新西兰地基会漏水吗?维修费用高吗?


在新西兰


如果Brownsbay Arran road有个房子,厨房和一个房间在地面以下一些, 比邻居挡土墙的地基的位置低(从窗子看出去能看到邻居挡土墙的木料的上半段, 但是没有埋到窗子前, 见图片),2004年有过市政府记录在LIM 这个房子的storm water 系统出问题,进入了公共污水管道,政府让主人修理,后来来检查的结论为“not applicable”, 还有, 1998 年这房子主人申请安装一个挡土墙,但是,没有请市政府回来检查,没有CCC。这个房子是1985年左右修建的,而且处于50米的高风速区, 综合以上,这个房子目前和今后存在地基漏水的机会大吗? 如果到时候发生,那一面靠近邻居栅栏,机器无法进去,只有人工挖土,整个维修费用估计会要23万吗?谢谢!




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问题太多。。。
人进去挖就别想了。。。

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抱歉,我没看懂,是我问的问题太多?还是房子问题太多?那个栅栏之间的空间确实仅仅够人进去,如果有漏水,机器进不去,肯定要人工进去,不能眼睁睁看着不修吧?!

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房子问题太多。。。
单纯storm water系统就是围绕整个房子的,要修复要看政府具体的要求什么。。。
而且人手挖不现实,工作量太大。。。
太繁琐了。。。

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啥叫地基漏水?
挡土墙要求能排水。施工时在墙基会埋排水管,管上要铺有利于渗水的材料。
没有手续的房子使用时会出现什么情况谁也说不清。但是你要卖房的时候一定会有麻烦。

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这房子乍一看好像resident evil的场景,推到重建吧

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别买了,无底洞都不知道以后要投多少钱修

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http://harcourts.co.nz/BW26322
是这个吧,6房学区不错,relab估价110,是还挺诱惑的价钱,毕竟隔壁的新房都是160多卖的

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谢谢!你提醒得好!我周一去问问市政府那storm water problem的细节!

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如果是自住的话就放弃吧,这种房子风水不好

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鼠版主还会看风水啊?怎么风水不好呢,不是背后有靠山(进来的车道高坡),前面有海景(水生财)吗?如果是出租,也要讲风水吗?

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没啦,我只是瞎说。我以为住这样的房子,你的人生要一直走下坡才能到家。。。哈哈

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home++income +无敌海景  

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房子的storm water 系统出问题,进入了公共污水管道
真的很随意 康嫂是怎么知道的 有点意思

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我去看过这个,大下坡,房屋状况很差,有两个地方没有ccc,你要是觉得自己都能装修了,再说吧,外面就别提了

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