澳洲澳大利亚房地产西北增长中心悉尼
日期：2022-05-28 栏目：Australia 地产投资
在澳大利亚地产投资
我正在环顾悉尼的哪些地区可以投资 我已经制作了西北增长中心的地图，周围郊区的中位数被标记了 希望这张地图对其他论坛成员有用 我可能会考虑做一张地图在接下来的几天里，我们将看到西南增长中心的发展情况 http:img801imageshackusimg8016214northwestgrowthcentrewipng 西北增长中心将容纳 70,000 套新住宅 - 当然这不会在一夜之间发生，但计划在下一个30-40 年 (IIRC) 在我看来，增长中心（人口增加、基础设施显着改善等）显然会对周边地区的价格产生很好的影响，例如 Willmot、Shalvey、Blackett、Dean Park 等 看到 500 平方米很有趣Kellyville Ridge、The Ponds 等地块的地块售价为 35 万美元或更多 当然这表明 Shalvey、Blacket、Willmot 等郊区c 等在未来几年会有很大的增长 我注意到的是：- Willmot 在过去的 8-9 年里增长很糟糕，而邻近的郊区 Shalvey 的增长明显更好 我不太了解这些地区（但是）但从威尔莫特的火灾受损房屋多于未受损房屋这一事实来看，威尔莫特是一个非常糟糕的地区，这就是增长不佳的原因该地区的产量很高，雷诺的潜力也很大在我见过的许多待售房屋中 这太棒了，但如果没有对未来资本增长的积极前景，这有点毫无意义 这引出了一个问题： ***** 地区是否总是 ***** 有基础设施非常靠近这些地区，我预计这将提高这些地区的土地价值) 并最终推高租金高，目前居住在该地区的较低社会经济人群将转移到更便宜的地方 您对此有何看法 任何其他想法 参考书目！此处收集的中位数价格 - 括号中的中位数价格是本网站给出的中位数价格明显低于 RPData 过去 12 个月的中位数价格括号中的数字基于我认为更准确的 RPData 中位数（我有RPData会员）增长中心信息在这里
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我的问题是，如果未来2770周围有成吨的土地要释放，当周围有新的房地产释放时，为什么人们要搬进WillmotShalvey等在没有公共住房困境的情况下 房屋和土地价格因需求而上涨，新的土地释放降低了周边地区的需求，因为有体面收入的人购买新房和土地包，释放当前地区的住房存量供其他人升级为租金 2770不可能一直涨下去——只能抽这么多血 有限的低收入净工资 那里制作CG相对容易，但是等待市场CG是一个缓慢的游戏
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感谢您的回复戴夫，请参阅下面的回复 PS 我不声称自己是专家-您比我更有经验和知识渊博我只是想向您提出一些想法以再次引发良好的讨论，感谢您的回复 我期待看到您对我提出的观点的看法 干杯
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嗯，我认为这可能会引发一些体面的讨论 - 有人有什么要补充的吗
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我认为价格已经上涨，并且会保持这种状态一段时间，直到至少更理想的内城郊区发生显着变化
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