式 如果需要，会再次租用，但只是短期的，直到下一个 PPOR 出现 干杯，N
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租了大约 10几年前终于开始购买 PPOR Y-man
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过去 6 个月我一直在租房，尚未决定我对它的感受g 尽管物业管理双方都犯了错误
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同意 Chomp 对于房东拥有或成为租户来说，在处理 PM 和一般权利和义务方面，这是非常有启发性的，但不是必须的。一个租客这样做了大约 4 年，这对我来说是一次很棒的经历在一天结束时，我只是发现除了法律术语和居住权，它们并不太复杂，成功与否由您的专业关系和与 PM 的互动决定，尽管 LL 是 PM 的客户，但他是最好的，经常赢在去年进行大扫除和缩小尺寸后，可以自由移动并选择我的完美区域 最终将再次拥有 PPOR，但不要着急
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技术上是租用，但它方便税收目的< BR>评论
租妻不开心 这不是关于美元给她，我没有理由反对，因为她在增加家庭收入时会竭尽全力
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租房 租金和租金之间相差 500 美元在这里买房子我现在可以把钱花在比银行利息更有用的东西上
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在这里租房比在这里买便宜得多
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住在ppor，免抵押，但是如果我现在出售，大约 10% 的资本损失 没有 IP 租用十年，但享受 PPOR 的非经济利益，例如没有代理，没有检查等
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嗨 Aaron，你是什么意思方便税收目的
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谢谢大家的回复，我问的原因是我已经搬到黄金海岸，并在第一季度租了一套公寓大约 18 个月，现在支付 $430 pw 但是正在考虑购买房产说要住 3 间卧室，但是我被告知房地产市场真的很糟糕，你会怎么做:wwwrealestatecomauproperty-villa-qld-bundall-110803775
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开价$450k 不然你就要出国了 http:wwwreale statecomauproperty-house-nsw-tweed+heads-109054631 Y-man
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我从来没有付过房租，一直住在PPOR 我也是一个寄宿学校的男孩，所以从技术上讲，我从那以后就没有在家里住一整年了我是 11 Pinkboy
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PPOR 和 IP 之间的标准完全不同 需要以完全不同的方式考虑这两者
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那么你会怎么做 对于 PPOR 我们在 PPOR 上有抵押 我们租了在第一次结婚时的 2 年左右，我讨厌能够在我的生活方式方面受到支配的感觉租房所以，已经在PPOR生活了15年多了永远不会自愿回去！
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这里一样
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决策更多是围绕生活方式选择而不是收益等投资决策
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好论坛问题 就我个人而言，我在悉尼西部可以负担得起并投资的地方租房（那里的口号不错！）哪里e 我能负担得起，因为我是一个平均工资收入者，只能负担那个价格范围内的 IP 对我来说，这完全是关于生活方式，我认为租房没有什么问题，只要你有增值资产来支持它 一些高端投资者，即克里斯·格雷（Chris Gray）在同一地区居住和投资的地方租房，他们正在追求大的税收减免和激励措施以及一整套其他技巧！这里的基本主题是，一旦您拥有财产，您就可以选择要如何处理它以及您的情况 Ian
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这比亚当玛提供的丑陋盒子要好得多！虽然莱尼看起来像他的PPOR在宁宾，可能需要一段时间才能回电话
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ppor的真正价值是非金融的家感、安全感、社区归属感等
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我们在 12 月进入了我们目前的 PPoR - 一个新的构建，以及我的第 5 个 PPoR 我们估计我们会在这个 PPoR 中待很长时间
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要获得底线一定是昂贵的PPOR不断变化，代理费、律师费、印花税等未来的 PPOR 这是我卖 PPOR 后租的第二套房子，第一次是因为房东破产而出售的 我差点搬进一个 IP，但我在西悉尼的 IP 使用的物业经理有一个不错的房子可用我住的地方的街道，并为我提供了一个已完成交易的好地方，如果要出售，可能会购买长期所有者
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是的，它有超过$ 100k我想但所有这些都是出于正常生活的原因 - 不要一直试图赚钱 所有的售价都高于他们购买的价格，这是幸运的 第一个 - 关系破裂 第二个几年后 - 新婚并建立 第三个一 - 从郊区到农村的生活改变，并换了工作 第四 - 意识到没有3生活方式的改变不是我们想要的并继续前进 第五和现在 - 再次建造 最终结果是我们现在拥有现在的我们已经使用了价值增加，以转移到“每次财产价值增加时更昂贵的价值”当然有帮助我一辈子都不会住在那里
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在第三和第四，然后是第四和第五之间，你有没有考虑过在购买之前先尝试租房-看看位置是否有效其次，为什么要继续建设 - 这是一项代价高昂的工作 - 已建立房子里有很多额外的东西，例如美化环境、围栏等更喜欢安居乐业（附上价格标签）我也是一样，不管多死我都不会租房！ pinkboy
