澳洲7 Denman Street, Turramurra 居然只卖了2.85m

在澳大利亚地产投资





7 Denman Street, Turramurra, NSW 2074
http://www.realestate.com.au/so ... urramurra-140109607
8年新房,昨天成交才2.85m, how come....

去年同样的土区hwy西边,3房大地破屋(其实就地的价值), 就2.75m
17 Cornwall Avenue, Turramurra, NSW 2074
http://www.realestate.com.au/so ... urramurra-136458722

虽说地势低,家里有小溪,但也不至于去年买块地,今年差不多钱就能买新房。这波跌的有点夸张。


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家里有小溪这算硬伤吧

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家里有水景还是硬伤?

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2.75m买家哭晕在厕所

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地图上小溪没在房子里啊。

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坐等硬伤党
哦已经先到了

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非常简单,BATTLE AXE BLOCK。

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真正的亮点是这房子2001年卖了83万,十一年后2012年转手才卖了82万。

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是 2 和 8 的位置放错了吗

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Google地图很好用,后面还有一套房,还想卖多少?


一块地2套房,和一块地一套房能比较吗?

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不对 还是不够刁钻 你应该说 邻居家树太高 随时有倒了砸房子的风险 所以硬伤是 高危

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01年83万应该是分契前7号买入价格,分契之后12年7号卖了82万,9号13年卖了75万。

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分过地啊


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以前是水景,现在看到小溪旁的房子勿碰。

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房主爱竹,好多

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悉尼暴雨地势低被倒灌的房子太多了

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这房子地势不低。

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后院别人家的菜刀地貌似没啥关系吧

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想问这种竹子,种的离房子很近,根会破坏房子吗?

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这地就算分过,其实也不小

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很值得啊

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这块地也有850平,就是没什么院子。

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有没有人跟我一样对有竹子的房子望而却步?

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很简单,往下走的,大硬伤,房价肯定没跌,应该还算涨了。

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不知道那么多竹子夏天蚊子多不多

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这个房子8年新,装修的非常现代,但是墙体很薄,二楼走在上面会有吱嘎吱嘎的声音,硬伤除了地势低之外,房子本身的采光也很受四周的竹林和高树的影响,
800多平米的地看似很大,但是Council规定了只有55%的土地面积可以盖房;
小溪是在房东的土地之内的,而且那个小溪怎么说呢,嗯,就是里面会有很多上游冲下来的杂物,水流比较慢,怀疑夏天会很臭;
这个房子最后是印度买家拿下的,他们真的很喜欢这套房子。

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值了

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臭一点对 来说应该可以接受

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不管怎么样还是便宜啊 划算

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围着小溪跳舞这种
我觉得非常划算,住着舒服就行,总比3个m买个一个厕所的房子好吧,即便是大平地的老房子,那种霉味啊。这房子本来以为要3.5+,硬伤也最多减20万

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为啥你们都觉得买的便宜了,房东的心理价位其实是2.7m,而且担心下个月升息,所以速战速决提前了两周Auction,后来卖了2.85m他很开心的。

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房东不缺钱。

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你这么喜欢应该去竞拍的,最后其实就是一对中国人的小夫妻和印度大家庭在竞拍,我感觉印度family也是最后一搏,有人再加个一两千的他们也就退出了。

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我很想,可惜已经买完了。只是抛砖引玉,房子是不错的,只是出货时机问题。我不觉得硬伤会拉低价格很多。

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看着蛮爽的
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