标签：指教 - 澳大利亚华人论坛

大家好，我想问一下864签证如何申请。我了解该签证必须在中国提交。目前我能想到的让我妈妈在中国合法申请的唯一办法就是先申请600签证，到了这里后立即递交864签证申请。我的疑...澳洲华人论坛

请您告诉我，如果这把锁坏了，我需要修理它，我怎样才能打开侧面的两个假指甲？拆下来后还能拧回去吗？ 评论 如果真是铆钉，只能在拆卸时钻孔，安装时必须用新铆钉重新铆接。...澳洲华人论坛

澳洲本土的双层玻璃和中国进口的三层夹胶胶相比，哪一种更有效呢？ 评论 两者只能选其一，而且必须是后者。中国在此类产品上是一流的，但澳大利亚不是。 好奇澳大利亚是否有真...澳洲华人论坛

debit卡，经常美国网上购物，不想交手续费，请问？ 谢谢 评论 28 degree 评论 这个卡还在运行吗 评论 yes 评论 Ubank 好像不收 评论 汇丰好像不收 评论 ING 评论 Macquarie Bank 评论 MyState Bank 不...澳洲华人论坛

大家好，请指教 该车11周前发生追尾事故，双方均已投保。我使用 RAC 西澳大利亚。我自己报了保险，然后车就被拖走了。到目前为止，还没有对其进行评估，也没有关于是否修复或报废...澳洲华人论坛

O.P. 很抱歉我开始了新的生活。已阅读之前的步骤，但找不到我需要的答案。我们将不胜感激任何建议。 一年前在昆士兰州 Robina GC 购买了我们的房产。房屋的巨大问题...管道等...来自日...澳洲华人论坛

求各位大神指教！ 家里有一个铁皮车库，约60平米，已通电。因为我要建一套奶奶屋，所以需要拆除。我不知道如何开始。 有人买这样的铁皮房子吗？如果我想拆的话应该找谁？ 评论...澳洲华人论坛

正如标题。看起来像生锈了，病枝被剪掉，然后喷上耶茨的石硫合剂，但仍然有枝条生病。请问如何破解游戏。谢谢 评论 同样的问题 评论 天气很冷 评论 我的房子冬天比较暖和，我会...澳洲华人论坛

楼主卖包装用的设备，及安装维修。 前一阵，接了一单中东人的生意，金额一万不到，他先付了一半。后来机器安装后他又找茬说这不好，那不好，达不到他要的效果，说不要了。要我...澳洲华人论坛

两年前，我在Bunning买了黄色百香果和紫色百香果种下。今年紫色的百香果已经结果了，黄色的百香果还没有结果。虽然百花盛开，但我现在有几个问题？第一个是黄色的。该品种的叶子...澳洲华人论坛

天哪，我疯狂的水贴终于到草鞋了。我可以发帖求助。我最近很头疼。请帮我出出主意。 我这个月搬到了阿德莱德，工作地点在城里。情况是190刚被邀请，我的存款不到50万元。我希望...澳洲华人论坛

O.P. 我正在对安装在彩色粘合瓦楞屋顶上的几个烟道罩进行维护。 dektites 需要更换。橡胶老化，需要更换。目前，dektite flashings 直接在屋顶上。一位（更昂贵的）报价者建议我也应该安...澳洲华人论坛

一天之内，火龙果14个花蕾只剩下3个， 三个稍微大一点的大概有6-8厘米， 掉的最大的有4-5cm，其他的都小了2.5cm左右 各位大神，请指点一下，为什么？如何解决？谢谢！ ！ ！ ！ 评论...澳洲华人论坛

提前致谢！ 评论 感觉像虫/螺等洪水猛兽，笼罩网吧，果蝇大军已经肆虐 评论 谢谢 评论 我快要死了，应该用什么肥料？ 评论 像被某种虫子咬了一样 楼主的枣都这么大，我的还小，不...澳洲华人论坛

http://myrealestatemap.com/trend/index_trend_sydney.html http://myrealestatemap.com/price/index_price_sydney.html 附加内容（2023-1-1 18:47）： 网站链接已更改，请看首页http://myrealestatemap.com/ 附加内容（2023-1-1 18:...澳洲华人论坛

我和一个三年前相识的中国女人结婚了（疫情前她来过新西兰我们同居过），但她是多次往返签证，现在她已经来到新西兰我们同居了，请问一下我已经给她申请配偶签证了。但她还有...澳洲华人论坛

