澳洲投资房一年亏2.1万澳币,现在行情也不好 卖还是不卖?

在澳大利亚地产投资




投资房, 由于 18年开始本息同还 , 就开始亏.


最近一年半  算了算  每年亏2.1万澳币, 现在想把他卖掉,



但是 朋友说 现在行情也不好  卖了亏 , 那么到底 卖还是不卖?



通过哪些数据比较 卖还是不卖? 悉尼北区

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如果你这2.1 万是还了本金,那不该算做亏损啊。 只有租金抵不上利息的部分,才是亏损

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现在是本息同还, 是  MORGAGE + strata+水费+ 物业- 租金= 这个数字

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MORGAGE (利息部分)+ strata+水费+ 物业- 租金-折旧-负扣税 = 你的盈亏

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你Mortgage 里面有本金和利息两个部分, 明细银行应该给分的清楚。

你年底报税的时候, 本金部分也不能claim 成支出的,只有利息部分可以。

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很正常 悉尼House投机都靠差价 靠租金都亏

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apartment?

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每年贴一万多,你图什么呢?

贴钱的投资房都是因为相信未来房产增值远远大于你积年的亏损。你还没等到增值翻倍的那天,现在卖是亏定了。

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还本金也算“亏”?

银行钱白给你的吗?

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还进本金了,不算亏。而且可以抵税……
卖投资房要考虑交cgt的问题……

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楼主要是连投资房产到底怎么赚钱都不知道还是卖了的好,不然天天生活在每天都在亏钱的压力下,生活质量太差了。

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学学leo哥,坚持!

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卖掉挣上百万,没事的

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不怎么亏

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投资房一般的要拿较长的时间再说出手,目前卖不出好价钱,没有必要出手。

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本金算进去的话悉尼是不是没有不亏的投资房了

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折旧, 退税呢

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楼主肯定把还本金也算作亏损了

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晕 连自己有没有还本金都不知道 还说亏什么2万
亏2万是你真正真正租金抵不上利息

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看来不一定亏。等等再卖吧

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楼主说了strata,那亏是一定的。

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4楼计算的对的,再加个退的税。不能算本金的。

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投资房,银行有贷款,靠租金,一般性都是亏的

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楼主不会报税的时候把还的本金也报成支出了吧

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楼主 你总不能把存款(本金)当亏损吧

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现在卖亏多少?

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虽说本金部分不算亏,可是会一直吃现金流,顶不住的话就卖了吧。

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让那些投资paramatta 高层的人,
每年亏到现在,
情何以堪?

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现在房子哪里卖得掉?倒贴钱估计都没人要!干脆请那些住桥洞的空军帮帮忙,免费接手吧!

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我现在手里一个unit也是烫手山芋,加息加的即将是每个月都要贴几百进去了,加租金不现实。好奇楼主报税是怎么报的

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账都没算清楚吧
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