大家好！我正在考虑在接下来的 8 个月内购买我的第一所房子，我的预算是 25 万，所以我自然而然地环顾了 FrankstonFrankston North 地区，我将在最初几年住在里面（至少在我离开大学之前）全职工作）因此我更关注资本收益发展而不是收益，计划是购买并持有至少 3-8 年或更长时间我主要是好奇在我的价格范围内是否有更好的郊区购买并持有 因为我不确定我会在什么时候租出这个地方！我目前在 Berwick 以 340pw 的价格在棒子的错误一侧租房，我见过银行，到目前为止已经“批准”了。 250k（我的父母也提供给我 50k 的担保，因此最多 300k 虽然不希望！）基本上我得出的结论是 Frankston 可能是我最好的 过去 16 年也住在 Berwick 所以需要留下相对靠近家人朋友在我的价格范围内的其他地方将是 Pakenham、Cylde Nth、Cranny、可能是 narre Warren、melton、werribee 和西部的其他地区但是我真的更喜欢留在东部我什至在 EmeraldCockatoo 地区附近寻找我不会在短期内租房，但我认为他们将是一个糟糕的选择，因为没有预测的资本增长虽然这些乡村地区的街区很大，但土地无处不在，而且没有基础设施！他们不是那么偏远（距离比西站只有 10 分钟车程！）在我提到的所有地方中，我相信弗兰克斯顿和 NarrePakenham 的一些地方是唯一可以在大型可分割街区获得老房子的地方 潜力细分和发展将是理想的，因为我一生都在翻新房屋并且喜欢它，老实说，我宁愿以这种方式谋生，也不愿从事工程！我也喜欢在短时间内建立这些东西，而不是坐在它们上面，我想如果我现在买的话，我会在 5 年内将它分成，当我的财务状况更安全时（也就是研究生！）我猜我唯一真正的选择是弗兰克斯顿，但我只是不觉得这是一个购买并持有的郊区（这正是我将要对这所房子做的事情），我不希望十年过去看到帕克纳姆的价值翻倍如果你关注我，我可以在那里买 Frankston距离 cbd 仅数光年 据我所见，弗兰克斯顿的基础设施与这些区域城镇一样多，甚至更多，但距离 cbdcoast 更近，但当然带有污名任何建议将不胜感激！干杯
评论
虽然弗兰克斯顿有问题，但它有不错的基础设施，听起来对你来说是一个合理的选择当你要住在里面时，购买西部或地区的出路没有意义是你的总预算 $250k 或您的贷款金额批准 $250k 因为您正在寻找翻新放大器；细分，只要您买得好，这应该确保您获得可观的回报 该地区的一些 CG 对您来说将是一个奖励，但即使它没有发生，一旦完成，您应该能够评估它是否持有和获得股权或出售并搬到更理想的郊区是有意义的
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