O.P.
我住在 1970 年代建造的分层大楼里，我们的电路电源板位于大楼的地下室，
所以显然它是一个“老式”的，它没有断路器，但老式的电线保险丝，所以如果保险丝熔断，则需要拆除然后重新接线所述保险丝。
我确信几年前我们进行了一次检查，据说这个“电路板不符合当代澳大利亚标准”
谁能告知电源/断路器板是否由物业或个人业主负责维护或从有线保险丝更换为断路器？
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这几乎肯定是分层责任，但要确保我们需要您所处的状态。
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您是吗？指的是建筑物还是单个单元的主配电盘？
每个单元内部都应有一组保险丝。
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此帖子已编辑
Hefeweizen 写道...
每个单元内部都应该有一组保险丝。
您应该将您的子板升级到当前标准的 ELCB 和 RCBO（编辑）等（费用由您承担）并继续推动地层升级主总机。保险丝不会切断它。
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有点偏离主题，但我的公寓已有 20 年左右的历史，公寓内有自己的总机。
地下室有一个所有公寓共用的配电盘。
两个都是断路器，没有保险丝。
我的大约20年的三相即热热水器不久前失败了。它触发了我公寓的断路器和我公寓地下室的主断路器。
它还拉断了我公寓电表上 3 个保险丝中的 2 个！ （三相电源）。
这有点奇怪，因为当所有断路器都重置时，热水系统关闭，只有我公寓的部分电源恢复了。
必须叫来一名电工，他在电表上发现了 2 个熔断的保险丝。这些保险丝是大型圆柱形物体。
这一切都发生在周日，所以你可以想象成本并不便宜！
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bernier 写道...
我确信几年前我们进行过一次检查，据说这个“电路板不符合当代澳大利亚标准”
我不是一个活泼的人，所以很乐意听取更有知识的人的建议。仅仅因为您的公寓不符合新的 AS，并不一定意味着您必须升级到新的 AS，除非新标准（和立法）具有追溯力。
如果您想升级，那么对您有好处，但请注意，有些人会写支票表明您必须升级，但实际上情况并非如此。
就我个人而言，我更赞成确保您有 RCD，而不是断路器。 RCBO 可以为您完成这两件事，它是一个断路器和 RCD 的一个设备。
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一般来说，建筑物墙壁中包含的任何东西都是法团的责任。业主的财产通常是单元墙壁的内表面（或空气空间）
我认为您所指的位于地下室的木板不在您的产权上 - 因此绝对是法团的责任。例外情况是，如果装修已经完成，并且业主通过了批准装修的特殊附则，这些附则通常包括一条条款，规定装修者负责“翻新”部分的维护。
<一座 70 年代的建筑可能不符合任何现行的澳大利亚标准（防火梯、电力、雨水排放）。完成工作以满足澳大利亚标准的触发因素要么是追溯性立法（很少见，因为大多数旧建筑无法更新到当前标准），要么是正在完成重大工作（通常）理事会或其他机构会要求升级。例如，为电动汽车充电提供电力可能意味着当地电力部门将强制将配电盘升级到当前标准您可以联系您的管理代理以获取他们对此的建议。
干杯
史蒂文
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O.P.
我在新南威尔士州，确切地说是悉尼，
只是为了说清楚，在我们的地下室，电源电流进入建筑物，然后连接到我所说的配电板，上面有所有单元的电表，并连接到各个单元电源，有不同额定值的有线保险丝， 15 个单元中只有一个单元安装了断路器，
因此电源板属于公共财产，因为地下室区域还提供通往一些车库和储藏室的通道
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O.P.
这是进入建筑物的主电缆，然后通过单独的电表分流到所有单元，然后是老式的保险丝，
有据我所知，唯一有一个断路器盒的单元，在我的单元中，没有可见的接线点，只有插座！因此，为了隔离任何东西，我必须去地下室并拉动相关的保险丝等
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bernier 写道...
< p>上面有所有单元的电表，连接到各个单元电源的有线保险丝额定值不同，15 个单元中只有一个单元安装了断路器，我假设他们的每个公寓只有 1 个保险丝或 CB，然后一根电源线将连接到公寓内单独的保险丝盒。公寓内的保险丝盒将由业主负责，但地下室的保险丝盒将是公共财产。
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bernier 写道...
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bernier 写道...
