O.P.这篇文章已编辑
试图了解西澳的分层法和产权法，涉及两栋独立式房屋（无共用墙壁）和战斧街区上的公共财产车道（前后）。也就是说，两个独立的房屋和周围土地地块，加上第三个CP地块。
最近的下水道问题表明，根据薄弱的说法，我们的管道似乎与后面的地块共用，运行下坡到后边界的主要下水道连接处。 （我必须花钱雇一个带摄像头的水管工来 100% 确定，因为脆弱的东西不可信。）
我的理解是，现在这是一个不常见的设置（细分、下水道和产权） 1991 年发生的变化）
任何人都可以阐明是否；
a）这在珀斯是正常或常见的
b）它是否会带来问题（除了明显的问题之外）后邻居的地段可能存在堵塞问题）
c）这会阻止我们将标题更改为 Survey Strata？ （后方地段的煤气和供水管道都穿过我们的地段，而不是沿着最窄 3m 的公共财产车道）
后方目前的邻居很棒，但地层保险似乎很高，并且所有权发生了变化可能会增加价值（尽管这在短期内不是一个问题。）
提前致谢。
评论
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a）这在珀斯是正常或常见的
这在全国大部分地区肯定是正常的。
b）它是否会带来问题（除了后邻居地段可能堵塞的明显问题之外）
不是真的 - 只是一个共同的服务将由阶层维护（即在你的情况下，双方所有者）。
c) 这会阻止我们将标题更改为 Survey Strata？ （后方地块的煤气和供水管道都穿过我们的地块，而不是沿着最窄 3m 的公共财产车道）
这实际上取决于服务提供商和议会。许多服务提供商将需要完全独立的服务连接或正式的地役权，除非它是分层的。也许很容易，也许很困难。不确定他们对 Survey Strata 的要求。
Survey Strata 会是一个很大的优势吗？你还是需要保险。它会改变您当前的建筑维护责任吗？
https://www.landgate.wa.gov.
评论
我个人认为，如果有一些共享通道（例如您的车道），则调查分层是不合适的。它仍然必须由某人拥有和维护，最合适的是分层机构。
评论
弗兰克兔子写道...< /p>
是否会带来问题
哪个实体将拥有并维护车道？
评论
O.P.
我还不到 100 ％明确调查分层与分层的实际和法律后果。这不是是否合适的问题，共享车道地块比目前的合并事务更容易管理。
目前，我们感谢其他地块所有者（他们非常友好）但据我了解，可能并不总是在这里）对整个财产发生的事情做出任何决定。例如，保险索赔导致我们的保费上涨，或者无法对建筑物进行其他改变。其他人也许能够澄清我的理解是否准确。
车道需要保持公共财产并拥有自己的保险单（并且给予他们对车道唯一所有权的绿色所有权将是这是一项非常昂贵的工作，需要新的下水道管道和主电源连接）。目前，我们可以通过车道到达后方较低层的有用行人通道。
canon1d 写道...
哪个实体将拥有和维护车道？
据我了解，共同财产仍保留分层，但我们不需要就与我们自己的土地有关的所有事情与邻居达成协议。
< BR>评论
弗兰克兔子写道...
据我了解，公共财产仍然存在分层，但我们不需要与邻居就与我们自己的地块有关的所有事情达成一致。
您需要阅读分层章程 - 这些章程应在分层创建时提交并经过认证。
如果邻居是友好的，那么现在是时候颁布一系列不需要投票的“经批准”的变更了。
但要改变那些一旦颁布就需要多数票才能改变——即两者您的阶层投票。
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