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60万买Bundall干地块的联排别墅你疯了 你70万就能买到湿地块的房子 找个估价师 我会说房产目前价值高达400s
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从来没有考虑过租房，因为我们很久以前就进入了自置居所的世界并且从未想过要回到租房 - 当时我不是投资者，因为我们都在这里拥有知识 我们对我们的每次都选择位置当我们出售我们的第三个 PPoR（Bamp;B 财产）时，我们获得了足够的上限收益来直接购买我们的第四个 PPoR 很幸运；我们在一个即将起飞的地区买了房，但我们不知道它会起飞，而我们的下一所房子在一个相比之下要便宜一些的地区 但是话又说回来了；我们把自己抵押到眉毛上买了 no3——这是为了我们想做的 Bamp;B 冒险我们支持自己并冒险了；那是你自己的运气 我们花了一年时间翻新它（业余时间，周末等）它确实不错，但是 Bamp;B 的美元并不是那么快，我们最终不得不全职工作并努力适应Bamp;B 也太难了，我们从来没有钱玩 在 4 号（我们现在住的马路对面）的海滩上卖了又买了下来，而在 4 号，我们得到了马路对面的街区属于我们的邻居；他们想卖掉它，他们知道我们有兴趣（更好的视野，并且在马路的低侧，可以看到房子后面的景色 - 更好的隐私），他为我们提供了一个很好的交易和很长的结算时间，所以我们买了它 关于这个那时，我们决定搬到美国 3 年，这样我的妻子就可以签订工作合同 我们租了 no4，可以这么说我们在美国租了 我们搬回去并在我装修 no4 时再租了 3 年，卖了它并建造了 no5 是的，但是 PPoR no2 是一个非常便宜的街区，当我有一些现金储蓄时，我在工作附近找到了它 没有贷款就用现金买了它 当时只是一个机会 有了现在的那个；我们知道这个街区的潜力（它的主人隔壁，他们有令人难以置信的景色）并且一直认为拥有它会很好它几乎放在我们的腿上，所以我们不得不这样做我会说你能做的最昂贵的事情
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另一个在我住的地方租房，在我不居住的地方拥有我们有几个地区，我们不会住在那里，然后其他一些在“发展中”的墨尔本中北部郊区，我们将住在但在我在东南部工作的那一刻，所以每天早上和晚上都会很烦人，因为交通时间很长我们刚刚搬进了我的第三个出租物业，每次我都认为我一直生活在我所拥有的收益很低的投资中住在我以前拥有的两处房子里 租房很烦人，尤其是当我想到一些精心挑选的装修可以极大地改善这个地方时，但出于同样的原因，我们节省了大量现金，过着体面的生活方式希望更有利可图的企业 我的女朋友和我达成了一个失败的交易，这是最后一次出租，因为我们想按照我们想要的方式翻新一些东西
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出租税收优惠我从那时起就一直在出租PPOR 和租用的区别是晚上 800 美元 另外，我有 4 个 IP，所以在税收方面它很好 在我看来，当你租用并拥有 IP 时，它会给你更多的回报
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我正在考虑让我的老人建造我租的房子然后我可以把我的房子租出去，只要我愿意，我就很高兴能在那里住多久，所以那真的会被归类为租房吗？我只需要开始行动
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谢谢你的详细回复没有上限收益，就不可能升级到下一个ppor每个ppor都需要被视为投资物业以cg为目标
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只要你支付租金并且他在他的纳税申报表上显示它仍然被归类为租金 - 无论租户是谁
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当然租金必须是市场价格是的，不，我一直试图尽可能多地减少我的 PPoR 的贷款还款和尽快 CG 没关系——你创建自己的股权，利息不可扣除，所以我宁愿尽快摆脱它 我从未打算将我的任何 PPoR 视为投资CG 的观点 - 直到第 4 号我只是犯了错误，生活在我当时的生活中在 25 年内价值翻了一番 但它不是你的标准 3 x2 在 burbs；这是一个独特的房产，我们花了很多钱，以折扣价购买，该地区很快就爆炸了 - 完全侥幸 投资头脑只是在搬进 4 号后才产生的，当时的看法是将 PPoR 权益用于 IP 第一和第四之间的时间框架是 15 年 恐怕浪费了很多时间，但即使错过了开始，我们仍然做得很好 任何有幸拥有知识开始的人PPoR no1 以将其用于投资的观点遥遥领先
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我将投票支持“租房但有点厌倦它”;开始变老和挑剔，想要更新我想要的东西，或者种植一个像样的花园等人们（包括Y-man）是如何从IP的唯一变成PPOR的每次我想到它，它看起来很贵
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我明白我的意思是，我的意思是他的租赁计划与购买计划并不真正归类为租赁，当没有季度检查没有 PM 等时，只需支付租金，就好像它是按揭还款一样生活在比我买得起的更好的房子里似乎是双赢
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是的，这肯定是最好的设置
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我们刚刚到了租金即将上涨的阶段我们 5 年来第一次居住的地方 购买 ppor 的意图已经存在于第一处房产 - 我们作为 ppor 购买了它，但它“意外”成为了 IP；我们过去习惯于对“梦想家园”进行公开检查。我们买不起，只是进去看看社会的尽头是如何生活的 有一栋这样的房子（通常宣传为“POA”；对我们来说意味着“买不起”），因为我们在区域和照片看起来真的很棒 当我们到达那里时，我们迟到了，已经过了开放时间 但是经纪人仍然在那里，与业主讨论完我们去了一个快速的导游，并给我留下了深刻的印象 我随便问对于这个价格范围，他说一个价格 - 价格实惠（在一段时间内）它结果是一半的供应商热衷于出售（另一半建造了这个地方并且不那么热衷）并且这个地方实际上已经6 个月前在拍卖会上售出，但销售失败 从那时起，我们几乎没有兴趣提出低于拍卖价格约 5% 的报价，仅此而已！ Y-man
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在球场内
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现在租用，我宁愿租用资金存入多个IP，然后拥有PPOR Engelo
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