银行贷款下来了，Vendor也同意提早SETTLE，但是要签一个Section 27，说是提早把预付的10%从中介那里提出来？想问下各位这样对买家有什么风险吗？
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算common的要求 不过你可以拒绝
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算common的要求 不过你可以拒绝
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一般都会同意
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再正常不过。。。
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就算不同意时间到了卖家还是可以提领10%钱
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我们律师拒绝了
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直接拒绝了
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明白咯 谢谢各位。
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拒绝了一个月后卖家也可以提取，放轻松吧
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没什么风险，随便你同不同意。但是你应该咨询你的过户师。
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很正常的操作
卖家也有贷款，能省点利息也好的
你可以拒绝，但如果卖家是你今后的邻居，可能不是一个好的开端
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这个时间是多久呀
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正常操作
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建议问问你的律师吧。正常情况是settle那天，你的10%定金才会过户给卖家。如果你签了section 27， 那么卖家可以提前使用你的定金。问题在于，如果卖家使用了你的定金去购买其它的东西（比如房子），并且最终如果由于一些不可抵御的原因导致这笔房产交易取消了，那么追回这笔定金的责任在你而不是卖家。我当初也是合同上有这一条，幸运的是我的律师给我详细讲解了section 27的风险，强烈建议我不同意这一条款。有问题多和你的律师沟通，并且最好是有记录，这是你花钱聘请的律师的义务，他需要把所有的风险和问题都告诉你，然后等你的决定。我记得去年有人发帖问过这个问题了.
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记得我的过户师和我讲过这个如果碰到极端情况，比如卖家有某些债务问题，甚至于破产了，会很麻烦，非常不利于买家，再不济也应该放个caveat 。。。 楼上说同意的，真的应该换过户师。。。一个是钱在trust account里等过户那天，确定过户到买家才转走，一个是钱直接转走都等不到过户，你能确定过户一定会发生?
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一般是一个月
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即使没有风险，你也会损失一部分利息。当然，也没有太多损失
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我们也曾遇到这个问题 拒绝了
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谢谢。过户师第一次接触，不知道好不好呢。她的建议是如果卖家在邮件回复确认可以提前SETTLE就RELEASE给他。知道这里大神级别的人多，所以来问问，刚搜了没看到以前帖子，可能关键词不对咯。
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主要看卖家现在的贷款情况 你的律师会告诉你风险程度
风险就是你的尾款cover不住卖家的贷款 就release不了title了
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即使不同意，好像过30日也是可以划走的
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担心的话
可以请律师设一个锁定卖家不能再卖房或贷款
保障买屋合约
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如果是对方要买房 钱打进trust 的话 一般都是同意的
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我的买家也这么要求的，我问过律师。不建议提前给10%。
中间风险就是，卖家拿到了10%，之后转手把房子卖给自己亲戚，或者其他人。
一房俩卖。这样就要打官司了。
但是可以再额外花钱，锁定这个房子title，不允许卖家转给出了自己以外的人。
后来我们权衡利弊，果断拒绝了
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这是合同里的基本条款吧，除非拟定合同前特殊要求，不然都是可以的，人家问你说想用里面的钱也只是通知你一下。
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这是正常的。
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我律师直接说不同意。 我说我可以同意但我要加5天冷静期
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