澳洲关于投资房改为自住房,变卖时资本利得税

在澳大利亚税务




请教足友下述案例资本利得税的计算,先谢了!

一.        计划买个破房,先出租,过几年后推倒重建,以后作为我唯一自住房。如果这房产将来变卖,以下资本利得税计算规则哪个是正确的?如果都是正确的,报税人可否自己选择任一规则:
      
        a.按投资天数比例计算资本利得额
        b.改为自主房时, 按届时评估价计算资本利得额

二.   如果这房产将来由子女继承为自住房,届时资本利得税何时触发?


评论
1. 按投资自住比例
2. 如不卖,死后继承时触发
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