澳洲邻居要分地建房。要借用我家的easement,请问要求多少钱补..

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邻居要分地建房。要求借用我家的easement,请问要求多少钱补偿比较合理,是不是这钱还得交税

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给他用有什么利弊呢?

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日后都是麻烦,给多少钱都不划算

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Easement 是什么东西?下水道?

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什么意思?借用?怎么个借用法、如果是排水之类的要借你家的道走一下的话根本不存在借用一说,easement的土地是你的但是使用权不是全是你的,要不然一条街道上面得要多少条easement才能通到主管道啊。所以楼主需要说清楚些借用的具体情况才能具体分析。

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就是他要接入使用我家的污水管

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你没搞清楚,分地建房需要走一条MIN1M宽的包裹混凝土的管道,楼主赶紧搬家吧。麻烦官司等着你。

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有啥是说有麻烦官司?  理论上我必须给他用吗? 还是我可以拒绝

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当然可以拒绝,如果邻居有其他办法走排污管的话。

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这个东西问council或者律师吧,你好像是无权使用的,别摊上大事了

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理论上如果邻居只能走你这里,你不能拒绝的,不过可以协商补偿,毕竟是借你家的土地。几年以前一般是50k左右,最近房价疯涨,不知道会不会多给些补偿。楼上说什么用水泥封的都是不同的情况,不同的管线。如果是swer,一般都在地表1.8米一下对土地不会造成巨大影响,可能会留个inspection 用的check point。

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你家购房合同如果本来council 规划就留有easement的话,你必须免费给他接,如果合同上没有,就有权拒绝。如果没有应要走你家的话,不止是赔偿的问题,他接完后你这建了属于private easement,后患麻烦特别多,堵了坏了要和邻居share cost,实际上没人愿意和你share,不要搞private easement。

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这可能需要咨询律师,起草正式文件,加入title里面。 而且要咨询专业engineer,以确定对管道长期的影响。这些还都是cost,付给第三方的费用。 你要的补偿,应该是你到时候卖房,因为这个easement带来的房价损失

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say no

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问律师。买房时 附有个下水道图 可看看。

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理论上你的邻居只能从你这里走排污,其他方法都很麻烦或者不可行,你只能同意,补偿得问问律师吧。如果能证明有其他办法的,你可以拒绝。

这问题是比较专业的,在这里可能得不到准确答案,还是要请专业的人来判断。

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如果是公用的管道你无权拒绝,如果是你私人的管道你不要给,他分地让他升级原来的管道。走自己地上的,否则你房子的贬值不是几万块能抵消的。卖房就知道了。他不应该没有污水管的。估计做起来成本高而且会影响2套房子的卖价。

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堵了谁掏钱修?

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我有个设计师朋友告诉我她他的一个是给了邻居5000澳币补偿来接入邻居的easement,在2020年。

其实这个钱看你和邻居的关系和你的心情了。

我个人觉得地下又easement不一定是坏事,比如说如果你自己盖新房就不需要考虑给邻居一定补偿接入啥的。
此外easement在你的地皮下,说明你家地皮在这个社区地势比较低,让邻居接到easement快速把水排走,对你家地势低的地皮是有好处的,否则这些雨水最终还是顺着地势流到你家这块地皮。
所以没必要一看有easement的房子就想见到洪水猛兽,要搬家不能住,找专业人士规划好,合理处理即可。

我最近有做easement的经验,针对楼主的情况,再说两句,希望能帮助你。
其实这个easement是属于council的,只是在楼主地皮下面。楼主可以不允许邻居接入,这样会导致三种情况。
1.邻居的周边有别的easement接入点,找别家去谈。
2.邻居不愿意麻烦,地又足够大,自己找一块地挖一个蓄水池专门储存雨水然后慢慢渗透到地下。成本size根据地的大小有不同报价。应该是需要过万。
3.邻局如果周围只有你这一个接入点,又不愿意挖个蓄水池浪费一块地。邻居可以拉你上法庭仲裁的。根据新洲规定,新洲新盖house必须要接easement,最后法庭会派人估个价,让你接受。

此外在邻居正式接入easement前,会让你帮忙签一些文件,你贷款的银行也要签,此外签完后,你要去土地注册局LRS去更新你的entitlement,基本就这些吧,希望能帮到你。

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楼主,邻居要走的是不是storm water? 即使不愿意,也要坐下来谈。先找人估个价,再往上升,看你的谈判技巧。如果你拒绝,可以走法庭。一般法庭是同意走管的,但赔偿金是按估价的,所以你可能获赔数目少很多。

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谢谢大家

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懂行的自然不会看到easement就认为是洪水猛兽,但是对于大部分不懂的人来说的的确确就是洪水猛兽。楼主将来卖房,潜在买家里有多少人真能不当这个easement是洪水猛兽呢?而且有没有足够的运气能同时有两三个实力相当的买家不介意easement来抢房子呢?

如果我是楼主,但凡邻居有一分可能不经过我家easement,我就坚决不会同意。无他,不愿承担将来房子跌价的风险。

楼主,具体情况网友并不清楚,你在这儿是得不到适合的答案的。去咨询council吧,再找个专人现场看看,才好给你答案。

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楼主告诉你,我的经历。我当初盖房,背后的邻居就不愿意给管道,当然我也不是一定要,因为可以挖洞,就像前面有人说过的,挖了个大坑,雨水慢慢渗透下去。但是,注意,但是,如果非常大的雨,来不及渗透,就会直接排出来。设计都是根据房子大小等等来定的。
几年后旧邻居走了,搬了个新邻居。结果前一阵下暴雨,真的是非常非常大的,雨水桶也满出来,估计地下渗透的来不及,也都冒出来了。这个新邻居直接淹了水进他家。因为,他家后院又没草地,全是水泥。他来找我谈,我直接怒回去,去找council,我的全是按标准盖的。
所以,楼主,你可以不借管道,但是也许你要冒百年一遇的洪水危险。你自己选择了。
管道根本不可能横穿过你家的,只能是你的管道头露在他家的靠边的那个位置,让他们接进去。你的管道如果需要移位置,费用由对方出。基本是这样的。

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直接拒绝就行,你家不是唯一选择,左右邻居都可以,别听别人瞎逼逼,除非建房的邻居把你左右三家邻居一起告了,成本太高,他应该不会这么搞。我之前也是遇到这个问题,最后我不同意,去找隔壁两家也不同意,牛逼就一起告我们。基本他是打不赢的,不能因为自己的利益影响public interest,我都细查过新洲这方面的文件。楼主不用怕,不想给直接拒绝,想给的话,就谈钱。

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请问您现在问题解决了吗?我现在也遇到了同样的问题不知如何解决

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有结果了吗?收到多少赔偿?
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