第一次做refinance，没有经验，求教 原银行，4.79%，立即5.04%，每周还款750美元左右，有一些抵消 new bank, 4.59%, 实际批准应该是4.84%, 但是每周还款要$800+, 一样的offset 他们都是自住的，只有...澳洲华人论坛

Condition:The student is not a patient of the GP. 我女儿 在 三年前是病人，但是不去看了。算不算仍是那个GP的病人。 The student was a patient of the GP. The student is no longer a patient of the GP 评论 一定要找...澳洲华人论坛

楼主19年悉尼大学EE工程毕业，当初因为在澳洲找工作不理想，于19年中回国工作。目前已婚已育，老婆是在澳洲留学的同学。体验了几年工作中的勾心斗角后，我们两个都很想带着孩子...澳洲华人论坛

家里老人来探亲， 因为疫情， 已经在这里快三年了，现在官网上经济舱也可以订了，7500$单程,（朋友爸妈9月来澳洲机票7500RMB） 就打算9月初回国， 网上学习了下政策，决定开车送他们...澳洲华人论坛

因为我家地块是进门朝北后院朝南，而我们都是喜欢阳光满屋的感觉，就自己画了个户型图，准备成熟后跟设计师沟通，主要特点是把后院的面积放到中间包括游泳池，然后二楼空出一...澳洲华人论坛

房子如下图, 要不要考虑潜在对房子结构影响的风险? 评论 没看出来，坡地？ 评论 我掐指一算再看看你的头像，你和这房子真是天作之合啊 评论 到底是什么问题？ 评论 是在坡地上，...澳洲华人论坛

大家好， 长期潜伏者，第一次发帖 任何有机会你们可以帮助我的妻子和我正在寻求进入投资游戏几年后想知道我们是否可以实现我们自己在珀斯的家有一个还剩 120k 的抵押贷款，还有大...澳洲华人论坛

嗨，我和我的妻子在过去几年里疯了，现在我们几乎完成了墨尔本东郊的第四个小分区我们沿途保留了几乎所有的房子，但我们现在要缴纳土地税只是为了避免这种情况失控，我们现在...澳洲华人论坛

我真的很感谢任何人对我在我的 Brissy IP 中修复这些木楼梯的传奇故事从这里去哪里提出建议！考虑到最近最大的问题是这处房产以几百美元的价格更换了几个胎面，我又得到了另一个报...澳洲华人论坛

嗨，我最近通过一家房产买家公司以大约 43 万美元的价格在墨尔本东南部的内陆购买了一套 2 居室公寓。计划是由同一家公司重新装修这个地方（预算约为 45 美元，他们将使用该地段）...澳洲华人论坛

大家好，论坛的新手 我和我的伙伴正在考虑购买我们的第一套房子 我们住在布里斯班，未来 18 个月肯定会在这里，希望再过两年（陆军）我们想在年底购买今年的，所以我们可能只能...澳洲华人论坛

我想获得一些建议 高 CGrowth PPOR 房屋的抵押贷款成本为 300000 美元 所需借款金额 250000 美元 收入 净收入 7 万美元 没有债务 仅家庭支出 在上述情况下，这个借款金额是否超出范围（大多...澳洲华人论坛

如果我需要打破固定利率，我需要你的建议贷款是 17 万，固定为 804%，还剩 9 年违约费是 15500 美元看起来通过打破利率我每周可以节省大约 35 美元最佳情况（6%）但我同时减少了 15500...澳洲华人论坛

嘿，伙计们，我已经阅读这些论坛有一段时间了，它们帮了我很大的忙，我想我已经准备好冒险购买我的第一套房产了我应该能够以 355000 美元的价格获得 1950 年代的原始状态，所以我会...澳洲华人论坛

各位董事会成员，我几个月前就我的情况发布了一些更具体的问题：现在关于我的我目前持有 2 个 IP，希望为第三个 IP 获得贷款 贷款和投资背景：所有贷款都是可变的，I0 两套公寓租用...澳洲华人论坛

你好，我之前问过这个问题，但由于工作速度慢我没有继续，这里是我的数字 ppor 欠 159000 ppor val 285000 贷方 suncorp 支付 lmi 利率 591 可变 800 中断费收入 90k IP 价格 327000 租金 350pw (巨大的...澳洲华人论坛

大家好，我很高兴我找到了这个很棒的论坛我想在珀斯购买我的 PPOR，押金约为 55k 我目前正在看一些低于 400k 的房产（380k ish）问题是我刚刚收到 6 份的合同几个月，以期在会计方面的...澳洲华人论坛

