小地破房要推倒重建，设计师设计了这么一个户型。
坛里各路大神给看看行不行，给点意见？
持分求教，多谢大家！
评论
这图不完整吧？窗的位置好像都还没放，还是故意为之，几乎全封闭的房子
评论
我也被震惊到了只有东西墙有画小小窗位
评论
最好厨房的顶上不要是卫生间
评论
主卧西晒不好
楼上可以有两带卫生间的卧室
缺少阳台
楼梯尽可能设计靠墙（洗衣房处）
洗衣房可以建在屋外
一些个人经验仅供参考
评论
楼主
最上面的楼上第二块共享空间（bed1）有点突兀 建议填平，做个小厅也挺好的，进门共享空间给人大气的感觉，到时候放个吊灯很好，房子最深处也来一个就没必要了，以后看你房子都是看房子的可用面积，这一点确实不太合理
另外楼主 你的office和theater之间那块可以适当考虑把office或者theater变大一点，不建议设计成一个侧院，这样可以加大你的室内空间，另外侧院用到的几率不太大，反正大概率是在后院玩
个人意见
评论
bed 1 在family room上面void旁边，会吵死。family room本来就是热闹的地方，声音往上传，会不胜其烦。
评论
Bed 1 好像是主臥室
评论
其实LZ是想把Lounge作为Family Room的，void下面具体干啥其实还没想好，可能买个三角钢琴装一装X...
评论
北面一扇窗都没有，差评。
主卧西晒，差评。
只有一个洗手间有窗户，全是暗卫，差评。
Voids 意义不大，特别是entry void，差评。
卫浴在厨房正上方，风水大忌，差评。
阳光最好的北面给了不需要阳光的影音室，差评。
找个正经architect吧，draftsman knows nothing....
评论
楼主你先说下这个是不是盖尽面积了吧，要不然要填平void也没办法填。
评论
楼主需要architect可以找我，vic registered architect
评论
CDC 的GFA基本满了，实在要填可以搞DA，不过离DA的GFA也没差多少了。
所以要填也填不了多少，目前也没什么欲望，除非再动大结构了。
评论
我觉得这个图里，一楼朝北的这个小侧院是一个亮点。
它保证了entry的采光，无论是从大门进来，车库进来，还是进入office或者影音室，都提供了景观和光照。做得好的话，会非常漂亮。不管是种一个枫树，樱花树，还是圣诞节点缀成圣诞树，都会很出彩。
如果老人把office当成卧室使用，那么这个小院子也可以提供一个单独的休憩的场所，我甚至建议那个窗户改成门，人可以直接从office进入侧院。
评论
洗衣房出外面门位置需要改，楼上主卧卫生间顺时针转90度。
评论
一看就知道你不懂
评论
多少钱做的图
评论
这户型设计蛮好的，除了没窗，大概是图纸没画完吧？
大挑空是亮点，楼主保留吧，很美的。进门挑空小吊灯，family那块挑空无主灯，可以摆个大钢琴，可以布置成酒吧娱乐区，也可以摆大长桌做formal dining。
如果家里杂物不是太多，建议就不要楼梯下的储藏室了，楼梯做成cantilevered stairs，屋子更敞亮且整个房子的档次都又上一层楼。
对着courtyard的窗最好做成整面的picture window，窗画随四季改变会很美。
这户型做好了非常豪，那么卫生间似乎少了些。楼主有没有考虑过在bed 2 & bed 3之间加一个他们共享的卫生间？就是两头开门只有这两个卧室能用的卫生间。
评论
洗衣房门最多也就往外开了，还能怎么改？
评论
预算捉襟见肘，悬空的楼梯就想想算了。。。
双通/三通的卫生间LZ不是很喜欢。考虑到也不是什么高端区，就不搞太多卫生间了。够用就行了。
评论
