澳洲澳大利亚房产 如果你有 15 万美元可投资...... 悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿团队 看看我的下一项投资，我有大约 15 万美元可玩，目前住在我在珀斯的地方，有 2 个 IP，一个在金斯敦（洛根）价值 260 美元，另一个在阳光海岸，2x2 联排别墅 34 万美元 两者中性现金流，略微正向 有很多关于澳大利亚处于糟糕状态的传言，利率将进一步下降，房地产价格也将在一两年内回落，我们最好等一年才能发生这种情况吗？现在去 如果你有 15 万美元的备用钱，每个人都会去哪里买 谢谢，斯科特
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我个人现在绝对不会在房地产市场上投入任何资金 我在房地产上赚了数百万，但现在不是持有债务的好时机 - 这是自杀 除非你投入现金和 50% LVR，那么如果你能持有，从长远来看，你会没事的
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你能澄清一下你所说的“引用”是什么意思吗？房地产市场quot;
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如果我有多余的 15 万美元，我的目标是把它乘以购买、雷诺、再融资和d 抓住更多的利润
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有了 SEQ 中的 2，您可以多元化到另一个州（假设您以自己的名义购买并且有可能在某个时候达到土地税门槛）新南威尔士州、南澳州或西澳州西澳将是最具反周期的，南澳在论坛上被讨论了很多，新南威尔士州有很多增长选择，但在我看来，悉尼已经过去了新购买的最佳时期
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你为什么相信这一点？认为利率可能会上升 你认为房地产价格过高 你认为一些市场即将下降 债务从未如此便宜，你认为失业率可能会大幅上升 我个人也不会对高 LVR 感到满意但我不同意你普遍的悲观态度
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我认为澳大利亚目前处于房地产泡沫中，如果你支付现金或低LVR那没关系，所有迹象都指向市场调整持有高额债务并在顶部购买可能会使自己面临追加保证金通知，如果有更正我可能是错的 - 但高债务不是我在这个市场上的游戏我只是分享个人策略，而不是提供适合每个人的建议住宅贷款
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现金和金融有什么区别
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我爸爸是80年代的投资者 - 我当时只有10岁，但是是的！我也卖掉了很多投资者的房产，当市场转向时，他们负债累累 - 银行订单，无论是追加保证金还是其他 - 他们需要出售，因为房产不值得他们为他们支付的价格，他们不会瞄准房主- 投资房产风险最大 兑现人们会很好 这不是建议，我不需要证明任何事情，只是分享我的个人观点，我已经赚了数百万的房产，但我不是我研究的房产投资者周期和人类心理 - 对我来说不是财产 现在最好的投资是商业 - 但仅限于一些
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澳大利亚是一个很大的地方，我只需要走在街上，经过所有坐在旧牛奶上的人板条箱喝咖啡，每 500 公吨土地价值就会发生变化，但我的问题是你开始看到过去 18 年没有出现的迹象，唯一的区别是价格利率和数量，如果你了解音量什么都不会改变 https:wwwyoutubecomwatchvJL9eO4-aDMs
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伙计们得到一些关于市场周期的书 - 研究经济学和心理学 - 是什么推动了市场周期 如果你不知道以现金购买房产和让自己暴露于低迷市场中的高额金融那么请接受教育整个货币体系是错误的-请调查一下您无法在投资者论坛上学习这些东西-其中有很多内容
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您真的相信我们'重新陷入泡沫 我认为悉尼是最接近泡沫的，但我看不到澳大利亚处于一体 现在你研究所有的泡沫经济学，什么会导致泡沫破裂
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你开始有什么迹象看看过去 18 年没有出现在雷达上 非常简单的问题，如果您认为这是一次幼稚的攻击，那就是您的问题
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回到最初的问题 - 你会在哪里以 15 万美元的价格购买 Cant具体回答一下，不过我刚买了低端的东西阿德莱德的市场花了 19 万美元 房产需要相当多的整容工作（自己做），但预计我完成后它的价值会在 200 美元左右
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这不是引用吗;泡沫在过去的 15 年里，每年都会爆发，我确实相信，一旦“FOMO”出现，悉尼市场将会纠正。效果下降 但鉴于悉尼的人口增长，即使利率确实略有上升，我也不会很快看到泡沫破灭 历史讲述这个故事这就是我的观点，我是否欣赏其他人
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我认为当利率上升时我们会看到很多抵押权人出售，但我认为我们不会看到利率在很长一段时间内上升 直到我们的经济从采矿业转变为旅游业
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我不希望任何人有一个喧嚣，但我会将这笔钱以更便宜的方式投入到现金流积极的房产中像阿德莱德这样的城市，任何人都知道这样的代理商
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LOL - 阿德莱德对我来说是廉价而积极的现金流新闻
