澳洲Refinance:已经valuation 出来了,还没看到合适房,

在澳大利亚


是不是就把80%的拿出来,付掉前一个loan discharge fee.然后等着,看房。这过程中没有利息对吗?

以后真看上房子了,又有其他银行的好offer了,再转对吗?

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能方便透露涨了百分之多少吗? 我知道你住的区,不要说具体的数字,大概就行



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短信你啦

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不止一个discharge fee 还有新的mortgage registration fee

你是套钱出来买新房是吗 如果是浮动利率 带redraw 或 offset 则不产生利息

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是的

是variable 的 有offset

请问这种情况,会怎么办比较划算?

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我想问下楼主做的是海外贷款吗。。我现在真是没底啊,等着下个月refinance呢

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不是啊,两个贷款人都就是澳洲正式打税工作啊

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这..discharge和registration都是固定收费 没什么划算不划算的

要是新的银行有refinance rebate 就基本可以cover掉这些费用了 (而且现在四大都有refinance rebate 只是要求不同 )

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先存我这儿

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首先你做REFINANCE的房子是全款付清的吗,如果是,那refinance 出来的钱,放在OFF SET 里面就可以抵掉所有的利息。如果还有房贷,那refinance 之后还是要付利息的。refinance之后,手里拿着cash out 的钱慢慢看房就行了,看中了再贷款买房。

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有贷款的。

那请问,我这样做的话,不如以后真正看好房子的时候在refinance 啊?



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你是最近要买房子吗?还是至少半年以后?如果是最近要买的话,还是先做refinance吧,把钱套出来,随时准备付首付。而且你refinance了以后利息肯定比现在要好的。

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我觉得我最近会买,但是这个也说不好。

比如半年后买,那利弊又是啥呢,我有点头脑不清晰。。

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路过

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这个贴可能能帮到你
http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1182786

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你是同一个银行top up,还是转去不同银行?
同一个银行top up,你看一下top up完利息税多少,你还满意不,满意了就top up,没有什么discharge cost,也没有新的registration cost。
不同银行转贷,你看下你的broker帮你争取到的offer是什么,哪个银行好,好的broker一般会推荐两到三个不同银行产品给你选。有的cash back offer会有截止日期。

如果你确定会花钱,但是不知道什么时候花,还是尽早做refinance或者top up好,这样玩意急着要用也有钱了。
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