那楼梯下可以做成酒窖，玻璃墙玻璃门那种，也蛮敞亮的，比杂物间小黑屋更能给房子增值。
评论
都是高逼格的建议啊！多谢。
只可惜LZ也不喝酒，感觉除了做成小黑屋储藏室，就没有别的利用楼梯下空间的方法了。但是家里不搞个储藏室，又感觉很多杂物都会没地方放．．．
评论
卧室普遍偏小，3m就是townhouse的标准。尤其是主人房，比别家的普通房大不了多少。
还有一个搞笑的地方就是楼上sitting那边电视机的位置，看出设计师根本就没用脑，这地方怎么放电视机？
评论
他们好像是对楼上的电视有执念．．．现在家具图案都是随便摆摆而已，不必在意．
我倒是觉得房间12左右差不多了，oversize就有点浪费空间了。
评论
12的卧室放个queen bed再加衣柜就没转身地方了。
评论
这应该是收到邻居视野的影响不能放窗户。这买的时候是不是块空地？
评论
衣柜都built in了，卧室面积应该没包括衣柜吧。。。不过就算包了我觉得也问题不大，至少图上现在看上去还可以。
我再去Homeworld实测一下，多谢。
评论
就是懒，大多数窗还没画而已。
评论
Office 后面缩进去一块，这么一块，造价却不少，也不美观，不明白干嘛。
评论
持证10年注册建筑师。樓下THREATE太大, 樓上SITTING太小
评论
Laundry的门调整一下就顺眼的多
评论
怎么调整？往外开还是啥？
洗衣房是通厨房的，他们忘画门了应该
评论
清华建筑系毕业的不懂方案设计的见过大把，持证十年只能说你具备设计资格，不代表你就是个优秀的建筑设计师。
评论
看了很多房子，感觉楼上空间一般没多大用处，最后都变成开放的储藏空间了．．．
大家楼上的lounge/sitting都是用来干吗的？
评论
问问你的设计师，洗衣房出去的门应该怎么调整才会更好，要是他说只能这样设计的话，就趁早换一个吧。
评论
这门除了朝里朝外左右拉，还有第四种开法？
评论
都上贼船了，不是大事件一般炒不掉啊...
我也觉得好像没有第四种开法啊?
评论
LZ, 我觉得发这样的图让大家来评论其实有些不妥。原因如下：
1） 这图应该是LZ和设计师经过几轮沟通设计后出的图。其中一定有LZ对房子的一些要求。这对我们这些不知情的来说就很难评论了。提的一些想法反而会让LZ更加confuse。
2）这图明显还没有到最后的设计，所以窗户没有都显示出来也很正常。大家无需太纠结于此。
3）LZ如果想听实际的意见，建议把您的想法具体告诉大家，比如您也许对某一个房间不太满意，这样大家可以给出更有针对性的建议。
评论
洗衣房门右移到墙边，内开外开推拉随owner，洗衣房柜子做成L形，有高柜有长benchtop，可以放几个洗衣机，比现在sink在角上，另外一边放柜子的空间利用率高很多。
评论
多谢分享，LZ就是想听听大家在思维不被限制的情况下自由发挥的意见，算是想办法think outside the box吧。
评论
感谢分享，可是这样洗衣房就不能通厨房了吧？
本来是想让洗衣房通厨房，这样买东西从出库出来就不用太绕路了。
评论
你现在洗衣房也没通厨房，如果通厨房的话，洗衣房宽度和pantry和厨房的宽度综合调整一下 。
评论
多谢，我跟他们再合计合计。
最近看的几个房子洗衣房都在6平米左右，所以我以为现在这个大小还可以呢。可能是长宽的比例问题吧。。。
评论
洗衣房是通厨房的，他们忘画门了应该
应该是看漏帖了，楼主在33楼就说了前提了。
评论
ok. 我只是给出我的意见而已。 这个房子做出来就是灾难，二手都卖不出价格。
及时止损才是最佳选，无论是自住房还是投资房。
我看了太多太多的这种各户和draftsman搞出来四不像的房子了，无一例外的悲剧结局。
