大家好，我的名字是丹尼尔，我是新手，这实际上是我注册的第一个论坛！我碰巧偶然发现了它，我有兴趣从其他投资者那里获得一些建议，我正在考虑购买我的第一个投资物业，我很想在年轻时进入市场！我现在才 20 出头，已经全职工作了几年，我最近刚开始了一份新工作，我被以前的同事挖走了（永远不要烧毁你的桥梁！）并且有更好的基础（大约 65k+) 具有更好的佣金结构，这极大地激励了我！正因为如此，我认为现在是进入市场的好时机。我目前正在寻找上北岸地区、Berowra、Waitara 或周边郊区，我认为这是一个具有巨大增长潜力的繁荣地区但我很想得到一些意见，我目前存了大约 100k，并且正在寻找 400-450k 大关，所以如果有人有任何其他建议，我会很高兴听到它，我正在看悉尼西南部好吧，如果我这样出去的话，也许会看到 300k 大关，这会给我更高的存款，而且我的投资仍然有很好的回报 任何反馈将不胜感激！干杯，丹 B
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嗨，丹 欢迎加入 我不会评论特定领域，因为我不了解它们 但是，从财务角度来看，我不愿意将所有现金投入投资房产 特别是如果您认为您最终可能会在某个时候购买自住房产 投资房产债务将是免税的 - 因此在交易中投入大量现金存款会减少您可以扣除的贷款规模如果您决定在以后的某个时间购买自住物业，这不是一个理想的情况。这样做的缺点是您可能会触发一些 LMI，但这也是五年内可扣除的费用 ps - 我不是会计师，总是建议寻求专业的税务建议 干杯 Jamie
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BerowraWaitara 是居住的好地方 我自己离 Berowa 不远 但是，仅仅因为它是一个居住的好地方这并不一定意味着它是一个投资的好地方 推动这些市场的因素 我建议推动市场的因素是供需；人口增长高于全国平均水平；交通基础设施；整个地区的高档化；产业投资；重新分区放大器；发展等 这些驱动因素是否出现在这些领域 你的投资策略是什么 你的现金流需求是什么 你的目标是什么（短期和长期）以及你打算如何实现这些目标 西悉尼 恕我直言西悉尼确实有巨大的潜力来提供这些增长驱动力上面提到的从 Parramatta 到 Penrith 的那条走廊 你完成了多少自我教育 从我所看到的情况来看，你处于一个非常好的位置，你有一个很好的机会来建立你的整个投资组合，如果你能够利用增长知情和受过教育的决定 希望这会有所帮助，杰克
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良好的立场，欢迎来到论坛 确保您坐下来认真考虑您的策略，您想要获得多少房产以及在什么时间范围内 这些都将决定你应该如何建立你的贷款结构
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我确实考虑过这一点，我想在悉尼的 SW 市场上投资更多，仅仅是因为回报它能给我带来的好处 这当然更像是一个中长期战略，因为我很想利用它在以后进一步增加我的投资组合 老实说，我并没有过多地研究我的战略，我是在早期阶段，但我正在考虑不要将我所有的积蓄都投入到房产中，但是我希望至少获得 20% 的首付 我的现金流需求将完全取决于我想要投资的房产的价值这就是为什么 SW 如此吸引人的原因 - 风险较小，增长潜力巨大 来自您自己的任何建议
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在 SW 悉尼具体在哪里，我们是在谈论房子还是单位问候 Shahin
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Hiya Go deep在你自己的内心，试着找出为什么你相信更大的存款更好 可能是这样，但如果你在大约 10 到 15 年内提取这些目标和期望，可能无法实现你的目标和期望，最大化你的存款可能会很高我知道风险策略很奇怪，但它是真实的挑战一击，或机会的阳光照耀着你，拥有现金或快速可用的股权将击败“感知”；把押金锁起来很舒服w 把钱拿出来需要几个月的时间 所以以储蓄现金的形式拥有流动性，同时通过更高的 LVR 贷款保留财产是非常重要的风险缓解策略 这不仅仅是关于 LVR
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考虑你的整体结构如何想持有资产，自己的名字v信托等祝你好运
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Hi Dan，祝你旅途愉快，激动人心的时刻！我想说，首先将所有时间花在可能的策略上，地点会根据你的策略进行调整，很多人会反过来
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Hi Dan 作为投资者的一大好处是你可以在任何地方投资，因为你不会住在里面 但是在你这个年纪，你想以资本增长为目标 考虑在布里斯班市中心寻找，我的意思是在市中心 5 公里以内 我觉得市场目前被低估了有很大的资本增长机会我建议阅读论坛和研究市场然后准备上去检查房产，以便您了解市场
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