刚开始看房子，所以一些基本的问题也不清楚，还望经验多多的同学们多指教。
一， OWNERS CORPORATION FEES就是大家传说中的APATMENT的STRATA FEE吗？
看了一下中介给的小册子，每年的收费好像只有三项：COUNCIL RATES, WATER RATES和OWNERS CORPORATION FEES。中介说这就是每年全部的费用了。是这样吗？
二，PRIVATE SALE，中介给了一个价格的RANGE，我可以出一个比RANGE最低价还低一点的一个价格吗？因为看到同一个BUILDING几个月前卖出的一个应该是户型一样的公寓，可能比我看的这个少两扇小窗子，光线可能暗一点，但是比中介给我的RANGE最低价少了一万多成交的。我可以给中介一个我想要的价位，如果屋主看看没有更好的OFFER了就联系我吗？
多谢大家！！
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1. 对，基本上是。除此之外还有你自己日后使用的电煤费用
2. 买家随便砍，卖家和中介理不理你是他的事情
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谢谢，还发现一个疑问，water rates一年六百六十多，平均一个月要五十多刀的水费，为什么这么贵啊？
我以前租过一个房子需要自动给花园喷水，八个月水费才二百多。
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呵呵，你是没明白买房以后要花什么钱好像。租房不用给water rate，你只交你自己用的水费。
买房，是你自己的房子，要交的water rate里很大一部分是服务费排污费之类的，是固定的，你不用水也得交。
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多谢啊，明白啦，分分明天补上，今天分用完了。
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去银行做个评估，自己能贷多少钱再出价。
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请问，没买下来的apartment也可以找银行估价吗？估价一般需要多少钱呢？而且银行的估价可以作为出价的标准吗？
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我不是说房屋估价，我说的是借款能力评估。万一你要买80万的房子，银行只能借你40万，你又补不出差额，就算房子值100万你也白搭啊
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哦哦，我理解错了。
我是最近看上一个apartment，想知道合理价格出个offer，房东要价高出市场价格太多了。
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你去看房子时还有别人看吗？我看了几个房子，都只有我一个人去看。也可能是因为我不是周末去的，可能周末看房子的人会多一点？感觉租房子的一INSPECTION，人海海的，一到卖房子，就没人去看了。我这个周末在看看。
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我上周看的south yarra的新房，没人看，感觉整个楼里都没什么人。
但是CBD的二手房还是挺多人看的，而且卖的也快。
这种现象是有什么内涵吗？
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我也是刚开始看，不太懂，但是肯定是离CBD越近人气越旺一点。
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我只是感觉CBD的房子真的不太适合自住，适合投资。所以我在看CBD周边的
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South yarra确实不错，自住的话，我觉得比CBD强。
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我也觉得不错，但是比CBD要贵很多，我现在有点接受不了。。
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真的？？South yarra比CBD还贵？？？不能吧？我以前租房子看过CBD的公寓，买房子没看过。租金的话，还是south yarra房租便宜一点，怎么能卖价更贵呢？？？
South yarra新公寓都带游泳池和gym有的没的一堆，strata会贵吧？
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借楼主帖子问一下，如果买二手公寓，是否要重新装修比较麻烦，周围邻居会不会有意见？要像house改扩建那样去council拿approval吗？
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嗯，真的，我看的几个South yarra的新盘卖的比CBD的均价贵。房租的话好像是CBD的高。不知道为什么是这种情况。
物业费也贵一些
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同问。一般大装修没见到Apartment里有过，如果有的话是否也要和物业管理权的人打好招呼，建材脏兮兮的。
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