天哪，我疯狂的水贴终于到草鞋了。我可以发帖求助。我最近很头疼。请帮我出出主意。
我这个月搬到了阿德莱德，工作地点在城里。情况是190刚被邀请，我的存款不到50万元。我希望在阿德莱德待上 5-6 年。
原计划是先租房子，190以后等贷款买房。但是真的被阿德莱德的租房市场给吓到了。看来不想合租，想离公司近（刚上班，希望通勤时间不要太长），租金预算只好提高到600pw。
所以在：190的签约时间的不确定性+验房贷结算的时间要求，以后可能需要先租房2年才能搬进自己的房子+租房的价格和买40w左右的小房子加7 %tax和FRIB都差不多。在这种想法的前提下，我想
有没有可能用手头的钱在城里买个小户型住一年，然后190以后把小户型租出去，再贷款换远一点的房子？
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公寓不能在阿德莱德买，更别说阿德莱德的公寓了
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20年的房子可以买，不管是独立屋还是公寓
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阿德莱德多大了？ 50w，CBD也够了，沿着公交和铁路线，找地方也不远。
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十年前，阿德莱德市中心的公寓好像要30万多。老公说买了一个就退休了。我说我退休的时候可能也是这个价钱。还没有退却，不过十几年了，似乎真的是在缓慢的上升。
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阿德莱德的公寓回报率高，还清贷款等待收租。比其他大城市的公寓好得多。
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阿德莱德市的大部分公寓都是封闭的物业管理。估计50万可能搞不定，不过内城区还可以。你可以在郊区租一个单位，因为到市区的交通很方便。
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50w的房子当然可以买600pw就可以租，但是不要买期房。现在造价飙升，期房能不能按照原合同价建好不好说。
最好买10年以内交房的好地段的新房。设计和建造的材料和技术都比较新，房子有什么质量问题应该已经充分暴露出来，以后投资房可以加折旧。
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谢谢回复！ ！
看到一栋2018年建的，开发商之前一直在出租做airbnb，最近才开始卖。这样的楼能买吗？ . .
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我也是这么想的，但是看了几个户型，都挺破旧的，唉。 .
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公寓确实没有涨，但不买房租贵。 .
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请告诉我，主要是因为公寓价格会继续下跌吗？
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难道你不应该在价值会升值的地方买房子，在价值不会升值的地方租吗？
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不要买
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租金回报率挺高的，但要我买，我不会买。 . .
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如果买房和租房的天平基本持平，那么记住一个原则，能租不买房，能买房不租房它。
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40w多能买到吗
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