新西兰【新闻】住房租赁咨询一年过万 你了解自己权利


在新西兰


资料图片 来源:网络  天维网11月15日报道,据Stuff消息,在奥克兰,有不少租客饱受压迫,却因为害怕被赶出现有的房子而不敢声张。现在,这种需要别人帮忙发声的租户人数,还在不断增加中。

  最近的一个案例引起Glen Innes Housing Trust 协调员Peter Wilson的注意——一间位于Pt England的违法改建房屋困住了一位年轻妈妈。在这间满是霉菌又没有做隔热的房子里,她一住就是一年。

  奥克兰市议会在10月30日检查了Pt England的这间房子,发现该住宅未经批准就改建成2个unit。然而租约是合法签署的,租客每周需要支付360多纽币。

  “太可怕了。她绝对需要帮助,她需要离开那里,必须要解决这个问题。” Wilson说。

  社区组织发现,与房屋租赁相关问题的咨询量稳步提升。市民咨询局的资料显示,2010年以来,全国范围内房屋租赁问题的咨询量以每年4%的幅度增长。

  Wilson先生说,奥克兰的住房短缺,这意味着越来越多的家庭住在非法改建的房屋中。“租房的需求太大了,很显然,人们改造房屋是为了多赚一些钱,但是有时,这些改造的房屋并不适合居住。”

  他有不少在Tamaki附近的客户因为怕被驱赶,所以不会去租赁仲裁法庭上告。Wilson认为,归根结底还得租客了解自己的权利。

  Safety Net机构的志愿者Cyril Allsop已经81岁了。过去15年,他一直与Wilson先生一起,致力于解决Tamaki的租房纠纷问题。他说,对于租客和房东的协调工作已经产生了重要成果。

  “租客亟需发出自己的声音。这个年轻的妈妈是个典型例子,她绝对崩溃了,不知道去哪里求助。人们在类似情况下需要知道去哪里寻求帮助,不然就迷失了。”

  今年,市民咨询局受理了超过12,600宗房屋租赁问题的垂询,其中5270宗在奥克兰。Glen Innes市民咨询局处理了95宗咨询。

  奥克兰市民咨询局经理Jacqui Arnold说,有个问题是租客往往面对的是管理中介公司而不是房东。来到市民咨询局可以面对面的得到建议,很有帮助,她说。“价格实惠,质量好的房屋在奥克兰很难找到。当他们不能自己解决的时候,就会来到市民咨询局。”

  奥克兰市议会资源许可和合规经理Mark White说,正在调查Pt England这间物业的违法改建问题。“我们正在与屋主沟通,来处理和纠正违法行为。”

懂得自己的权利:
  住宅租约修正法案(The Residential Tenancies Amendment Act )明确了房主和租客的权利和义务。

  房东的主要责任包括按照建筑和安全标准维护住所条件完好,如果卖房要通知租客。

  租客的义务包括按时交租,保持房屋清洁,如有任何损坏及时通知房东。商务、创新和就业部建议租客和房东协调解决矛盾和问题,如果不能解决,寻求中介调停部门解决。

  公民咨询局为租赁和买卖房屋提供免费咨询服务,登陆 cab.org.nz 或者电话垂询 0800 367 222 可以查询距离您最近的办公室。登陆dhb.govt.nz 可以查阅《住宅租约修正案》,或者致电0800 TENANCY寻求帮助.

新闻地址:http://money.china2au.com/realestate/2013-11-14/170141.shtml

评论
其实就一通电话的事

0800 Tenancy

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