O.P.
很抱歉我开始了新的生活。已阅读之前的步骤，但找不到我需要的答案。我们将不胜感激任何建议。
一年前在昆士兰州 Robina GC 购买了我们的房产。房屋的巨大问题...管道等...来自日点。我们必须清理前花园，暴露栅栏的状态（我们更高）。试图让邻居业主（房子已出租）参与进来。他们从未接触过，只是通过 REA 进行交流。挡土墙正在倒塌，他们的财产一览无遗（也是进入财产的唯一途径）。整条街道都是起伏的，几乎每栋房子都有挡土墙作为建筑垫，我们也是。市议会拒绝介入，并表示这是民事问题。我们尝试合法地这样做，但由于财务原因不得不停止。
很快，他们向议会投诉，并进行了一项调查，显示它在我们的财产内。尽管高度< 1m，市政府还是向我们发出了强制执行通知。土地被明显削减，明显削减了我们的财产利润。没有关于谁砍伐土地的记录，但由于它是在我们的财产内，议会认为这完全是我们的责任，此外还希望我们做一份前期、中期和后期的结构工程师报告。两处房产都有至少 30 年的历史。邻居（业主）对议会及其运作方式并不陌生 - 他们拥有一家台球店。
我们是否只能接受，这只是我们必须承担的另一个财务负担，请善待。在购买此房产之前，我们天真地相信人们并不贪婪和邪恶，很多事情都发生了变化。
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我不知道为什么OP很少发布照片或草图，这绝对有助于可视化情况。
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GcQldRob 写道...
没有记录谁砍伐土地，但由于它是在我们的财产内，议会认为这完全是我们的责任，此外还希望我们做一份前、中和后结构工程师报告。
那你就上狗屎了。修复隔离墙，否则会受到市议会数千美元的处罚。与它作斗争最终可能会比修墙花费更多，如果它的高度低于 1m，那么更换它应该不会那么昂贵。
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GcQldRob 写道...
已完成一项调查，显示它位于我们的财产内。
greenhawk 写道...
如上所述，如果它不在边界上，挡土墙将是某人的一侧（因此不会分摊成本）。
事实并非如此，所以OP实际上没有什么可争论的。他们将需要自费修复墙壁，拥有财产的危险，尤其是按照不同标准做事的旧房子。
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您买了一套带有上面有30年历史的挡土墙。您尽职调查的一部分应该是检查其结构完整性。 30岁了，你买的时候它可能看起来要倒了（但听起来它被花园覆盖了所以你没有看到它？）
如果你和原主人交谈过并且他们有证据证明这堵墙是由一方建造的，或者有一些协议，那么你可以使用它，但否则，看起来你需要付费来修复它。
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GcQldRob 写道...
已完成一项调查，显示它在我们的财产中
那么，如果是这样的话，请坚持下去他们，并在现有墙前面建造新墙。
边界围栏在哪里，在墙的顶部？
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GcQldRob 写道...
Do我们只是接受，这只是我们必须承担的另一个财务负担，请善待。
您认为30年的挡土墙应该持续多久？
最好的情况是哟你必须支付一半的费用。
你准备花多少钱才能从邻居那里得到一半的费用，因为他们显然知道自己在做什么？您很快就会收到超过更换全部费用和罚款的费用。
拥有房屋是有代价的。总是有钱花在维护上 - 即使从新建的第一天开始也是如此。
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O.P.
它是一段相当长的延伸，有 41m，下部被树木覆盖邻居那边。没有人愿意对整个路段报价，我们得到的唯一报价是 38,550，但需要注意的是所有树木都被移除了。我们的土地上没有树木。
我预计坚固的墙不会持续超过 15 年，但我也有维护的挡土墙 - 在另一边 - 我是地势较低的邻居。我们认为下墙不是我们的责任，因为整条街的房子都需要砍伐土地来建造建筑垫。
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江湖骗子-是的，边界围栏也需要更换在挡土墙的顶部。我们不会更换它，因为我们更高，而且挡土墙不靠近我们的生活区 -> 他们将处于不利地位，因为他们会失去隐私，因为它靠近他们的房子（建筑垫开始的地方）。< br>主要是出于成本考虑，根据结构工程报告的理事会要求，墙体估算在建筑的所有阶段约为 50k
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sugarray-抱歉，没有草图，只有破旧墙壁的调查和照片。
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是的，我们为此打败了自己，我们相信并假设。它被杂草丛生的植物和灌木丛覆盖——建筑物和害虫无法进入，尽管注意到需要更换栅栏——我们对栅栏没意见。整条街道呈起伏状，已被切割——即每栋房屋的一侧都有挡土墙，并带有建筑垫，然后是另一次切割之前的自然坡度。没有和以前的主人说过话，她很可能不想和我们说话。除了执法通知之外，我们还收到了一份可评估建筑通知，适用于至少 10 年或以上的建筑。所有这些都是在未经许可的情况下进行的，并且在销售时没有向我们透露（在广告平面图上）。
根据议会的规定，我们没有追索权，“买家要小心”，尽管他们知道发生了这样的事情，“议会是反应性的，只会对投诉采取行动，因为我们没有时间”，这是我们询问时告诉我们的GCCC。
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greenhawk - 边距实际上更小 - 更像是我们边界中的 2 厘米到最大 5 厘米。但是，是的，仍然在我们的边界内。
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GcQldRob 在我们的边界内写入...
2 厘米到最大 5 厘米。但是，是的，仍然在我们的边界内。
2 到 5 厘米是典型的公差误差。我认为它足够接近边界。考虑到你的地位更高，我绝对不会做任何事情，让你的邻居在这里发号施令。
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如果你的财产内的所有东西都超过 50 厘米，你为什么还要打扰你的邻居？这不是一份普通的工作吗，尽管听起来很贵？如果涉及到你的邻居，也许你可以更清楚地解释为什么？
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O.P.
Luke212，因为十个街区内的所有其他房屋都有挡土墙，由较低的街区土地需要被砍伐用于建筑垫，甚至是有问题的邻居。他们是唯一不为此付费的人。他们没有为他们下面的人付钱。我们在西端有一个我们维护的。
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O.P.
江湖骗子-对于挡土墙，我不能，因为议会已经向我们发出了一份执行通知，尽管说当我们提出它时，当我们意识到状态并希望它完成（一年前）时，他们不会参与其中，对于栅栏，我假设我可以，因为墙是我的，坐在上面的栅栏从来没有分享，我不会在上面设置新的围栏
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GcQldRob 写道...
对于挡土墙，我不能，因为议会已向我们发出了执行通知
如果分隔栅栏位于挡土墙的顶部，那么很明显，墙和栅栏的意图是要建在边界上的。
考虑到人类可能会使用卷尺建造这堵栅栏/墙，3-5厘米再次可以忽略不计。
我肯定会就此挑战理事会。
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江湖骗子写道...
我肯定会挑战理事会对此作出了决定。
基于什么理由？如果挡土墙出现故障，则需要对其进行修复。
不要将问题与谁支付费用混淆。如果没有挡土墙的图片，我什至不会猜测成本应该如何分摊。
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