O.P.
正在寻找投资房产。如果有一套祖母屋没有单独计量水电费，这是否意味着房东要支付水费、煤气费和电费？
有人拥有这样的房产吗？遇到任何问题吗？
有人知道分离水表等水表的大致成本吗？
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EJOJ 写道。 ..
寻找投资房产。如果有一个祖母屋没有单独计量水电费，这是否意味着房东支付水费、煤气费和电费？
是的，请参阅当地议会了解单独计量的规定和要求，请联系
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EJOJ 写道...
这是否意味着房东支付水、煤气和水费？电？
是的，或者祖母屋租给了与该物业一起出租的同一个人。
如果实际的公用设施是公用设施，则很难将公用设施包括在内。主楼的费用不是以房东的名义，而是以某些第三方/其他租户的名义。
一般来说，计量服务的成本不值得长期成本（
有人知道水表等分水表的大概费用吗？
具体来说，不知道，但对于与细分/新建建筑的费用相同（因为某些服务如果没有地址就无法获得，并且需要议会文件）。
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EJOJ 写道...
查看投资房产。
您能指出澳大利亚的哪个州吗？议会也会提供帮助。
不能假设您在新南威尔士州......正如某些人所做的那样
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有些人在没有情况下会做什么独立的电表和两套住宅可分摊每人的公用事业费用。
如果他们有相同的空调、供暖装置，这会有所帮助。
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EJOJ 写道...
有人知道分离水表等水表的大致成本吗？
注意额外成本，如果你成功了，就会像为 2 个独立房产支付全额水费。
/thread/9qkj7j49
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我最近建造了一套祖母房，有水表和电源包括仪表。这些不是公用事业公司的仪表，而只是可以显示祖母屋水/电使用情况的仪表。
我不知道这是否足以向租户收取使用费和费用符合法律要求。
记不清确切的成本，但大概只有几百美元，如果 GF 是主楼的独立建筑，那么追溯起来可能相当容易。
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Jumbuck 写道...
我不知道这是否足以向租户收费其使用并遵守法律要求。
取决于各州，但在新南威尔士州则不然。那里的要求是公用事业提供商可以签发单独的账单
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我作为业主在新南威尔士州经历过这种情况，公平交易非常明确基本上每个场所都必须单独计量，并且计量表必须由公用事业提供商安装并单独计费。你不能简单地在祖母屋安装一个电表，然后期望主屋租户支付全部账单，并要求祖母屋的租户支付他们的份额。 1) 这是对主屋租户的不合理期望和负担，2) 祖母房租户选择自己的能源零售商的权利被取消。
要安装新电表，您需要实际街道地址，因此您必须正式细分该财产。在新南威尔士州，电力、天然气和水都是如此。热水系统是分开的还是共用的？如果您有单独的水表和管道系统，则不能指望租户共享热水服务，因为一个租户需要支付水费和能源费用。
请注意，租户无法获得单独的固定 NBN 服务除非通过 FTTP 连接到主屋，并且该租户与祖母屋租户合作，在不同的 UNI-D 端口上获得附加服务，并运行从 NTD 到祖母屋的以太网。
这些都是解决起来成本高昂的问题，这就是为什么它们通常被称为“祖母房”而不是“投资公寓”。它们最初存在的原因是让年迈的父母来和您一起生活，但在他们自己的空间里。
您基本上有三种选择。
购买一个没有独立空间的不同投资房产。祖母房或后单间。支付各种费用，将祖母房与主房产完全分开。自己支付公用事业费。不道德的选项 4 是将电和煤气费放在以您的名义非法向租户收取消费费用。如果您选择此选项，您可能会在 NCAT 中收到针对您的订单。
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