澳洲房贷用于投资另一投资房

在澳大利亚税务




向各位税务达人请教一个问题,不胜感激!

自住房A 贷款全款 (50万)购买投资房B 后,投资房B 再贷款付部分或全款 (40万)购买投资房C, 是否可行?

1. 投资房B 是否可以50万贷款利息抵税?
2. 投资房C 是否可以40万贷款利息抵税?

十分感谢:)

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完全可以,只要保留好资金来源的文件和资金去向的文件

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可以,你投资的本质没问题,利息就是成本。

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记住抵税的中心点是,用在哪里 就在哪里抵税,而不是从出处抵税

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再请教,什么事资金来源文件和去向文件?贷款合同?

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贷款合同,付给开发商的证明等,就是把这个过程的文件保留好来证明资金是用在投资上

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如果自住房的offset帐户拉出来一部分资金去付投资房首付 可是自住房贷款帐户只有一个loan balance 的interest calculation 没有针对拉出的付投资房首付的interest calculation,怎么办?可以按银行每月利率自己算 再把相关文件做supporting吗

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俺的理解是:把钱存进loan account,再单独reddraw出来。

没操作过,请大神指点

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同问,可以按照比例算出来利息,然后退税吗
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