O.P.
有人知道会在房屋和土地包裹上推迟还款直到交换的贷方吗？或者，您要支付10％-20％的预付款，然后在交换处开始定期付款？
原因是我目前要支付租金，并且由于土地与建筑商分开，我必须在建立后的待售后开始在土地上支付土地的抵押贷款，然后在建造过程中付款。可能可以管理几个月，但是之后太多了。
与NAB预先批准，他们只是告诉我他们做不到。
kryzzay写信...
没有建造者会承担这种风险，建造房屋，然后希望您在建造后付钱。在开始此过程之前，您不知道这些数字吗？经纪人应该清楚地向您解释，这是一个非常标准的过程，土地安定下来，您只支付土地贷款的还款，然后每次付款后抽取施工贷款时，这些还款增加。
o.p.
O.P.
感谢您的答复，但我认为您可能会丢失这一点。我将在获得更多信息时分享更多信息。
建造者没有风险，因为在施工进度期间，他们仍然得到正常的薪水。不同之处在于，我没有根据延期付款的协议向贷方支付任何付款 - 从建立贷款的6、9或12个月内。只是将那个时间段添加到贷款的末期。
尚未启动任何内容或签署任何东西，只是由银行预先批准。如果我们正在研究已建立的财产，那将不是问题。我根本不知道您必须开始支付土地贷款，然后在我们进入之前的每个阶段。
kryzzay写信...
，该时间段段只是添加到贷款的尽头。更长的时间。
我们在许多耳朵之前建造了 - 我们完全拥有土地，但直到房屋完成之前才开始支付住房贷款 - 但是，从建筑商拿起他的第一份付款（在平板上铺设后）起，我们就收取了利息，因此我们在非付款期间产生了很多利息。我认为我们欠了比我们开始付款之前借来的数千个。不记得多少。
kryzzay写道...
我根本不知道您必须开始支付土地贷款，然后在我们搬进之前的每个阶段。
谁向您提供了贷款，银行或经纪人的建议？我会分享更多信息。
请这样做，因为我不相信这是可能的，您必须命名贷方。延期付款通常仅适用于艰苦安排的人，而不是在建设贷款期间。
该时间段仅添加到贷款结束时。
如果将付款递延的利息延期为贷款，这不是延长债务的时间的延长时间。
30年的贷款期限不是30年 +延期时间范围。
O.P.
感谢您的回复。
这是有道理的。我会问是否是这种情况。
kryzzay写道...
知道一张贷方会在房屋和土地套餐上推迟偿还偿还，直到交换为止？
anz＆cba仅提及付款； no principal payments during construction.
From ANZ;
“Make interest only repayments during the building phase. You won't need to make principal and interest repayments until construction has finished and you have fully drawn down your loan.”
评论
Most lenders offer Interest Only during construction period for exactly this reason.
Some (ANZ) will allow a combined "land and construction" loan –因此，整个债务仅是利息。 其他（CBA）将要求土地是主要的和兴趣。
我知道有些贷方同时提供“提前的兴趣”和“信用额度”贷款，从理论上讲，这些贷款可以满足您的要求（每年一次付款） - 不确定它们是否可以与建筑所需的进度相结合（除非您是否会提供其他安全性，否则您是否会提供诸如您的房屋的途中，否则您会遇到租赁的情况。谁提供了这一点。
也许您在谈论资本化利益？可以做的，但是通常不允许它。这可以通过有2贷款并使用一笔贷款支付另一贷款。
vettorisn撰写...
其他人（CBA）（CBA）要求土地是本金和利息。 class =“参考”> vettorisn写信...
我知道有些贷方同时提供“提前的利息”和“信用额度”样式贷款，从理论上讲，这将满足您的要求（每年一次付款（一年付款
考虑一下1秒钟，提前兴趣，提前的兴趣，重要的词，重要的词是“提前的”，这意味着他们必须付费2端。这将不是解决OP问题的解决方案，因为他们一旦吸引LOC支付构建器。
finance_guy写信...
考虑到1秒钟的兴趣，提前付费，一定要付费。贷方实质上是在物业开发贷款上做到这一点，但LVR较低。写信...
一些非银行贷款人基本上是在财产开发贷款上做到这一点，但是LVR要低得多。
，例如，开发商借出了1100万美元，第一年就借了100万美元的利息，而不是在1000万美元的现金中偿还了1100万美元的利息 - 可能的是，很多贷方也提供了专业。
我说的是，这不会解决OP的问题，因为他们想推迟付款。
o.p.
o.p.
对于任何有兴趣的公司，允许您推迟付款12个月的公司的任何人都称为HomePay。周。
kryzzay写道...
他们仅与特定批准的建筑商一起工作。
这是利益冲突的秘诀，但是是的，它似乎是解决您的问题的解决方案
请让我们发布！
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