澳洲***堪培拉*** 买房 求指教

在澳大利亚房产房屋




去过几次堪培拉,很喜欢那里的人文环境和安静祥和。

一直打算在那里买套房,现作投资房用,将来退休后搬去自主。可惜对堪培拉的房产市场没什么了解,那些是“好区”更一无所知。

有不少堪培拉的热心网友,不知有没有那位愿意指点迷津的?



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买房我不懂,但你确定退休后来堪培拉居住吗,干,热,花粉症,先了解这些再决定吧。

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干,热,花粉症?
这些对我都不是问题   

要说干/热的话,昆士兰/北领地 更没法活了

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现在堪培拉市场很低迷。是投资的好时候。

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希望如此

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堪培拉有多低迷 ?

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看看悉尼墨尔本就知道。

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要安静祥和买南边的。

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南边使馆区附近确实是好区,但价格也贵。不清楚lz的需求,是讲究环境?还是回报率?预算多少?对了,堪培拉的房子涨幅有限,和悉尼不是一个量级的。公寓楼这两年还跌了。

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堪培拉房子太多了。。。

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还没去过堪培拉,下次去玩玩

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多谢回复。您说的使馆区附近具体是那个区?

需求大体是:
独立house,环境+回报率都考虑 (这二者通常不相互排斥,对吧);不能兼得的话环境优先。
预算幅度比较灵活,50到80万之间,具体要看房产自身的价值。

麻烦您给几个具体的区/街道 我可先在网上查查?

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先给你几个区,你查一查,这些区我认为是传统的比较贵的区,适合自住,但是适不适合投资就不清楚了。
Kingston, Griffith, Red Hill, Garran, O'Malley, 貌似O'Malley的独立house最贵。不过如果LZ想在这几区的买到理想的独立house,估计预算要加啊,80w-120w可能才行。50w-80w的预算,要么买好区老房或者买新区新房。对了,之前我同事说Nicholls这个区环境不错,高尔夫球场很多,价格公道,我不了解,LZ可以去看看。如果投资的话,肯定市中心的公寓回报率比较好,因为出差的人多,办公楼多,有学校。

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堪培拉楼市很低迷,在这几年全国都在涨的时候,近5年来看堪培拉房价没有涨,区区30几万的人口近几年建了太多房子了,个个手头上都好几套投资房,按堪培拉前几年说人口一年增长600人来说不知道要牛年马月才能把房子消化完。如果是自住还好,投资的话我只能呵呵了。。。

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80到120万买你说的那几个南区,可能要买很破很破的房子

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呵呵,终于有熟悉行情的人出来说话了。

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堪培拉一些政府部门的员工都被要求搬去布里斯班和阿德莱德了,人会越来越少

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咱没那么高的预算。

50到80万之间的独立house,环境+回报率综合考虑的

请问大师有什么推荐?


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多谢分享。过去5年,不少区median price 没涨或有小跌
2014NovHouseDistrictPricesMediumTerm[1].png








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赶紧给分啊~哈哈哈哈

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刚散完了,明天补上

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只有环境没有回报,要回报去悉尼墨尔本随便买都秒杀村里。belconnen的大片公寓价格已经低过两年前了

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好吧。只看环境不看回报,反正以后计划自住。对公寓没兴趣。

50~80万 house 请问有那些区 可考虑的?


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Gungahlin 湖边吧,价格满足,环境也还行

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Nicholls 房子内装如果在那个价位里就太旧了

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Evatt 或者  O'connor吧,都是中产以上区, 放假70w左右, 前者比较新 后者比较老,但是离city更近。

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Aranda, hawker, 不错的区。
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