求助大家：我的土地在2019年年中Settle（有可能会延迟）目前在找Builder看户型和价格阶段，看了一下Rawson的户型图比较满意暂定用他家建房，可是Sales说价格只可以免费Hold住半年，如果我的土地推迟就要收利息，我们算了一个最坏的时间是2019年年底，这样Rawson要给我加12k的利息，还说如果我现在不签合同也许明年各种涨价，就会比现在还贵，求助各位请问有这样的规定吗？我是首次置业，初次建房一点都不懂，请大家明示，谢谢了。
还有补充：Rawson 27大小的户型420k Lux的package价格怎么样呢？是自住房。
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他们那个是price hold，差不多290天吧……不同builder不同时间但是都收的
如果你是首次置业考虑一下同样的地方地加房子再➕10%能不能买到你满意的现房，如果不能就自己建，如果可以就买现房吧
自建房属于进阶教程了，期间各种花样，问题不断的，认真考虑一下
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哎，我现在后悔来不及，土地10%已经交了。当初没拿到身份感觉海外可以买个带地别墅也不错印花税还没Apt高，后来签完合同的1个月后身份十分意外的下了，真是悲催！
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Builder他们3-6个月涨价这事是真的吗？还说销售手段？
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差不多半年一次涨价，去年我签合同的时候价格和现在大概过去14个月，基础价涨了8万差不多
你目前的报价只是草图的预估价，和实际应该还有差别.
土地的落差，土壤测试结果，council对建房的要求等等硬指标
然后是内装修，这个还在要做完color selection 完才能决定
建房路漫漫，首置请三思
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别听builder忽悠，千万别现在签合同交定金，明年有可能降价。多找几个builder问问，同等户型，rawson 算贵的。可以考虑跟他们砍价到400k 以下
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我看了很多Builder,比如 Clarendon home,Metricon，GJ，Mcdonald Jones发现他们的户型都是偏大，只有Rawson有小户型适合我们这种小地（我的才308) 如果从户型上来选我比较喜欢Rawson
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Rawson他们可以给fixed price除了我自己要求不然价格不会差太大，你感觉42万左右盖一个27（250平米）的自住贵吗？看来涨价确有其事，只是收利息收那么多我自己心里感觉白扔钱，还不如等等明年土地快Settle再签
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嗯，我试试砍价，问了Claredon home他们不可以拿着别人的户型去建房，只可以按照自己现有的户型。其实我的预算也是40万以下，毕竟那么小的地那么小的房子不值得投入太多。
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说实话，我很后悔首次置业自己居然买了个大西北的地还要自己搞建筑，入坑了！
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他们给的fixed不是总价fixed，是基础价，但是site cost肯定另算的。这个就不是你要不要来决定了
然后就是装修了，每个公司给的builder inclusions或者luxury package 都不一样，光看价钱没法比
如果，就说如果最终turn key price 刚好42万那算合理的价格
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首次置业就自己建房子确实很有挑战
说起利息问题，从开始tender 到开始建差不多要半年以上的时间，期间要改图纸，选材料，算价钱，递申请，如果走cdc还快点，走da和counci 打交道也要个把月，这期间不付builder那边也要付银行利息，土地settle以后2-3月能动工都算合理
所以差不多settle地前的半年左右开始准备比较好
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42万是加上site cost和Luxury package 还有利息的价格，但是不包括landscaping，只给做个drive way。但是好像还可以再砍砍价格
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非常谢谢你给我的这些信息，我已经交了一个$950的定金还没开始做tender，希望tender里site cost可以给我估低一些，另外利息这一块讲讲价
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有个心理准备，个人经历过来完工价差不多和地价1:1
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用的rawson,非常满意，不拖工期，电器装潢都是主流好牌子
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我是几年前建的Rawson, 质量真心一般，建好后问题不少，慎重。
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