澳洲楼花大定产生的利息但是没拿到,是本年度报税

在澳大利亚税务




14年9月付的大定,14-15年报税的时候没发生什么。今年报税15-16财年的时候,会计说ATO系统上显示有一个我和我老公和开发商联名的账户里有700多利息,我说我知道有大定有利息但是根本不知道这个账户

打电话问律师,律师说这个利息是房子SETTLE 后才会给我的,要17年下半年
打电话给STGEORGE 查这个账户号码名字说:查不到
会计说ATO显示了就一定要这个财年报掉,是这样吗?那如果17年房子SETTLE 了,开发商把利息一次性打给我了怎么办?

评论
ATO那里有,你不报。这不等着收信的节奏吗?


评论
ATO说你有 就是有。。收没有收到 是你自己的事情。。

评论

谢谢,还是今年报掉算了,问了中介说,房子交割之后会给我支票也不知道为什么其他客户包括他本人都没有这个利息问题,只有我遇到这个情况,在ATO系统里看到这利息

评论
会计说所有的利息收入都汇总到ATO,虽然你没收到但是账面上给你了,你settle时全部到账,但是ATO那里只会是当年的利息汇总。

评论
但是这个信息问谁去要呢

评论

账户已经关闭,问了银行说查不到这个账户,钱我也没看到,中介说只有我一个人有这情况,其他人都正常,利息明年下半年SETTLE 以后会发支票给我

评论
今年报啊 记得明年settle之后 别再报了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

税务

税务

名下两套投资房,报税时贷款利息怎么分配

澳大利亚请问大家 名下有两套投资房,买第一套的时候在银行贷的款。买第二套房时,银行把我第一套房做了抵押,然后才又多贷出来更多的钱买了第二套房。所以两套房就一个贷款账户 那么 ...

税务

Land tax surcharge 有人拿到了吗?

澳大利亚这方面信息足记上好少, 大家都是常年不回国长时间软禁状态吗? 最近有自首的吗? 我还没收到账单,表面上很庆幸,心理上却煎熬。 听说躲得过初一躲不过十五,不知道坦白是否从 ...

税务

非税务居民报税,关于interest income 的问题

澳大利亚前几年,当我是税务居民的时候,interest income直接显示,根本不用手动填写。 那一年,我是非税务居民,发现interest income显示为0,而且还有两句看不懂的话出现。所以向大家请教,如图 ...

税务

salary packaging会影响medicare levy surcharge吗

澳大利亚比如年薪9.5万,在公立卫生系统salary packaging 1万,是不是只要8.5万交税,而且8.59万,就是目前medicare levy surcharge需要交的起征点,不是就是MLS也免掉了吗? 还是说这部分salary packaging的 ...

税务

请教自住房增值的capital gain tax 和income tax

澳大利亚大家好,我想请教一下,假如一套自住房升值40万卖出,当年这40万是否是要计入个人所得税计算? 如果是夫妻联名,是否一人要分摊20万的应税额度? 如果卖自住房当年,把这40万作为 ...

税务

夫妻间投资房换占有比例

澳大利亚请教大家:投资房之前租了三年,准备5月拿回来自住。夫妻间变更占有比例,stamp duty先不去管他,因为之前一直是投资房现在更换占有比例,涉及到capital gain/loss. 如果我5月份变更,那 ...

税务

投资房利息值得salary packaging吗

澳大利亚现在的工作可以salary packaging 投资房的利息,没有cap,但是这部分年终就不可以做tax return,值得申请吗 如果做packaging对卖房cgt和我年终退税会有影响吗? 评论 charity org吗? 评论 不是 ...

税务

新手请教公司Lease Car FBT问题请教

澳大利亚公司前几天要求我们填写FTB相关信息 “This email is distributed to all staff of XXX and is in relation to completing a year-end Fringe Benefits Tax (FBT) declaration for each XX vehicle assigned to you as at the 31st of March 2 ...

税务

salary packaging还房贷这样操作可以吗

澳大利亚房贷160万,月供9800,已经还159.99万,就是只有每月2刀的利息,每月还款日提前2天redraw9800到关联账户a, 然后就从a扣钱。保持账户开放。 现在有salary packaging,我把salary packaging钱转到账 ...

税务

请问这种情况需要交cgt吗

澳大利亚第一套房,2014年购入,自购入就一直自住,直到2019年底出租,自己在外独自租房住,照六年法则我应该是能到2025年底前搬入第一套自住,就应该可以免除cgt吧 由于现在一直在外独自租 ...