O.P.
大家好
我住在维多利亚州，目前正在租房。
一直在阅读此页面 https://tenantsvic.org.au/adv
我还不想提醒房东的代理人，所以检查是否有人知道确切的答案。
摘要场景：
1.我目前签订的是为期 12 个月的定期租约，租约是从去年 3 月中旬开始，将于今年 3 月中旬到期。
2.我已经告知代理，我希望在定期租约到期后转入定期租约。
3.现在我正在尝试出价购买自己的房子。我需要计算出要支付多少天的结算，以尽量减少租房和住在自己家之间的重叠期。在VIC，结算周期通常为30/60/90天。
4.我的问题是，我是否想在三月中旬腾出房产。换句话说，我不想续租，也不想继续定期租约，那么我应该多少天告诉代理呢？
5.我的解释是，只要我告诉中介“我想在三月中旬固定期限租约到期后搬出该房产”，并且我告诉他们不迟于二月中旬，那么我应该可以在三月中旬搬出，而无需担心。惩罚。我说得对吗？
6.如果上述情况属实，则意味着我可以在报价中设置 30 天的结算时间，否则我将需要设置更长的结算时间范围。
评论
StevenAP 写道...
我正在寻求答案的问题定义不是很明确。或者我应该说，它的定义方式非常模糊。
它一点也不模糊。
https://www.consumer.vic.gov
协议结束
如果承租人想在租赁协议（租约）结束时离开，则必须提前 28 天通知。
签订定期协议（例如 12 个月协议）的承租人，如果他们不发出通知，将自动转为按月协议。
评论
如果您发出搬出通知，则为 28 天。如果房东发出搬出通知，他们需要给您 60 天的时间。
评论
StevenAP 写道...
我需要计算出要支付多少天的结算，以尽量减少租房和住在自己家里之间的重叠期。
为了尽量减少重叠，您需要确保在结算时您的财务状况已准备好时期。您还需要确保供应商准备好和解。供应商通常更喜欢快速解决，但这并不意味着他们总是可以快速解决。
在您发出终止租约的通知之前，您可能需要与您自己的产权转让师核实供应商是否愿意准备好按时结算，这样您就不会在租赁结束和购买结算之间陷入困境。
通常结算期限为 30/60/90 天
代理商对此可以灵活处理，例如，如果即将到来公共假期，他们可以进行 27 天或 33 天结算。
评论
StevenAP写道...
3。现在我正在尝试出价购买自己的房子。我需要计算出要支付多少天的结算，以尽量减少租房和住在自己家里之间的重叠期。
建议您确保有重叠期，以允许最后一刻的结算延迟。< /p>
只有在签署购买合同后才告知代理人您打算离开，因为您已经告诉他们您想每月搬家。
另请记住，不要所有供应商都将同意 30 天的和解，因为他们也可能依赖于销售/购买链中的其他供应商。
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