去年8月份全家从小unit搬出，unit从自住变投资，但是由于当初买的时候计划得并不完善，今年的rent抵interest等各种支出只能亏180大元，对于抵税不疼不痒，听一个朋友说这样可以不报税，然后如果现在卖掉的话可以不交capital gain。这种说法对么？
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等大神，感觉不是很靠谱
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有收入报收入，不报就是隐瞒。 至于支出之后， 总收入是0， 那是另外一回事儿。 财务科不能说因为收入支出冲抵了， 那就不入账了。 那个会计也不敢这么做
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有收入报收入，不报就是隐瞒。 至于支出之后， 总收入是0， 那是另外一回事儿。 财务可不能说因为收入支出冲抵了， 那就不入账了。 哪个会计也不敢这么做
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请问这个说法专业么？
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还想等一下专业说法，因为朋友据说是从专业房地产投资杂志上看来的案例。
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是正确的。
至於卖房，以你的情况是可以不交CGT的。自住房转投资，还是可以treated as your permanent home. 不是出租了就不是你的permanent home. 此房卖了你可以treat the next property as your permanent home.
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这个……我是买了新房搬入，旧房出租一年了啊，难道不用交CGT?
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楼主看看
http://www.ato.gov.au/General/Ca ... after-you-move-out/
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这个所谓6年规则现在已经被用烂了。
很多人认为搬出去6年卖就不用交CGT，其实不是简单这样的。
而且你这套房子用了，下套就算你自己住，也要交CGT了。
因为RULE ONE，任何人，在任何时候，只能有一套免CGT。
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就算你这套勉强免了CGT，如果你再卖新房，那就要交CGT了。
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找会计师吧，应该200块不到，他们一般会给你把你花的钱从其他里找回来。
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那可以其中2年算自住，后来4年算投资吗？
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我也觉得是这样。
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哪个会计敢给你不报那就厉害了，早晚完蛋
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