Let's say a tenant pay 3 months worth of rent at 1st June 2016. the monthly rent is 2000. So what the rental income for the owner when claiming tax for the year 2016. Is it 2000 or 6000?
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6000
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为什么我觉得是两千...
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我的话应该会按钱做吧，ATO问起，也可以提供balance单子。有原始合同可查，至于给的是cash的话，多的钱放到明年再算也可以咯。
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原则上讲，租金收入是在你收到的时候需要申报的，也就是说是$6,000。
当然，如果你这笔钱没有从银行走，而是收现金的话，那也可以按月做咯。
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那如果中介管理，一般中介怎么算？
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中介全算，除非他没给你。扣在TRUST ACCOUNT
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6000吧
我们公司出个statement房东用来报税用的，都是FY截至前收到的所有钱算在里面，而不是看租金是付到什么时候
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按现金收入，我们上年就是这样，租客无端端预付半年租金，被迫放在上一个财年。会计师做的账
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6000 - rent is cash basis
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The ATO is of the view that where amounts are in the form of rent in advance, and non-refundable, the rent is assessable in full on receipt. Only where the rent is fully abatable, it is assessable over the term of the lease.
If the lease agreement contains a clause which indicates that a portion of the rent is refundable if the lease is terminated early, then it may be possible to spread the income over different years.
If the lease agreement does not contain a clause or is silent on the refundable position, then the landlord needs to include the prepaid rental income in their assessable income when it is actually received.
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那下半年可以有很多ＮＧ拉
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学习拉 谢谢
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其实总体一样啦，所以我不纠结啰
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我是这样理解的， 会不会影响到交税的税档啦？
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税档根据你的收入决定。除非你的收入处于临界点，那才会有影响。对我就没任何影响
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如果你算到这个财政年，那下一个财政年这笔钱肯定就不用算收入了. 做ＮＧ没问题．
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那就好，就怕在边缘，受到影响
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