大家好，自从我上次发布以来已经有很长时间了 我们获得了我们的细分许可证，但是由于当时的情况，我们用许可证出售了该物业 没有遗憾，因为它让我们进入了我们的 PPOR，位于学校、交通的理想位置等等，我相信长期，巨大的资本增长我们在区域维多利亚州拥有投资物业，并热衷于继续投资然后出租，如果将来适合我们的需求，则保留以缩小规模 我们中的一个人从事医疗行业，我没有意识到大多数银行将放弃 LMI 高达 90% LVR 我们目前是 80% LVR (组合 PPOR 和 IP) 的投资组合刚刚超过 100 万 这是否意味着我们能够提取高达 90% LVR 的股权并为新房产借 90% 以及理想情况下我想借 110-115% (购买第二个 IP 的价格，加上印花税 + 雷诺成本，t o 最大程度地减税）假设我可以使用我当前财产中额外的 10% 股权，为第二个 IP 借 90% LVR 并且如果 10% 股权有任何额外的 $$ 剩余，是否正确？我对我的 PPOR 的抵消账户 我当然会使用第一个 IP 的所有额外股权再投资到第二个 IP，但可能需要用 PPOR 的一些股权作为其顶部，任何额外剩余的 $$ 都被停放在抵消中帐户 这就是 LMI 豁免的运作方式吗？如果有可观的资本增长，是否有可能在 ESP 的轨道上增加对未来房产的影响谢谢您的时间，我希望以上内容有道理！
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欢迎回来 请注意大多数贷方的 LMI 豁免政策，它们周围有一些规则，这些规则并非不可能绕过大多数会建议您将当前的 PPOR 与新的地方交叉抵押，而表面上看起来并不像就像一个问题，它是如此on 可以成为 vals 和可服务性的一个主题，您可以以正确的方式做到这一点，并将每个财产分开，即使您需要不同的贷方，如果您需要它 ta rolf
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并非所有贷方都有 90% 的 LMI 豁免 有些人这样做并且每个人的豁免规则和条件略有不同 此外，并非所有医学专业都有资格获得 LMI 豁免 职业头衔和现有贷方是什么 如果勾选了所有框，那么您应该能够进行 90% 的股权释放构建房产和贷款 - 确保： 1 房产没有交叉 2 获得几个前期估值，因为您最终可能会根据估值向一个贷方提供一笔贷款，而另一个贷方为另一笔贷款提供资金 3 针对 PPOR 设置单独的设施，以便您不会污染贷款的税收减免性 4 可能需要考虑 IO 而不是 Pamp;I 取决于您的情况
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专业是兽医，现有贷方是 NAB PPOR 是 IO 贷款与offs et 账户 IP 1 是 IO 贷款~购买价格的 105% - 80% LVR，剩余的 25% 是通过 PPOR 的股权释放支付的，并打包成另一笔贷款用于减税 但是，根据最近对 IP 1 的估值，资本增长已经导致原来的 105% 变为当前估值的约 80% LVR 因此，PPOR 的 LVR 仅为约 73% 我的理解是这些房产没有 x 抵押是正确的 我热衷于继续，但如果我们从两个房产中释放股权，这是否意味着我很可能有多个 IP2 账户，以便明确区分出于税收目的的投资贷款如果不是这样的话，银行费用也将开始成为相当不错的成本
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NAB 在 Medfin 下进行 完成几个前期验证（您可以在 NAB 下进行），看看您可以从不同的贷方（执行 90% LMI 豁免的贷方）中获得什么样的股权 对我来说，这看起来像物业划线 请给我价值和贷款金额针对每个属性，我会告诉你它应该如何构建 NAB 收取一揽子费用，它使你能够创建拆分而无需额外费用
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我可以给你发送一封包含详细信息的电子邮件我从我的理解经纪人是属性没有越过！那是我们一开始就不想要的事情
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经纪人是否可以访问 medfin
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是的没关系我建议打电话给银行并询问他们是否可以确认属性是交叉的 - 他们可能会通过电话告诉你这个
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刚刚发送的电子邮件，谢谢！
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