O.P.
嗨
我们住在悉尼，刚刚意识到房东上次增加租金时，他没有给我们足够的通知（< 30 天），我们说好的，并开始支付新的租金从通知日期算起，因为我们不了解法律。
现在已经好几个月了，我们可以要求房东退还增加的租金吗，这么短的通知是违法的？ NCAT会支持我们的主张吗？
谢谢。
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Luke2018写道...
可以我们要求房东退还增加的租金，
你可以要求
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Luke2018写道...
NCAT 会支持我们的主张吗？
如果您申请并有支持证据，很有可能
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伟大的发现
与租户工会核实，他们会在一两天内回电，以防万一。然后向 ncat 申请
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通过支付增加的租金，您接受了新的租金。
最坏的情况，增加的费用将被撤销，并以更高的价格发出新的通知，并发出正确的通知。
选择你的战斗。
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需要通知的时间可能为 60 天，除非租赁有其他规定。
固定期限还是定期？
“< 30 天”的通知时间是多少？
增加了多少（$ 到 $）？
您支付的租金是否高于/低于可比租金？
如果去 NCAT，您在最终失败之前可能会获胜。在可能以自己为目标之前，先权衡一下自己的立场和情况。
如果您认为增加幅度过大，您可以在收到通知后 30 天内向法庭提出申请。
https:// www.fairtrading.nsw。
https://www.tenants.org.au/
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已编辑。
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O.P.
如果您认为增幅过多，您从收到通知起，有 30 天的时间向法庭提出申请。
> 我对增加金额没有真正的问题，我们可能支付的费用略高于市场价格。
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根据您的计算，您具体建议索赔多少……？是自我管理还是通过代理？
就像之前的海报建议的那样。我认为你也需要选择你的战斗，虽然我不认为索赔可能很容易有效，但你' d 需要权衡最佳情况，即您能拿回多少费用，以及租约不进一步续签的可能性、再次显着增加（通知期更加明确），以及您需要寻找另一个地方、搬家成本、麻烦等等
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Luke2018 写道...
他没有给我们足够的通知（< 30 天）< /p>
您需要确定您的事实。您是否还保留着发送给您的原始通知？
如果有，该通知必须为您提供自通知之日起 60 天后新租金金额生效的未来日期。
您在几个月后才刚刚提出此事，现在想要退款。如果您的事实正确，您最多可获得相当于增加的 30 天租金的退款。
假设您直接与房东打交道，则可以要求退款。
NCAT 会支持我们的主张吗？
有可能。您认为欠您多少钱？
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您是否考虑索要 4 天价值 40 美元的款项？大约 25 美元。
还是不止这个？
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Luke2018 写道...
< p>“< 30 天”的通知时间是多少？ 26增加了多少（美元到美元）？增加 40 美元
哈哈，你为什么要麻烦。
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O.P.这篇文章已编辑
我对这个问题的理解在这里不同。
由于房东没有依法发出通知，因此该通知无效，并且我在加薪后支付的所有费用均可索赔。房东无法及时返回自发出之日起 60 天的通知。
从技术上讲，我没有收到任何租金上涨通知。
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当你的租约没有续签时，你搬家的费用是多少，并且可能会增加租金。
并不是说不去 NCAT，只是明智地选择你的战斗
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O.P.
Dave M 写道...
当您的租约未续签时，您搬家的费用以及可能增加的租金是多少.
并不是说不去NCAT，只是为了明智地选择你的战斗
谢谢，我会的。只是想弄清楚这给了我多大的影响力。
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Noop 写道...
谢谢，我会的。只是想弄清楚这给了我多大的影响力。
我认为很多人都同意，你可能会赢得这场战斗，但会因为这些事情而输掉战争。
战争正在：
- 在续签时，他们不会续签您的租约并要求您离开。
- 你想离开并索取推荐信，它可能不是 gre参考文献
- 在债券返还时，他们会进行仔细的审查，迫使您修复他们可能会忽视的事情
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时机很重要。 NCAT 对报告违规行为规定了 3 个月的期限，因此，如果租金通知是在 3 个月前发出的，您需要首先克服这个障碍。
考虑到悉尼当前的租赁市场，上诉成功只会导致房东将租金提高得更高。
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BendiGus 写道...
您是否考虑索要 4 天 40 美元的费用？大约 25 美元。
事情不是这样的。在发出正确通知之前，无需支付新租金
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gmp124 写道...
战争是：
- 在续签时，他们不会续签您的租约并要求您离开。
- 您想离开并要求提供参考，这可能不是一个很好的参考
- 在在债券返还时，他们会进行仔细的审查，迫使您修复他们可能会忽略的事情
确切地说。许多人不明白这一点，并认为自己永远占据上风。
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有几个选择，
- 接受增加并继续前进，
- 在 xCAT 发起挑战，也许会获胜并获得退款，
- 开始寻找其他地方，看看租约到期后何时会收到驱逐通知。
这是我唯一的方法个人面临的挑战是，如果我已经计划在租约结束时搬走，如果我喜欢现在的位置，并且不想搬家，我会继续付款。不敢说这就是对的，但是什么是对的，什么是正确的举动是完全不同的。
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