我想知道您对此有何看法 翻新中低端房产或翻新高端房产 示例：中低端市场：http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-salisbury-117438415 高端蓝筹股市场：http:wwwrealestatecomauproperty- house-qld-paddington-117413879 这是我的想法，也是我粗略猜测的，我想知道你的想法 在索尔兹伯里的那个例子，你可以提高房子，在下面建造，内部全面翻新，新厨房，新浴室，也许添加如果您自己完成所有工作，则售价为 100 000 美元的甲板因此购买价格为 42 万美元，雷诺 10 万美元，我估计您可能会以 65 万美元的价格出售它 13 万美元的利润减去持有成本、购买成本、销售成本然后你就有了帕丁顿的高端市场蓝筹郊区，类似的房产但它是额外的 23 万美元所以 65 万美元买进，花 10 万美元，你可以卖 88 万美元总利润 13 万美元减去持有，买入，卖出成本我有没有这些数字对，我错过了在蓝筹郊区购买和翻新或在中低端郊区购买和翻新之间的任何优点或缺点
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好吧，纯粹从数字的角度来看，高端的投资回报率较低，因为利润是一样的 此外，在更昂贵的情况下过度投资的风险更大走便宜的那端，因为一切都一样，更容易卖，搬家 有个朋友买了900k的房子，打算花250 reno，全部为了120k的利润，12个月后，我以为他很傻，但是幸运的是，市场蓬勃发展，他赚了 40 万
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我会去帕丁顿，人们真的会为索尔兹伯里支付 65 万吗？他们可以以同样的价格在更好的地方购买
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嗨，蒂姆，我请注意，索尔兹伯里的那间是 2 间卧室的，除了 reno 之外，您还会添加第三间卧室吗？更换厨房、浴室并增加一个甲板 你的目标市场是说海外买家，他们想在格里菲斯大学内森校区的格里菲斯大学学习期间为他们的孩子买一个住处 这是索尔兹伯里最近出售的一处不错的房产，它有一个漂亮的房子，位置，数量和一个大块 809 m 从记忆中，它的广告在 450-500k 标记 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-salisbury-116752555
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我同意 Strongy - 索尔兹伯里 65 万美元的房子比帕丁顿 88 万美元的房子更难出售帕丁顿与索尔兹伯里的过度投资对于您的帕丁顿示例，我宁愿尝试选项 B；选项 A - 购买 65 万美元，雷诺 10 万美元，出售 90 万美元，利润 15 万美元减去成本 选项 B - 购买 65 万美元，雷诺 30 万美元，出售 13 美元，利润 35 万美元减去成本 需要事先与代理商进行大量研究，所以你的里诺在
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在过去的几天里，我在达顿公园看过几处房产，一些角落街区被重新划定为内部蓝筹股，但它们可能是入门价格比帕丁顿高一点，看看即将拍卖的拐角街区 2 街道入口，但很多都没有被拍卖优先出售 http:wwwdrakoscomau http:wwwdrakoscomauSalesL0310html
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你可以在更好的位置购买，但房子的质量不会一样 街区大小也会更小 650 在索尔兹伯里买了很多东西 加上索尔兹伯里仍然是一个不错的郊区 10 分钟车程到中央商务区，学校，公园，安静绿树成荫area
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目前为止的一些好点我不知道最好的选择是什么，所以从那里获得想法是件好事其他
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提姆 索尔兹伯里的 4 床中位数是 500k 帕丁顿的 4 床中位数是 1mill 我认为你低估了帕丁顿，高估了你的雷诺的索尔兹伯里销售数据
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这个街区的大小是多少索尔兹伯里一个
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也许吧，但这与房子的质量有很大关系索尔兹伯里有很多破房子，售价更便宜，正在被拆除和开发或重新装修所以渣滓带来降低中位数价格，而漂亮的房子很容易 600k 而帕丁顿已经进行了开发，并且已经扩展了等等，所以真正漂亮的地方正在提高中位数，并没有真正反映该地区更普通的房屋。例如，在帕丁顿的磨坊，我认为你需要城市景观，这样我发布的那个就不会削减它而且要获得磨坊，这些地方必须非常惊人和巨大而且索尔兹伯里的那所房子位于一个小街区但是你仍然可以得到很好垫时价格 600+ 块丁顿都是小街区
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