据我所知，只有一个单位有一个断路器盒，在我的单位中，没有可见的接线点进入单位，只有插座！因此，为了隔离任何东西，我必须下到地下室并拉动相关的保险丝等
这似乎非常低效，为每个地段使用多条单独的电缆从地下室穿过街区，因为直到它到达您的地段这是共同财产。我想说整个事情需要重新布线，每个地段只需一根电缆，从地下室到每个地段的新电源板。
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准备好迎接特殊的情况如果您必须升级主配电盘，则需要征税，这是非常昂贵的，因为所有计量可能都需要重新完成，需要 2 级电工。
你的大楼听起来和我的一样，主开关室里有多个子板，每个单元一个，有些已经升级为RCBO，有些仍然是瓷保险丝。
如果你想要的话要升级您的设备，您可以请电工升级您的子板，使其符合（并且安全！）RCD 保护等。您将为此付费。我曾经是一名全职电工，最近升级了我的同龄交换机。
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bernier 写道...
< p>据我所知，只有一个单元有一个断路器盒，在我的单元中，没有可见的接线点，只有插座！因此，为了隔离任何东西，我必须到地下室拉动相关的保险丝等kiwipaul 写道...
我认为它们只有 1 个保险丝或 CB 每个公寓，然后一根电源线将连接到公寓内的公寓单独的保险丝盒
kiwipaul 写道...
这看起来很对于从地下室穿过街区的每个地段使用多条单独的电缆效率很低，因为在它到达您的地段之前它是公共财产。
对多个引用表示歉意，但最好一次性解决所有误导性的想法.
在大多数街区中，主配电板（MSB）都有一个用于单元的专用电路或通向每个楼层的子板的电路，然后为每个单元供电。如果正在进行电气工程，这允许每个单元或楼层单独隔离。仪表位于 MSB。
电缆隐藏在立管内或嵌入墙壁中，以免受到机械损坏。
设备内很少有隔离装置，并且没有子板用于独立电路（HWS、炉灶、电源、照明）。子委员会是每个所有者的责任。
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2UP 写道...
在大多数区块中，主配电盘 (MSB) 有一个用于单元的专用电路或通向每个楼层的子板的电路，然后为每个单元供电。
我同意如果 MSB 位于地下室，则它应该有 1 米/ 很多。 1 个保险丝/RCB/批次和 1 条主电缆/批次将电力传输到每个批次，然后该批次中的子板应通过单独的电缆将电力分配到电源点和照明。
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2UP，您对现代分层单元的看法很可能是正确的。对于 70 年代建造的设备，许多（如果不是全部）设备中没有隔离开关或子板。
Berniers 子板是公共财产。来自新南威尔士州地层社区协会（很好的资源）“如果保险丝板位于地段内，那么这是业主的责任。如果保险丝板位于电表室内，那么这是业主立案法团的责任。”
由于这是公共财产，未经业主委员会批准，他不能干扰配电盘（即修改其设备的保险丝）。一些业主立案法团对此比其他业主更放松，他也许可以通过聘请承包商来做这件事而逃脱惩罚。作为一个 70 年代的人，他的保险丝盒\配电板很可能含有石棉，因此 OC 应该对未经授权的修改非常警惕。
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steventh 写道。 ..
对于单位建于 70 年代的许多（如果不是全部）设备中没有隔离开关或子板。
几乎所有我见过的设备，包括悉尼 50 年代和 60 年代的设备（有些甚至更早）有自己的子委员会 - 可能有不同的规则，具体取决于当时的县议会，例如悉尼县议会与圣乔治等。
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cobber74 写道...
您的公寓不符合新的 AS，这并不一定意味着您必须升级到新的 AS，除非新标准（和立法）具有追溯力。
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不仅仅是 AS3000，每个州对于销售或租赁时所需的 RCD 的规则略有不同。
新 AS3000 中避免升级的“漏洞”也越来越少.
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地下室的木板是公共财产。董事会的升级是 O.C. 的责任。
考虑到董事会是 70 年代的，很可能也含有石棉。它可能成为潘多拉魔盒，因为连接到电路板之外的部件也需要更换才能符合当前标准。
最好的选择是让物业委员会获得整个电路板升级的 3 个报价。您不必遵循它，但它会给您一个大致的了解，以供将来参考成本。然后，您可以将其纳入您的 10 年升级计划，并将其纳入您的长期征税中。我为我们 1960 年代的建筑做了这个。
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O.P.
谢谢大家的回复，Steventh 和 dav27，你们的布局和总结都是正确的，谢谢你，
我相信装有所有仪表和电缆的板也是石棉！
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更换时需要 2 级电工吗主保险丝盒？
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