澳洲自住房子出租一间,租金是否要作为收入申报?

在澳大利亚税务




问了朋友,说这种boarding的可以不申报, 但也不太确定,希望有了解的能帮忙确认一下,谢谢。

评论
不用

评论

如果房客要领租房补贴是不是就要申报了。

评论
if your rental income not banked , then up to you to report as your income.....

评论

看情况,你可以申报,也可以不申报,查的概率非常小。

评论

thanks,之前担心多余的房子出租,假定房主和房客关系搞得不好,房客告房主漏报收入,有这样的案例吗?

评论

房客怎么可能知道你有没有报税。


评论

这个没人能保证。

如果有人告你,你肯定有麻烦。

你去任何一家餐馆吃饭,那些20刀以上50刀以上才能用credit card的餐馆,现金收入根本不报税。
如果有员工告也是一告一个准。

评论
你如果报的话,估计将来卖房子还要考虑一间房的cgt问题。
请专家解答

评论
不报的话得收CASH才行,

评论
不用报 不然你还得算出那间房的利息支出部分和维修等各种费用

评论
是收入, 就要申报, 这是法律, 是税法

但现实中, 有很多不方便, 变通的大有人在, 分租一间,你要报收入, 会很多麻烦事。

你收入再多, 也可以不报, 只要不是银行转帐,现金交易的都查不到。

一般你收入不高, 也不会是税务局重点。

所以如果你收入高,又要赚这点小钱, 那你还是算了,万一事发,得不偿失

如果收入不高,不报也就不报, 自已心里要清楚, 在处理与租纠纷时,要小心一点


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

税务

税务

名下两套投资房,报税时贷款利息怎么分配

澳大利亚请问大家 名下有两套投资房,买第一套的时候在银行贷的款。买第二套房时,银行把我第一套房做了抵押,然后才又多贷出来更多的钱买了第二套房。所以两套房就一个贷款账户 那么 ...

税务

Land tax surcharge 有人拿到了吗?

澳大利亚这方面信息足记上好少, 大家都是常年不回国长时间软禁状态吗? 最近有自首的吗? 我还没收到账单,表面上很庆幸,心理上却煎熬。 听说躲得过初一躲不过十五,不知道坦白是否从 ...

税务

非税务居民报税,关于interest income 的问题

澳大利亚前几年,当我是税务居民的时候,interest income直接显示,根本不用手动填写。 那一年,我是非税务居民,发现interest income显示为0,而且还有两句看不懂的话出现。所以向大家请教,如图 ...

税务

salary packaging会影响medicare levy surcharge吗

澳大利亚比如年薪9.5万,在公立卫生系统salary packaging 1万,是不是只要8.5万交税,而且8.59万,就是目前medicare levy surcharge需要交的起征点,不是就是MLS也免掉了吗? 还是说这部分salary packaging的 ...

税务

请教自住房增值的capital gain tax 和income tax

澳大利亚大家好,我想请教一下,假如一套自住房升值40万卖出,当年这40万是否是要计入个人所得税计算? 如果是夫妻联名,是否一人要分摊20万的应税额度? 如果卖自住房当年,把这40万作为 ...

税务

夫妻间投资房换占有比例

澳大利亚请教大家:投资房之前租了三年,准备5月拿回来自住。夫妻间变更占有比例,stamp duty先不去管他,因为之前一直是投资房现在更换占有比例,涉及到capital gain/loss. 如果我5月份变更,那 ...

税务

投资房利息值得salary packaging吗

澳大利亚现在的工作可以salary packaging 投资房的利息,没有cap,但是这部分年终就不可以做tax return,值得申请吗 如果做packaging对卖房cgt和我年终退税会有影响吗? 评论 charity org吗? 评论 不是 ...

税务

新手请教公司Lease Car FBT问题请教

澳大利亚公司前几天要求我们填写FTB相关信息 “This email is distributed to all staff of XXX and is in relation to completing a year-end Fringe Benefits Tax (FBT) declaration for each XX vehicle assigned to you as at the 31st of March 2 ...

税务

salary packaging还房贷这样操作可以吗

澳大利亚房贷160万,月供9800,已经还159.99万,就是只有每月2刀的利息,每月还款日提前2天redraw9800到关联账户a, 然后就从a扣钱。保持账户开放。 现在有salary packaging,我把salary packaging钱转到账 ...

税务

请问这种情况需要交cgt吗

澳大利亚第一套房,2014年购入,自购入就一直自住,直到2019年底出租,自己在外独自租房住,照六年法则我应该是能到2025年底前搬入第一套自住,就应该可以免除cgt吧 由于现在一直在外独自租 ...