本人有一趟投资房 因为去年没有往外租 也不打算抵税什么的 这种情况需要在退税的时候报么
一年后打算出租 然后抵税
本人就是做会计的 junior。。 很多都在学习中 我知道退税的信息有个地方需要填写房子购买日期什么的 如果今年退税时说没有收入也没有deduction 以后再报对以后的退税有影响么， ATO会不会觉得你突然来了个投资房什么的
还有， 投资房子的depreciation 大概怎么算 第二年开始报的话 感觉算法不一样了吧
光脚组再次感谢大家分享 有同样疑问的可以给我加分 我八分给帮忙解答的大神。
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你可以不申报，因为没有market availability.以后年度申报时，再把信息补上，没有影响。
要买折旧报告，网上都有，价钱500左右。
第二年的折旧，按第二年段时间开始算吧。损失一年折旧费。如果此段时间自主，在卖房时把这一年扣出来，按比例算CGT。
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好像就算没租也要按market rent算收入，不然正现金流的房子都不报了
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你这套投资房之前报过收入了吗？ 报过的话继续报，收入支出填0， 主要是做存档。
将来卖房的时候好计算 CAPITAL。。最好咨询你家税务会计
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问题补充 去年刚刚交房 所以一直没有出租过
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谢谢回复 折旧报告我到明年出租的时候再买也可以吧 还是必须今年买 我现在买了也没用吧
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明年买是对的，算费用
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哈哈，这个中介机构会报的。
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