会员们早上好，我和我的女朋友正在寻找在这个墨尔本房地产周期购买我们的第二个 IP 我一直在做一些研究，我将感谢会员对此的任何意见： 预算：$ 530K 最大目标：购买具有发展潜力的房子 - 下降赛道，购买并暂时持有 潜在的 3 单元场地，因此 600-700+平方米 我父母卖掉了他们在 Glenroy 橡树公园一侧的房子 - 907 平方米 在 GFC 之前价值 84 万美元，一月份以 675 美元的价格出售 现在类似的网站由于妈妈的健康问题，他们又要降价 7 了，他们缩小到凯恩斯的 Trinity 海滩（我们现在一年有几次便宜的假期，哈哈） 2 扇门在现场放了 5 TH，2 双倍功放； 3 单打我很想以他们提供给我的 650 美元从他们那里买下来，因为我本可以偿还贷款，但当时没有押金 无论如何，到了这一点 地点：1 Albion，阳光：有很多Footscray 的铁路基础设施支出和现在的 Sunshine 车站铁路铺设在道路下，这以前是一个主要问题托特纳姆热刺（本质上是一个货场）现在已经建起了围墙，他们正在那里为年轻人开发很多小公寓专业人士等，因为可以通过铁路进入城市，Footscray 不久前有过繁荣，而且对于价格标签，你没有得到多少土地，如果我正在追逐这样的地方，我宁愿购买靠近科堡的不伦瑞克所以更好的一面Albion 拥有所有通道、土地和便利设施，开发商在过去一年左右抢购了一些 +++ 我不确定下一站的计划是什么 - Ardeer Albion 位于该走廊并靠近梅德斯通等2 水库：普雷斯顿很坚固，诺斯科特水库也已经完成了很多开发工作 我喜欢的区域是爱德华兹湖一侧到摄政站，而不是 700-900 平方米左右的高 st 街区的委员会一侧 3 SeafordFrankston 我知道最近在论坛上有很多关于 Franga 的讨论 所以坚持 Seaford，我看到 Bonbeach、Chelsea、Mordi 等价格昂贵 Seaford 是下一个停靠点到具有开发潜力的车站等我很感兴趣，在 15 年的时间里，你会在距离海滩 600 米的 600 多平方米的土地上以 50 万美元的价格找到一所房子 鉴于墨尔本预计人口增长（3000 个邮政编码以每周 1,500 的速度增长） - 在所有澳大利亚中最快），这肯定会产生长期影响，因为其他海滨郊区的可负担性逐渐增加，必须有一段时间价值主张权衡，Seaford确实看起来更有吸引力 在Seaford总体上有人可以请给我他们的想法、前景等和/或抵消我的想法 我知道 Grand_Dad 谈到了他在那里的 Frang 和 CG 前景的低价值端，我相信无论我在哪里都能买到价值，但我仍然希望在一个体面的地方购买在西福德，弗朗 请原谅我对这篇文章的结构 感谢您的所有想法和意见 在此先感谢 戴夫
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我看你的钱 你和玛格丽特洛马斯的电话 她说阳光很可能已经达到顶峰并将继续存在现在持平一段时间我也在考虑类似的想法 - 持有更大的街区 我的问题可能是现金流 西福德的租金可能很低 我不知道我今天要做更多的研究 祝你好运！
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我们五月份在Albion买了，打算在几年内翻新和细分以供双人入住，所以我一直在痴迷地观察当地市场，而且它肯定还在上升 不知道它会持续多久up for but I don't think you could go wrong 阳光两个月前是增长最快的地区（与Toorak并列），它刚刚蓬勃发展 阳光我认为已经达到顶峰，但Albion仍然是一个明智的选择 许多年轻的雅皮士正在迁入该地区，这些地区的房价已经被FootscrayYarraville等地淘汰了，所以我想象一下它会继续上涨一段时间，但我不是专家，但这就是我所看到的另外，关于 Ardeer 站，它预计将在未来几年内加入地铁线（我可以'不记得确切的年份 - 可能是 2016 年）
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Ardeer 的犯罪率非常高，而且通常名声很差，我现在不想住在那里加上火车是 VLine，电气化不会去将在不久的将来发生 阳光变得非常昂贵，对于郊区来说，IMO 的价格太高了 人们争先恐后地在媒体上买房 Albion 正从中受益，而且价格更实惠 我也会考虑 Sunshine North （南部部分）似乎没有得到太多提及在这里，但它与 Albion 的定价相当实惠 这个郊区没有当地的火车站，但距离两个 AlbionSunshine 站都只有很短的车程，而且比 Al 离城市更近一些bion Braybrook 也在上升，但对我来说，郊区没有 SunshineAlbion 地区那样的吸引力
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感谢您的意见我自己住在鹿园，所以我知道我的人口统计数据真的想权衡 Albion vs Seaford 我的感觉是 Albion 可能会在短期内看到更好的 CG，随着 Footscray 和 Sunshine 的影响，发展潜力很强，已经看到细分发生
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不熟悉Seaford，但您对 Albion 的评论听起来很赚钱 有人说 Albion 受益于机场连接，但据我所知，火车只会停在 Sunshine，所以不确定经过机场的火车会对 Albion 有什么影响，虽然赶上了说火车对 Albion 居民来说很方便也停在 Albion 站 请参阅以下链接的第 9 页 h ttp:ptvvicgovauassetsPTVPTelbourne-Airport-Rail-Link-Study-Overviewpdf 我在今年早些时候在 Albion 有几个单位，我们在 Albion 有几个单位，它们是积极的，即支付高昂的租金干杯
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我的立场是正确的，那太好了该地区的新闻 与单元租金相同，虽然现在房产价格上涨 50 万时房屋租金似乎并不太浮华
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嗨 Mpire，我住在离鹿园不远的地方，我的偏见是由于靠近中央商务区，可通往免费道路，机场，1区火车站，可能的机场连接，因此在两个郊区中选择Albion（尽管供应非常有限）如果您需要对您的财产做任何事情，那么您不会太远away
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Hi Sunshine 是一个即将到来的好郊区！我住在鹿园，距离阳光只有 3 公里，该地区仍然很热 我周六刚在鹿园买了另一处房产，有机会在赛道上开发两套联排别墅 看看东凯勒，我们有房产放下他们，我们正在建造 2 x 30SQ 联排别墅 Cheers JP
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嗨，对不起，我是这里的新手，你认为如果我购买类似于这个的房子，我能p 出来的联排别墅曾经现在的房子不宜居住（10 年时间） 谢谢 http://wwwrealestatecomauproperty-house-vic-albion-117679795
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你是怎么去 Mpire 的还是你还在找
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