大家好， 不知道这里是否有人记得我，但你好 SS！很高兴回来我可以看到一些熟悉的名字和论坛的玩笑几乎一样只是一些背景故事如果有人关心的话：2年前在mount druitt购买了IP3，随后发生了严重的健康危机，无法工作（幸好IP还在收租！当然学到了一些关于被动收入的重要教训），现在才刚刚开始重新进入游戏，但过去2年发生了很多事情，与市场脱节！在过去的几年里，看起来所有市场都表现良好 - Heron Todd White 说几乎所有市场都在上涨（悉尼、布里斯班等） 我错过了悉尼的船吗 我们这里已经有 2 个 IP，所以可能会多样化布里斯班更好然后我不能相信我的判断有缺陷的逻辑回复：不要仅仅因为价格上涨而购买我记得2010年没有在Summer Hill购买，原因完全相同（两居室的价格从40万美元上涨到45万美元单位 - 现在价值约 55 万美元+！现在踢自己）无论如何只是希望带来“时间”；此处讨论的元素 - 市场时间与“市场时机”；显然没有人愿意在市场高峰期购买干杯！苔丝
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如果你在一个确定的上涨市场中等待购买，那么你将永远支付有史以来最高的价格，就像你在 2010 年夏山的例子一样 - 你不能因为价格高而购买，现在价格甚至更高，明年干杯，PS - 我认为悉尼市场远未达到峰值 我们在 2013 年只有 8-12% 的增长
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我不认为悉尼正处于顶峰 它肯定有一个好年头，但是在最近的增长之前，很多市场很长一段时间都持平 布里斯班也显示出强烈的积极迹象 这是一个好年头我认为还有更多未来 州际多元化的一个很好的论点是，它可能使土地税更易于管理 这是我们最近从墨尔本搬迁的原因之一 我也对试图把握市场时机持怀疑态度 如果你成功了它显然会有很好的结果，但通常你只知道高峰和低谷什么时候好在它们实际发生之后 对于许多人来说，更可靠的策略是通过在很长一段时间内表现良好的房产和区域进行长期投资 当然，这是一种更保守的方法，结果也更保守，但它不太依赖于任何时间点的市场
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作为个人你不会也不能多次购买，你必须以一种方式来把握市场的时机，以获得良好的投资效果
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实际上，您会发现这个论坛上的很多人都购买了“很多次”
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嗨艾伦，我同意，Syd 仍然会经历成长，走吧，美丽的东西 West Syd 肯定是明星表演者，银行价值进来了，从 2010 年的购买之日起已经获得了 40% 的利润，不算太破旧，而且有了 reno 会取得更多成就 我相信中央海岸的进展如何 干杯地铁
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干得好地铁！我有过类似的经历，2011 年底在 Mt Druitt 以约 17 万美元的价格购买，可比销售额为 250-26 万美元（诚然不是估值）——但我们很快就会重新估值，看看会很有趣银行说，我想我已经和很多目前在市场上寻求 PPOR 的朋友交谈，普遍的共识是悉尼市场在过去几个月里已经疯了！这就是为什么我知道最近几个月价格上涨了这么多，我对购买 IP 感到有点犹豫 诚然，我知道我的逻辑是相当错误的，从经验来看，在我的情况下，我们绝对幸运地在市场低迷的情况下购买了我们的 PPOR由于全球金融危机，2009 年底，所以它看到了一个非常漂亮的 CG 我想我希望以类似的方式购买，但市场条件不一样我也认为“运气”;是我之前如何设法在市场绝对底部买入的一个关键因素看起来我必须接受 Syd 处于上涨市场哦好吧，我现在可能会抱怨更高的价格，但至少我我很高兴我在 2009 年和 2011 年进入悉尼 中央海岸的房产（2010 年购买）正在稳步推进，但我们主要是从收益率的角度购买它们，而不是 CG Alan 可以进一步评论，我敢肯定！
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我认为悉尼在 2014 年不会像过去 12 个月那样疯狂 我们个人不会排除悉尼 - 可能需要更多创造性的方式来赚钱而不是购买和持有 我在 Mt 购买了我 90 年代后期的单位Druitt 2011 年 12 月 2012 年 1 月 205,000 美元 该银行最近的估值为 265,000 美元 - 尽管该综合大楼以 275,000 美元的价格出售！有一位 CBRE 估价师覆盖西悉尼地区——他2013 年年中看重我的 PPOR，这是一个废话（另一位估价师估价高出 3 万美元）
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欢迎回来，苔丝，我希望你感觉好些希望我们能在新的一年里赶上
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