大家好，我的策略是在大块土地上购买房屋，然后在以后的生活中发展成单元\联排别墅 说在 15 年的时间里到那时，我依靠资本增长来发挥它的魔力，我拥有 2 个 IP，两者都是如上所述...澳洲华人论坛

嗨，我和我的丈夫愿意购买我们的第一个 IP，但不知道该做什么以及如何去做我们已经还清了我们住的房子，价值大约 1 百万我们目前还有 30 万的储蓄我已经和我们的经纪人谈过，他认...澳洲华人论坛

我正在盖房子，并收到了建筑商的实际竣工通知 他要求在他提供钥匙之前支付最后一笔款项，7000 美元问题是我不同意施工处于“实际竣工”状态一些尚未完成的事情，例如 1 美化环境...澳洲华人论坛

大家好， 只是好奇可能会考虑购买复式公寓并将租户留在其中，而我们住在其他房租这里的租金很高，因此租户将支付那一半的费用，并且可能会贡献高达 $700mth to quot ;myquot;一半（这是...澳洲华人论坛

对于所有聪明的人来说，我对“房地产游戏”是个新手。并且最近购买了以下产品： - 悉尼 Parramatta 的 2 居室单元 - 以 330,500 美元 + 印花税（全部 347,000 美元）的价格购买，并支付 10%...澳洲华人论坛

1999 年 11 月，我们从住宅物业搬出并将其出租，使其成为投资物业，但在纳税时间，因为我们有 LOC，我们的薪水仍在每月支付，而且租金最终是 100% 非免税的解决这个问题，我被告知要...澳洲华人论坛

嗨，我需要了解投资物业的再征税规则的人的一些建议 当然，我只是在这里征求意见，我实际上并不会仅仅根据我在这里阅读的内容做出决定 1 我以 500 美元购买了我的第一个 IP K（从银...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我正在考虑尽快开展业务，但我不知道出租商业物业的运作方式 当我与物业的管理代理交谈时有什么建议我应该问的任何问题 基本上这一切是如何运作的任何人都有关于该...澳洲华人论坛

大家好，我有一个荒谬的情况，我在冲浪者天堂拥有一个两居室的单元，我每周通过一家做假日出租的房地产中介出租它作为假日单元早在 04 年 1 月，我们有一个租户想要租用单位从一...澳洲华人论坛

我在下面找到了这篇文章，在浏览在线房产（它与一些单位）时作为一个新人 id 喜欢人们对此的看法 关于他们显示的价格是 84,000 美元 1 床的数字 评论 我的看法（业余，因为我没有任...澳洲华人论坛

有趣的机会 - 请您的专家建议！大家好，我们是夫妻团队——老公有很好的会计技能，妻子有物业管理背景——特别是购物中心我们现在正在寻找一个机会（通过口耳相传的方式，因为...澳洲华人论坛

嘿，伙计们，好吧，正如主题所说，我刚买了第二套房子，搬进了我们刚买的房子并出租了第二套房子首先，有没有人知道布里奥斯班地区有没有好的会计师现在，投资物业将出租给我...澳洲华人论坛

我们的 IP 已有 13 年历史并自行管理 建成时，业主安装了电壁暖器（带风扇和加热元件） 我们的租户已致电告知它不再工作 两名电工建议更换加热器，因为它不值得修理（13 岁），但我...澳洲华人论坛

大家好，我在布里斯班有一个 3 床 IP 周五我收到通知，租户打算在 2 周后租约结束时离开，我需要尽快租下这个地方，所以我建议我现在的物业经理重新列出它立即并且因为他们有照片...澳洲华人论坛

请问大家我现在刚刚拿到RV，是配偶团聚那种。但是现在我们要分开了，他是主申请人我自己坐移民监会影响我以后拿PRV吗？在线等，谢谢大家 评论 如果你是配偶团聚，你才是主申请才...澳洲华人论坛

由于怪风把家里原本deck上的雨棚给掀了，现在我想直接把Deck做成阳光房，但是不知道是否需要找康妈审批，我家deck有35平，不知道是否可以盖那么大的，如果不可以的话请问最大可以盖...澳洲华人论坛

请问各路大神，我因为申请配偶移民时，同居不够12个月（10个月），所以被分到CO后，建议我撤签然后重新申请。我已经撤签并重新申请。请问这种情况会不会优先考虑审理我的case？有...澳洲华人论坛