澳洲新买家阶层的财务报表

在澳大利亚房产房屋




O.P.

对于那些参与分层管理的人来说,当有人想要购买房产/单位(无论分层)时,通常会提供财务报告。如果要求可以提供过去多年的银行对账单副本吗?

谢谢



评论

除非是自我管理,否则不会有'不是一个反声明。相反,您会收到分层经理发布的财务报表,其中包括支出、收入和资本基金预留金额(如果有)。



评论
O.P.

Ronin8317 写道...

除非它是自我管理的

它是自我管理的 - 因此是我的问题。以前不用提供银行报表,财务报表就足够了。 (它们显然反映了银行对账单)



评论

即使是自我管理的分层也必须保留正确的记录。
首先是 109 证书(新南威尔士州)和然后检查账户。
当前银行对账单。所有帐户。
最后审核的帐户。
最近 2 个年度股东大会分钟数。



评论
O.P.

Hefeweizen 写道...

即使是自我管理的分层也必须保留正确的记录。

我们保留正确的记录 - 我的疑问是买家是否有权获得多年的银行对账单副本或仅获得帐户记录。



评论

昆士兰州的披露声明
在昆士兰州,法律要求卖方在签订合同之前向买方提供披露声明。社区产权计划中的土地合同。该声明包含有关所购买地块和法人团体的重要信息。以下是声明中所需的最少信息:

https://sunstateconveyancing.com.au/body-corporate-disclosure-in-qld/

到目前为止据我所知,他们没有法律要求,但他们没有理由不提供此信息,特别是如果不提供这些信息会使销售面临风险。



评论
O.P.

kiwipaul 写道...

但他们没有理由不提供此信息

我相信存在隐私方面的问题以及提供相同信息所需的时间。

p>

评论

假设是昆士兰州,则必须在收到请求后 7 天内向利益相关方提供分层记录以及记录检查费。

https://www.qld.gov.au/law/housing-and-neighbours/body-corporate/records/fees-for-access

您必须让人们可以看到它,但您不必为他们复制它。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

热水是煤气

澳大利亚各位球友,请问,家里的热水如果是用燃气加热的,可以换成电加热吗?有人有相关经验吗?谢谢。 评论 可以,但是如果用电的话,家里人多的话,洗澡的热水可能会跟不上。毕竟用煤 ...

房产房屋

新房建设挡土墙报价,求助

澳大利亚我想为我的房子建一堵挡土墙,从600毫米到1.1米不等,总共37米。通常要花多少钱?报价为18,000澳元。这个价格在悉尼合适吗?有好的老师推荐吗?在悉尼西南部,谢谢 您的评论 砖砌结 ...

房产房屋

代理卖房费用

澳大利亚请问现在中介帮忙卖房一般收费多少? 评论 同样的问题 评论 询问代理 评论 2.2% 评论 一般1.5左右%,有的可以达到1% 评论 这是废话 评论 在墨尔本,我这几年使用和洽谈过的机构超过 ...

房产房屋

业主的分层规则

澳大利亚O.P. 我有一个难相处的业主,拒绝为我负责维护的东西付费……我如何执行分层规则? 评论 只有分层可以执行分层规则..不会为您不拥有的东西承担费用或责任.. 评论 Dee300写道... 评论 ...

房产房屋

购买 RU4 区地块

澳大利亚O.P. 我刚刚看到这些广告:https://www.domain.com.au/lot -152-milton-road-riverstone- nsw-2765-2016322978?fbclid=I wAR2_8Y1G9RzTebS8hGpFm5fxStF hh-QEqQ1UGVf9PSXVH-d9x5z7ggrp4GY 它说它是 RU4 分区(初级生产小批量)。因此 ...

房产房屋

朗廷酒店迎战开发商巨头

澳大利亚O.P. https://www.afr.com/property /commercial/its-luxury-hotel -v-luxury-apartments-in-2-4b -barangaroo-stoush-20240314 -p5fcev 对那些无法访问付费墙的人表示歉意,但我不知道如何发布信息,但这是一篇有趣的文章 ...

房产房屋

购买较旧的房子而没有进行最终检查

澳大利亚O.P. 你好 我正在购买我的第一套房子,说实话我很无知。这是一栋建于20世纪60年代的房子,虽然很旧,但看起来很坚固。我们经历了签约阶段,我们的律师发现房子没有来自议会的最终 ...

房产房屋

南丁格尔街格拉瓦特山东反馈

澳大利亚O.P. 大家好, 我们来自悉尼,希望在布里斯班购买房产。我们不知道周围的任何区域。我在格拉瓦特山南丁格尔街提供了一栋房子。 当地人或熟悉该街道的人可以提供一些有关该地区的 ...

房产房屋

墨尔本的老公寓

澳大利亚O.P. 嗨 我一直在寻找墨尔本的各种较旧的公寓(60 年代至 80 年代)街区。我查看了各个郊区(其中许多位于海湾边)。 我在大多数这些建筑物中看到了很多令人担忧的事情,尤其是: ...