现在房价, 尤其是townhouse/unit的都在跌吧?
看了几个房, 每次给offer都失败了。 中介都说怎么怎么好,我理解卖家都想卖上价。可是真的高出太多就不值得买了啊!
他们说好,我就说这房子几个缺点,主路啊,或者采光不好。中介都可能掰了。可就是降不下来价。有同事买房,第一口敢往下砍十万。反正最后买的都挺合适。至少砍了几万下来。 我有一次也大开口,砍了近十万,中介回复说,你没有看见标价是X X X?! 就差没说。。你瞎啊!哈哈哈!!
真心求教过来人, 这个如何议价比较有效果啊?
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现在大多数都拍卖，事先出价其实没什么用，要么等流拍，要么就直接出高点，拍卖的指导价都比房东reserve低一些，你在指导价上一口砍十万，中介怕是懒得和你浪费时间。
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中介的话不可信，价格也是他们自己估的，但也有房东自己要求XX，基本你觉得合适价格就行，市场价就是什么都包裹了。坚信自己的眼光。
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价格市场决定的，现在市场在上升，一个房子也只需要一个出的起房主满意的价的买家就够了
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如果房子一堆缺点，你买它干啥?有没有缺点，自己知道就行，没必要当作讲价格的筹码。
你如果真心想买，就要表现出自己的诚意。抛出一堆房子的缺点，说明自己没啥诚意，就是来捡漏的。
我一般会说房子很好，非常适合我，可惜我的预算不够，让中介帮忙和房东商量一下。。。
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要想砍价首先要看卖家是不是一定要卖，卖家不着急卖的话你砍价中介都不会理睬你的。现在市场又不差唔一下可能卖更多钱
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谁说th都在跌的……现在已经不是出offer可以砍价的时候了，当然除开悉尼墨尔本你还是可以砍砍价的
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lz在哪个城市？
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我前兩個月在墨爾本買地連1W都砍不下來...
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半年前，尤其是大选之前，有可能的。现在市场转变了啊，你能买到就不错了。。。
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想买就拿出诚意 诚意主要表现在你出的offer 和中介要建立好关系相互信任 别听有的人鼓吹中介的话不可信之类 他给你报一个指导价 你的offer也要差不多 除非是有硬伤的房子 一降十多万有可能 否则房子卖了也不会通知你 后悔莫及 当然你还可以继续看别的
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查查附近最近的成交价再给中介报个差不多的OFFER
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我们也看上套房子，谈不下价格，抑郁了。
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逛砍价没用，你得有诚意，跟agent说如果便宜10万今天立刻交大定，取消cooling。这样才好谈
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买个unit砍价十万? 中介和vendor去说, 就是找抽那!
便宜十万的话, 我花钱雇你干什么?
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银行城现在还能向下砍价的房子多吗?
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房子又不是中介的，房东乐意白送给你中介也管不着，房东不乐意你就是把它说成垃圾也便宜不了一分钱。现在市场风向变了，但因为刚过谷底之前的成交价低，中介可以合法的underquote，你还往下砍是行不通的，想秒杀就给个痛快的，来回墨迹有人跟你抢只会抬更高。
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谢谢大家的回复。这里面还真是有学问呢。那给价是给到自己贷款的上限吗？ 还是稍微悠着点？
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Townhouse 我不太清楚。但是我最近看的apartment 都是再降价出售。比如说几年钱七十多万买的,现在要high 600s.
我觉得我已经江郎才尽了 。。townhouse 需要做building and pest 吗
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给到你觉得房子值的价再多一点好打败其他感兴趣的人，当然这个价肯定要在你贷款额度之内
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不知道啊。我在银行城买的最后一套房子是2014年，也已经五年了。。。
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挑出一大堆问题，说不好的才是有心买的。
没心买的，啥缺点关我啥事！
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你在中介面前挑毛病没有用啊, 好比你去商场买东西, 对着售货员说东西怎么不好一个道理, 中介和售货员一样, 打工的, 说了不算, 房子又不是他的,他的工作就是找潜在买家
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我是说有心买的行为！
有没用很难说，如果房东急着卖，又没有人出价，或者出价的人贷不到款，膝盖砍，也得卖给你。
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你不如带着那个号称自己砍了几万买房的同事帮你去砍，比在这上面求助有用。
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