新西兰开发商破产，奥克兰北岸大型公寓项目未上市便遭强制拍卖

在新西兰

全新、从未有人入住过的位于奥克兰北岸的Loxley 公寓（共46套）目前正在被强制出售（mortgagee sale）。该项目于上月被一家与陶朗加富裕家族Wright有关联的公司WFT Finance接管。  上周五，商业地产公司Colliers开始为这一位于Takapuna的五层公寓楼做广告，并表示卖方“意愿强烈”，报价须在下月初前提交。 全新、从未有人入住过的位于奥克兰北岸的Loxley 公寓（共46套）目前正在被强制出售（mortgagee sale）。图源：Colliers 这些公寓从未被居住，物业归属于Tennyson GCO公司所有，该公司已于今年4月进入清算。 房产所有权登记显示，WFT Finance对该物业持有抵押权，同时还有其他几家金融机构列名。 据Companies Office的资料显示，WFT Finance的唯一董事为Wayne Wright——他是陶朗加知名慈善机构Wright Family Foundation的联合创办人及受托人。 目前，WFT Finance已接管其在Takapuna的抵押物业，即Loxley公寓。 新西兰本地媒体NZ Herald向Wright家族提出了一些问题，包括这次强制拍卖的具体情况、WFT Finance被欠金额以及项目失败的原因。 WFT Group的Timothy Bell回应称：“WFT Finance的这次法拍与Wright Family Foundation 无关。Colliers是负责此次销售的代理机构。” 这并非近期首次出现大规模全新住宅项目进入强拍市场。 2023年底，位于Byron Ave的14套全新联排住宅曾被公告强拍。除此之外，位于奥克兰北岸Browns Bay的The Victor项目中，64套公寓中的33套也以“困境出售”（distressed sale）的形式挂牌。 此次Loxley公寓的强拍紧随其开发商两个月前的破产之后。 4月10日，Gerry Rea Partners的Simon Dalton被任命为Tennyson GCO的清算人，此前公司股东通过决议决定委任会计事务所接手。 Dalton 的报告显示，Tennyson GCO的董事为Andrew Bendemski。 报告称：“该公司在奥克兰地区从事住宅开发业务。股东公司的接管人及清算人发现其存在关联方债务，并决定将公司清算。” “该公司持有位于Tennyson Ave的部分物业，正开发为一处公寓项目，我们了解到该项目将在未来数周内完工。” 清算人还表示：“该公司第一抵押权人已聘请第三方开发商完成该项目。我们尚未核实其担保权，仍在等待相关文件。” Loxley 公寓。图源：Anne Gibson 截至4月10日的资产负债估算表显示，为担保债权人预留的资产价值约为7730万纽币。 该声明未列出任何对担保或无担保债权人的欠款或亏空。 房地产中介Shoneet Chand和Josh Coburn表示，他们有信心将这处物业售出。 广告中写道：“由于卖方意愿强烈，该项目将通过限时私下协议出售，报价截止时间为7月10日下午4点，或在那前售出为止。” Bendemski暂未对有关债务问题或项目失败原因的短信或邮件做出回复。 -->