澳洲很多还pi的自住房贷喜欢经常refinance?


在澳大利亚 长假期睡醒偶感 先讲一个故事: 十八个世纪,德国皇帝威廉一世曾在波茨坦建立了一座行宫。一次,他住进了行宫,登高远眺波茨坦市的全景,但他的视线却被一座磨坊挡住了。皇帝大 21 Roland St, Mount Waverley VIC 3149, sold 94W https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126792294 2/32 Bizley St, Mount Waverley VIC 3149, Sold 96W1 https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-127329742 在这里也住了很久了


每几年refinance那你的loan amortization schedule 常常重置 最后是否是得失相当
别的前一代人很喜欢的loan portability 如今也很少看到问的
很多人换房就换一个存款 其实明明是portable的 若loan balance大的话其实refinance的几千块是cover不了多给的利息的

评论
你的意思是说前几年P+I repayment 利息比例比拟高 然后新银行给的cash rebate 不必然够cover 前几年多交的利息是么?有例子么?

评论

你可以看看amortization schedule
就用一个例子 假定自住房剩100万供了十年 又买一新居做自住房 假如loan是portable 并且新旧房贷都是commercial teams (假定新存款低20点给你cash back)为甚么要refinance走? 我就是不明白 比如一个版友为了cashback break掉还剩十年的fixed team也要拿那cash back

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