澳洲Rawson Homes建房利息问题

在澳大利亚房产房屋





求助大家:我的土地在2019年年中Settle(有可能会延迟)目前在找Builder看户型和价格阶段,看了一下Rawson的户型图比较满意暂定用他家建房,可是Sales说价格只可以免费Hold住半年,如果我的土地推迟就要收利息,我们算了一个最坏的时间是2019年年底,这样Rawson要给我加12k的利息,还说如果我现在不签合同也许明年各种涨价,就会比现在还贵,求助各位请问有这样的规定吗?我是首次置业,初次建房一点都不懂,请大家明示,谢谢了。

还有补充:Rawson 27大小的户型420k Lux的package价格怎么样呢?是自住房。

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他们那个是price hold,差不多290天吧……不同builder不同时间但是都收的

如果你是首次置业考虑一下同样的地方地加房子再➕10%能不能买到你满意的现房,如果不能就自己建,如果可以就买现房吧

自建房属于进阶教程了,期间各种花样,问题不断的,认真考虑一下

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哎,我现在后悔来不及,土地10%已经交了。当初没拿到身份感觉海外可以买个带地别墅也不错印花税还没Apt高,后来签完合同的1个月后身份十分意外的下了,真是悲催!

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Builder他们3-6个月涨价这事是真的吗?还说销售手段?

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差不多半年一次涨价,去年我签合同的时候价格和现在大概过去14个月,基础价涨了8万差不多

你目前的报价只是草图的预估价,和实际应该还有差别.

土地的落差,土壤测试结果,council对建房的要求等等硬指标

然后是内装修,这个还在要做完color selection 完才能决定

建房路漫漫,首置请三思

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别听builder忽悠,千万别现在签合同交定金,明年有可能降价。多找几个builder问问,同等户型,rawson 算贵的。可以考虑跟他们砍价到400k 以下

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我看了很多Builder,比如 Clarendon home,Metricon,GJ,Mcdonald Jones发现他们的户型都是偏大,只有Rawson有小户型适合我们这种小地(我的才308) 如果从户型上来选我比较喜欢Rawson

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Rawson他们可以给fixed price除了我自己要求不然价格不会差太大,你感觉42万左右盖一个27(250平米)的自住贵吗?看来涨价确有其事,只是收利息收那么多我自己心里感觉白扔钱,还不如等等明年土地快Settle再签

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嗯,我试试砍价,问了Claredon home他们不可以拿着别人的户型去建房,只可以按照自己现有的户型。其实我的预算也是40万以下,毕竟那么小的地那么小的房子不值得投入太多。

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说实话,我很后悔首次置业自己居然买了个大西北的地还要自己搞建筑,入坑了!

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他们给的fixed不是总价fixed,是基础价,但是site cost肯定另算的。这个就不是你要不要来决定了

然后就是装修了,每个公司给的builder inclusions或者luxury package 都不一样,光看价钱没法比

如果,就说如果最终turn key price 刚好42万那算合理的价格

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首次置业就自己建房子确实很有挑战

说起利息问题,从开始tender 到开始建差不多要半年以上的时间,期间要改图纸,选材料,算价钱,递申请,如果走cdc还快点,走da和counci 打交道也要个把月,这期间不付builder那边也要付银行利息,土地settle以后2-3月能动工都算合理

所以差不多settle地前的半年左右开始准备比较好

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42万是加上site cost和Luxury package 还有利息的价格,但是不包括landscaping,只给做个drive way。但是好像还可以再砍砍价格

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非常谢谢你给我的这些信息,我已经交了一个$950的定金还没开始做tender,希望tender里site cost可以给我估低一些,另外利息这一块讲讲价

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有个心理准备,个人经历过来完工价差不多和地价1:1

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用的rawson,非常满意,不拖工期,电器装潢都是主流好牌子

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我是几年前建的Rawson, 质量真心一般,建好后问题不少,慎重。
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