澳洲请大神们来评判一下CBA的这个自住IO带Offset的利率


在澳大利亚 朋友在point cook 買的land house package,房子造好住進去,是Torret title的,但是收到通知要付owners cooperation fee,跑来问我情况,据我所知house是不需要付这些费用的,不过也不敢乱回答,上来 坐标墨尔本,去年买了一个房子,带室外泳池,大约50000L,6年新,原有太阳能加热在屋顶的橡皮管总是有漏水隐患,加上运行费用也不低,所以准备近期把屋顶加热部分拆除、换成电加


这是我本身家自住房的存款(我家只需这一套房子,并且是自住),我贷了45万,IO,带offset,每一年需求交年费(395刀的年费),这笔存款在CBA曾经贷了5年了,时期利率随着央行利率变化定期不定期的不时调解。目前我的利率是3.57%。


请大神们来评判一下CBA的这个自住IO带Offset的利率,觉得怎样?是否是有更好选择(我只斟酌自住,IO,带Offset的利率,其他的投资啊,像PI啊,像不带Offset啥的,我就不斟酌了,谢谢。所以请只比拟带Offset的和自住房IO的利率)?


谢谢

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自住为甚么不还本金,多还利息?

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将来(5到10年之内)计划买第二套房,届时就计划把目前自住的这套转成投资房。所以这套45万的存款目前就不豫备做PI了,目前就不豫备还本金了。并且我如今Offset外面的钱也快满了,每月该当交的利息也差不多被OFFSET里的钱冲抵没了。每一年就交个395刀的年费罢了。

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这没有甚么可以评论的吧。大家只能晒一下相似的利率供楼主参考,然后选择是否是值得换

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是啊。我也是这个意思。想听听大家的利率和想法。
银行CBA又骚扰我了(要自动转PI,系统性的自动转,银行系统本身弄的,到时找银行经理RENEW一下延伸一下IO就能够了),所以又到了回忆利率时(我又该找银行存款经理谈延伸IO的成绩了)。我普通顶多只是2至3年回忆一下本身房子的利率,也没必要每一个季度总盯着利率。

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我印象中CBA貌似是一年review一次吧,普通最少能降5个点

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去年我要求cba降利率,不降
我就要求了雅典娜,雅典娜一同意,cba立马给我打电话,自动降利率,并且还给了3000刀来不让我转走

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雅典娜是?

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猎奇,offset 快满了为啥纠结那点利率的差异。
目前自住房的IO银行不鼓舞,所以没有好的利率给你的。

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雅典娜是甚么?费事说一下英文。

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你好幸福啊。不错的DEAL。

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哈哈,确切是OFFSET要满了后差异不大。就是觉得本身利率太吃亏的话,浑身不舒适。
并且当前买了第二套后,这套能够要做投资房,觉得利率好点,对这套房子的当前投资收益率来说,要好点。


话也说回来,我估量像我家这样的状况不在多数。就是相似目前存钱不久后(5到10年间)想改良性住房的家庭。目前很多人也是只想要把自住的这套,带OFFSET的IO的利率弄到最低。

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