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史蒂夫基恩教授做得如何我同意这是大方向未来我刚刚在新南威尔士州帕克斯买了一个美容里诺工作 148k 预计重估 200 年代中期 预计帕克斯最终会去某个地方，但它是一个小镇，而不是像阿德莱德这样的城市 不是每个人的一杯茶 现金流已经超过 8%
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^^^^^ 好吧，很公平，我在赌一把
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真可惜SRV发生了什么事
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以40000美元买一个破烂的嘘洞怎么样，里诺佛r $30000 and reval for $130 k 租金 $200 - $220 pw Town is 10000 k plus 它不是 Moree 或 Broken Hill 我没有看到任何重大增长，比如说 10 - 20% 在 10 年内 如果它可能需要一年才能出售需要出售，但现金流和股权用于其他购买也不错 将是制造股权而不依赖市场的好方法
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帕克斯有趣的选择是什么让你在那里 Wattle
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一份工作，信不信由你 现在我有两份工作，衣衫褴褛 寻找机会进行真正的装修 感觉我已经站起来了 这里有很多外人，我们喜欢它 只有真正的当地人有什么不好说的
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你有什么特别的想法吗
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这里有很多不同的答案，但都是很棒的东西 我确实有相当高的 LVR 大约 85% 但持有相当不错的现金缓冲，有一份高薪工作，而且我的房产都是非常中性的，我不觉得利率在不久的将来会上升，他们会如果有的话会再次下跌现在对购买仍然有点怀疑，最近阅读了很多经济学家对澳大利亚市场崩盘的预测，所以我认为我会推迟到明年
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他在豪赌roomdouble or nothing
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或者你可以听从沃伦巴菲特的建议，“当别人贪婪时尝试恐惧，只有在别人恐惧时才贪婪”；如果您目前不确定市场，那么最好保留您的资金并继续偿还任何不可扣除的债务，并在您对市场动态更加确定时持有资金 我正在阅读一篇文章来自迈克尔·亚德尼，虽然它与“我用 15 万美元做什么”没有直接关系，但它会提醒你用 15 万美元想要实现什么 - http:propertyupdatecomau10-impBlitzRssamp;utm_campaignmichaelsblogrecentposts
评论< BR>我认为现在人们对财产很贪婪，而不是害怕他们害怕错过这几乎就是贪婪当然不是“街头流血”。目前在悉尼
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如果我有 15 万美元可以投资 - 20% 的定金加上印花税会给你大约 65 万美元来购买房产，我会看 qld 或阿德莱德（因为大多数投资者都在做 atm）既然你已经在昆士兰州有两个，我会去阿德莱德看看东部的潜艇，价格约为 500-60 万美元，但这可能只会给你 4% 的收益率，或者你可以在南部买两套更便宜的房子，收益率约为 6%
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这是我会做的事情，分散你的风险
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可能是对这个线程的最理智的回复之一当然无论你选择在哪里购买它都需要明智的购买 - 而不是馅饼在天空中希望购买 CG 类型的购买 我仍然喜欢珀斯 价格目前稳定放缓，这更像是一个买家市场 我有客户使用 65 万美元建造 2 栋别墅（复式），随着他们的发展，他们正在制作自己的资产< BR>评论
每个人都有权发表自己的意见，但我不喜欢的一件事是悲观主义者没有在声明上加上时间表s 你会在很多经济学家身上发现这一点，他们 15 年来每年都在谈论厄运和悲观，当最终实现时，他们会说“我告诉过你”。他们将自己置于永不失败的境地，随着时间的流逝，他们说“它来了，你拭目以待”。当乐观主义者大赚一笔时，忘记了前 14 年的繁荣！这就是为什么我不看这个论坛上的经济学帖子的原因，它让我想把自己锁在一个房间里我确定如果你回到 3 年前读一些帖子，肯定会有人说不要买悉尼！想象一下你听了！
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澳大利亚是一个有许多不同市场的大地方，而且市场处于不同阶段的市场在房地产周期中，我在某些地区从未见过更好的购买方式，高需求和 05% 的空置率、低利率、高收益我现在能够购买收益率超过 10% 的房产，以前从未能够做到这一点，在一个需要 10 年追赶的市场 有一些好的买断机会，如果你知道去哪里看，那些难得的购买机会正在敲门 我听说房产价格太贵了 20 年自从墨尔本拍卖第一块土地以来1850 年代人们说付了太多钱 东海岸可能有一个城市，而南部另一个城市的部分地区处于泡沫中，但有些地方可以提供您可能获得的一些最无风险的购买
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根据您居住的地方以及您密切关注的市场，观点是现实，有时我认为您必须根据一个特定市场进行评估并消除来自不知情来源的所有白噪声有很多地方有b平了 7 年多，现在才显示出生命迹象
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