大家好，最近刚用自住房抵押贷款买了一公寓房作投资。因为自住房没有贷款了，手头有点现金但不想用作付投资房首付，万一家里有事需要急用所以全额贷款 等于是现金买了公寓房，所以目前自住房有贷款 投资房没有贷款。
这是我们第一次投资， 想请教有经验的XDJM，
1，现在自住房产生的利息，是否一样可以用来抵税？
2，另外，抵押贷款额比买公寓房实际产生的费用可能多$3000，我不知道在退税的时候有没有问题？
3，我目前把自有的现金放在offset A/C, 所以产生的月贷款利息大概只有3/4。我是大概粗略估算了我和老公的收入可以抵扣的税后，觉得少付利息还是比较有利。大家有没有好的建议呢？
非常感谢你们的意见建议和帮助！
评论
把自住房的贷款 loan acct 分成两个loan， 一个是你投资房所有花费，一个是剩下的， 对应的投资房那个Loan产生的利息去退税，这里包括房价+印花税+律师费以及个别杂费。
建议你分开 这样清楚
评论
谢谢你的信息。自住房的贷款原来已经还清了。现在产生的抵押贷款是用来买了投资房。
因为不懂也没精力搞其它投资，所以想想就买个公寓房作为投资，或者可能的话将来downsize的时候用吧。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了