嗨，伙计们，我可以在这个论坛上告诉很多专业投资者我一直在阅读西澳 Karratha 的相关信息，未来几年那里似乎有一些不错的投资，租金在 9% 到 11% 之间，但切入点似乎相当高 这个高可持续吗还是这些房价会出现回调
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如果我是你，我会继续阅读有关卡拉萨的文章
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因为它值得还是因为它不值得
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有很多具有这些回报的更稳定的市场 我会专注于悉尼地铁或布里斯班地铁，因为 10% 的收益率仍然可用 你想确保你的购买价格低于市场价值，以便从第一天起就有缓冲
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答案是肯定的
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另一种选择是增加价值 - 即考虑重新开发等取决于您的目标是作为其中的一部分你的策略
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我需要有人解释一下什么是“低于市场价值”。意思是不是有人准备支付实际市场价值如果您指的是市场价值与银行价值，那么这是一个完全不同的对话！
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我必须说实话，我认为Karratha 船已经航行了，如果你现在正在考虑进入，如果你喜欢建设，你总是可以把一些钱投入到郊区的小型公寓开发中（比如总共 2 或 3 apts），现在进行 2 笔交易，1 笔是 10%一个是 12%
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我在想现在可能是在逆周期基础上进入的合适时机似乎是市场的平静，而下一轮项目上线，你是根据你的开发资本或最终价值的收益率，因为 karratha devy 的收益率通常为 20%+
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这有点搞笑西北市场可能还有大约 2 年的强劲租金增长，因此 CG（如产量决定价值）在那之后，正向管道中的项目似乎正在枯竭所以，我认为constructio n 未来两年将蓬勃发展，劳动力推动租金需求上升 当这些基本工程结束时，运营劳动力将占建筑业的 10% 左右，租金需求将下降 此外，西北地区的城镇正在释放土地(KarrathaPort HedlandBroome) 也降低租金上涨的可能性 必须猜测，未来两年可能不会超过 10% 的涨幅，但预计之后会出现一些波动，之后可能会下降 20% 到 30% 对这些黑德兰港有所了解Karratha Onslow Broome Derby Kununurra Newman
纯粹基于成本 - 即土地成本 + 建造成本 + 税收 + 装修 - 所以你只拿你所欠的收益
评论< BR>这是另一个地方，当你认为它不能再上涨时，它确实会上涨，与此同时，幕后的政府和议会正试图释放更多的土地来满足需求，并确保议会工作人员和手推车男孩能够负担得起。 de 在郡界内
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但是，像 Karratha 等地仍然需要购买基本成本，这取决于高昂的建筑成本。要建造 4x2（预制或拆分可运输），至少需要花费50 万美元买一栋高规格的房子（现在家庭生活的人要求）加上大约 30 万美元（至少）的土地成本，你至少要花 80 万美元 仍然非常高端 即使有更多的土地发布，这可能会稍微节省住房的土地部分，但价值仍然会很高
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你真的想冒险去Karratha
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不知道但人们有一直说 10 年+ 如果你继续说什么它最终会成为现实，我想
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感谢大家的回复，我想我现在更困惑了，哈哈，我确实看到了一个“继续阅读”的帖子所以我想我会接受关于悉尼市中心实现 10% 收益率的评论的建议 - 这不是在 ser管理不好的公寓，然后更难卖了
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有趣的是关于“土地升值，建筑物贬值”;问题是不是喜欢“土地升值，建筑贬值”这句话；虽然这是真的，但我可以保证您在任何东部城市购买 1 居室公寓的表现将超过澳大利亚中部 50 英亩的土地 供需移动市场 - 不是土地组成部分
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看看 horsham atm 很棒投资的地方
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内森，你在哪里可以找到悉尼 10% 的收益率安培;布里斯班小投资者（不是建筑商）嗨 Mitras，只需要找到一些目标市场，做你的研究并成为与房地产经纪人的良好网络我过去每天花费 8 小时研究领域和网络现在它的日子管理与代理商的关系
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为什么不从为他们做广告的专家那里获得一揽子在悉尼的房子和奶奶公寓，在他们推荐的地点组合上做你自己的 dd 以满足你自己的好奇心，然后享受这些下降的利率带来的回报谁知道，你可能会增加资本价值超过奶奶公寓的费用，然后立即再次借钱做另一个然后再说一次，我不在那个市场，所以再一次，做your dd
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Hey Dog，你有房屋和土地专家的链接吗+ Granny Flats 谢谢，Flaxmac
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