家有小娃娃，老人不在澳洲，请大家给些意见
1，区域内质量非常好，有一定楼龄的apt，优点：strata便宜、地理位置方便、高层景色非常好，质量没得说
2，区域内小townhouse，位置远离火车站跟商业中心、质量估计一般，但带个后院
3，有人提到villa，villa值得买吗？
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家有小娃娃，有个后院活动空间不是很好吗
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对，就是想到这一点，但平时到附近公园也够了
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买有地的
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不增值，反交钱。自住为啥考虑公寓。
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楼主字里行间里已经有倾向了，选自己喜欢的，别人的想法不重要，钱也不重要，为自己活。
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不明白，ap的strata便宜吗？
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大原则:house>townhouse>租房>公寓
遵循大原则你就是风口上的猪
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楼主来问大家意见，就是要补充她考虑不全的，否则也不来问了，
有小院的，我补充一下啊
1.可以一边做家务，一边supervison在院子里玩的孩子，这个社区公园不具备
2.孩子的各种玩具，大型的，各种车可以放院子里，还有大人的喜欢钓鱼啥的户外装备都可以放院子里
3.有些lifestyle是有了院子才开始喜欢的，如种菜种花
4.有院子就是给自己的生活延申了一下，不仅是空间，如果楼主觉得没必要，就应该按自己喜欢的生活方式选择
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house>townhouse>旧公寓>租房>桥洞>新公寓
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如果公寓质量好，边上就有公园和购物的地方，那我会选公寓。
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楼主问apt, 还是TH,一堆人说house. 不考虑增值问题的话，看floor plan 合理的,毕竟是天天生活的地方。有的TH 狭窄，楼梯又占了空间，不如空间开阔，朝向好的apt.
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相对大部分apt来说，应该不算贵的
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我会选1
对我来说，地理位置很重要
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谢谢，现在看中的一套apt就是这样，所以有点纠结
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LZ如果你选的公寓是大平层，那就不要犹豫，买吧
townhouse一般都会有楼梯吧，爬上爬下很痛苦的
我现在的duplex三层楼梯，忘记个啥就得上下好几次，太痛苦了
准备住一段时间后换回大平层了
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没啥纠结的，又不是住一辈子，就是一个过度。如果质量好，方便，回头售出或者出租也没问题，为啥不选apt，又不是价高质次的新公寓。
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看你家娃好动不好动，邻居人好不好， apt最不好的就是不能跳不能打球什么的。 我家男娃三天不打上房揭瓦的那种，是绝对住不了apt的。 但我女儿很安静， 极少上蹿下跳，如果你家娃和我女儿一样斯文， 住apt没问题。
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买公寓也要看运气，遇到个坏邻居就有的受了。
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这个太牛逼了
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买带个小院的TH，或者那种一共也就几户还带小院子的底层Unit，小孩需要点活动空间。
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为什么买旧公寓会好过租房?
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TH strata比apt的便宜多少？
apt的strata是会涨的，想省钱你得控制committee，注意不仅仅是加入还要有话语权
TH的strata如果比较简单，大家都好说话就好办，否则也是吵不完的架。
楼梯确实是个问题，但是不怕娃蹦跶是个大优势。
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住了之后你就会发些邻居才是最重要的
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便宜大概$500
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是啊，但是邻居无法控制，apt那套是单边，无邻居困扰，townhouse有一点就是怕邻居都离得很近，什么party、狗叫、院子里大吵大闹等噪音
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一关门，大家也影响不了对方吧？
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公寓最大的问题是楼上邻居走路能不能听见？
我在单位新报到--买House之前住过半年多单位提供的公寓，楼上什么时候上厕所听的一清二楚。
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跟着感觉走
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楼上隔壁的噪音都可能是问题，看隔音效果和邻居是否注意，还有你的声音可能被楼下投诉，比如孩子在家跑来跑去质量没得说，哈哈哈哈
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有小孩，选后院
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都有娃了，还选公寓？
公寓不是给单身狗或者恋爱鸟们住的吗？
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这种真不好推荐
个人喜好吧，带个院子的扩展性强点，孩子会大，生活是会一点点改变的，现在可能觉得后院没什么意义，等你有一天需要的时候apt是没办法给你整出个院子来的。townhouse的后院不大，真不想打理铺平了就行。至于交通什么的，澳洲主流还是住在郊区然后开车。尤其是有孩子的家庭。
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选1,讨厌面积小的来回爬楼的th，累死，小朋友老人都蛮危险的。而且位置很重要
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自住图舒服便利安全，公寓和townhouse都还不错，楼主所列的情况，如果townhouse质量一般位置又比较偏的话，可能公寓更适合，前提是房子质量没问题
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个人经验 情愿租房都不考虑apt
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当然悉尼大桥附近apt二说
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我也想发帖讨论一下房价的事 可惜没积分权限太低不让发帖 复制粘贴回帖凑分
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如果是自助，长期的，建议连townhouse都不要选，只能是house才可以了
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如果是好区的高档公寓。绝对完爆townhouse。
如果是普通区的普通公寓就盲选townhouse
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肯定都选大平层啊！
Townhouse都是住不了几年就要换房的，
因为受不了那又窄又陡的楼梯，危险得很！
特朗普那个前妻就是从窄楼梯上摔下来死的。
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相同地段villa 比townhouse 更好，不用爬楼梯，有住house 的感觉，物业费便宜。
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apt的strata只会涨 并且apt年头久了都会有各种问题 尤其高层。Lifestyle背后都是钱 。。。有得有失。楼主要选apt至少要带storage.
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位置和房型一般的th不如位置和质量好的apt
无论是th还是apt质量都有好有坏，不能一概而论的
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说是villa地不属于自己的，也不会增值？对吗？
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各有各的好处，各有各的风险，也各有各的坏处，完全看哪种适合你，适合自己的永远就是最好的。
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各有各的好处，各有各的风险，也各有各的坏处，完全看哪种适合你，适合自己的永远就是最好的。
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Villa 地皮的属性与townhouse 一样，是大家共享
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那为何villa普遍比townhouse便宜呢？
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不是吧？同样使用面积，VILLA 应该比TOWNHOUSE 占地面积更大，因为它只有一层。如果其它条件都一样，应该更贵一些才对。你看到的那个TOWNHOUSE贵，可能是因为在同一块地皮上盖的，那么TOWNHOUSE 因为多了一层，所以贵一些。我们这里谈使用面积。在同样使用面积的情况下，VILLA占地面积肯定大。
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好区买apartment也是不错的，但是还是有条件首选带地皮的house。
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因为Villa只有一层，Towhouse都是两三层，内部空间更大，就像House也是双层比单层贵，建筑成本摆在那里。
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Villa挺好的如果家里有老人的话不用上楼梯
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看你睡眠质量如何吧。时不时楼上楼下半夜放个音乐有你受的。有个朋友的楼上常常半夜时不时掉个东西到地板上，声音大到会把人吵醒。遇到这种奇葩邻居影响可大了。
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villa
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哈哈哈哈哈 桥洞
新公寓哭死在桥洞里
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嗯，你看不是好多住新公寓的升级到桥洞了吗
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买有地的
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house
哈，原来独立屋是桥洞，很多人可是公寓到独立屋的
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好吧，独立屋最不值钱，千万别买
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有些独立屋值钱，有些不值钱，公寓也一样，没有非黑即白。
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多数是黑的
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