请教这里的大神一个买房缴纳印花税的问题：我和我先生都是澳洲PR，我已经在澳洲累计住满200天，我先生还没有到200天，因为他来得晚。我们两个目前都有悉尼本地工作，买房都能申请到贷款。那么，假设我们看中一套悉尼的房子，能否产权证上只放我一个人的名字，但我和我先生都参与银行贷款（因为这样贷得多）？相反地，如果我把我们两个人的名字都放在产证上，那么，我先生因为不满200天，会被收取4%的额外印花税，并且我听说2017年7月1日后甚至会被收取8%的额外印花税。我知道群里面有人说，可以先支付额外印花税，等未来交房时如果已经满200天，再想办法把额外印花税申请退回来。但我不想这么操作，因为太麻烦了，而且有一定的风险。如果产权证上只有我一个人的名字，不放我先生的，那么，是否就不存在这4%额外印花税了（因为我作为PR已经在悉尼住满了200天）？
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到底你是先生还是太太:dizzy:
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抱歉，打字太快。我是一名女士，所以，我的帖子里应该是：我和我先生。
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联名贷款，可以问broker或者banker
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谢谢各位的答复。我的问题是：如果贷款是2个人（我和我先生），屋主只写我自己1个人的名字，那么，需要缴纳额外印花税吗？
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不用
只是看owner的status 决定付多少印花税
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那太好了！非常感谢！
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这个200 天是PR下来后的200天吗？我要是457 转，早就过了200天。
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不用 只要是住夠200天就可以 就是說 你是457 住了199天 然後成為了pr住了1天 也就可以了
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哦，多谢！
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退多缴的stamp duty没多麻烦，自己diy最多一小时，唯一的成本就是要做个title search。
你确定title上只放你一个人的名字你先生没意见？不是很合理吧？
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如果你放你一个人名字，没有额外印花税，贷款仍然可以用你们两个人来申请，银行这边没有问题，只要你老公同意，如果你放两个人名字，如果交换合同的时候他没有住满200天，你老公的50%会要交额外印花税，然后再让律师退，当然麻烦一些。但是房屋交割的时候如果你老公已经住满200天，那应该退是没有问题的。
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