当然，千金难买心头好，也许这都是客户点名想要的东西，那也无妨。
评论
开放式厨房确实好看，但华人做饭油烟大的问题怎么办？不能老是在室外开油锅吧？
评论
不如索性放点你的大作，或者你认为好的设计，让我们也来开开眼？
只凭之前的回帖内容，基本就是为撕而撕了。很难让人信服你的资历和眼光
评论
油烟大搞个威力大点的吸油烟机感觉就行了。
但是从很多展房的效果来看，开放的厨房，特别是附近带挑空的，油烟机的噪音比油烟的影响好像更大。
评论
为什么不考虑装排到墙外的油烟机呢？现在不少牌子都是马达在外墙上，吸力也很大但是开起来屋子里基本没什么声音。
评论
风水上看肯定不行，很大的问题。不利男主人。
评论
我也同意这个观点。这个设计花俏但是不实用。
评论
是想装马达外置的，但是没见过实样，而且好像对距离也有讲究，能装的话应该会装。
评论
感觉设计还不错
评论
我觉得楼上可以多加一个卫浴，否则三个卧室共用一个卫浴太挤了
卧室16平米我觉得刚刚好，再小就比较局促了，个人感觉。
评论
设计如果能结合自己的生活方式会增加空间利用率，这是我们建房的教训，孩子们如今都大了，客厅基本没人用但是好似也不能没有，family area 完全没用，只有rumpus变成了健身房经常有人去，孩子们会更愿意挤在楼上的sitting area交流。如果今天再设计房子，我会加大楼上的sitting ，去掉一个楼下的厅，每个卧室都放一套卫浴。所以建议楼主把未来十年家庭成员年龄和生活方式考虑进去。
评论
马一下
评论
建筑师做的是一个半艺术半工科的工作，从艺术上来讲没有哪个艺术是百分百正确的，你可以不喜欢，但是不代表你就正确。从工科上来讲要体现设计的功能合理性和结构的合理性，并且你说你是十年的注册建筑师，那你最少应该不止十年的工作经验，那你就应该知道不要去全盘否定别人的设计，每个设计不全是设计师的想法，夹杂着有客户的要求，可能更多的是客户提的要求，不知道你从哪里能看出来这个设计师不是一个正经的建筑师，并且人家knows nothing。下面是你提的意见。
北面一扇窗都没有，差评。(作为正经的建筑师难道你看不出来这是一个没画完的图？）
主卧西晒，差评。（没有看site Plan, 你不知道邻居的房子大小高低位置，主卧不朝西，难道朝东对着路就好？或者开个内庭院，对着内庭。）
只有一个洗手间有窗户，全是暗卫，差评。（这个都不值得和你讲为什么）
Voids 意义不大，特别是entry void，差评。（你不喜欢voids不代表别人不喜欢，意义不大是你自己觉得，艺术的东西有绝对意义？）
卫浴在厨房正上方，风水大忌，差评。（没见过一个优秀的中国建筑师讲风水，不入流的建筑师倒是经常见和客户吹风水）
阳光最好的北面给了不需要阳光的影音室，差评。（还是说你没见到site Plan, 你怎么知道在这个地块里北面是阳光最好的，难道你在澳洲没见过北面邻居地势比你家高三米，寸光不见？）
找个正经architect吧，draftsman knows nothing....（你怎么知道人家不是正经建筑师，你怎么知道draftman Knows nothing,你是读完书就是注册建筑师了，你没经过你说的knows nothing的阶段）
所以说你要是觉得你厉害，你拿一个你的设计出来让大家学习学习。
评论
所以的卧室和几乎所有的卫生间都没窗，厨房也没窗。这住着要多难受。
评论
看过别人家里把楼梯下的空间做成酒架，很豪。 至于储藏室，把family room的一面墙打成到顶的柜子就足够了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联