投资房如果SALES PRICE > COST 我知道要交CAPITAL GAIN TAX
但是 如果房屋置换呢？
比如房子买来的时候50万，置换的房子价值在60万，那么这多出来的十万，要交CAPITAL GAIN TAX吗？
还是可以DEFER？
谢谢了！
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你是投资房，所以需要交
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好的 谢谢楼上的
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什么叫换置阿？
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置换是卖了之前的房子又买了一套吗？还是换了一套，中间没有多交钱？
如果换了房产，计算方式应该是(以前的房子在换房当日的Market Value -50万）= capital gain，如果购买时间到换房时间相差大于一年，就有50%discount，如果中间相差小于1年，没有discount。换置的房产当日价值60万，是cost base，以后卖掉才会有capital gain 或是loss。
我觉得是这么计算的。defer的情况是如果今年有capital loss，就要defer这个loss，到以后有capital gain的时候再offset掉。capital loss 不可以和其他的income抵消
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置换就是我拥有A房，对方拥有B房
我们两个房子交换
B房价值比我的A房高
前提A，B房均为投资房
只是交换 我不付B-A的差额
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我认为相当于你卖了A房买B房，还是5楼的解释。
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Market Value substitution rule-very right.
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好的 谢谢大家了 ：）
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