O.P.
大家好，
如果之前有人问过这个问题，我们深表歉意。我目前作为租户在新南威尔士州租房，根据我于 2023 年 9 月签订的一份为期 12 个月的定期协议。房东已通知我，他们不打算在 2024 年 9 月预定结束日期之后续签我的租约，因为他们渴望自己搬进房子。
考虑到租赁市场的挑战性以及我所寻求的生活要求，我预计需要一些时间才能在兼顾工作和其他职责的同时找到合适的住宿，因此我会需要提前2或3个月开始寻找。此外，为了保持竞争力，我相信我需要在任何租赁申请中声明我愿意立即入住。当然，这使得我很难在预定的租赁结束日期附近安排我的腾出日期，同时也最大限度地减少两处房产之间的租金重叠。
我的理解是，根据新南威尔士州租赁法，如果我提前终止租赁（通过向房东发出书面通知）在最后 3 个月内的任何时间（即少于剩余固定期限的 25%），我只需支付相当于 1 周租金的终止费，而不是支付剩余期限 (https://www.fairtrading.nsw.
在这种情况下，业主是否合法地有权获得任何其他付款，他们是否可以寻求额外的补偿，例如租金损失（考虑到他们打算搬进该房产）？
我今天收到了房东代理发来的一封电子邮件，表示他们愿意灵活处理，并允许我们在预定租约结束后腾出或延长最多 2 周的住宿时间如果我们需要修改搬出日期，我们必须至少提前 30 天通知他们。我想以良好的条件离开，并且当我开始寻找房产以及搜索过程中取得的任何进展时，我都会公开沟通。
非常感谢您就此事提供的任何建议或见解。< /p>
提前谢谢您。
评论
Photo Geezer 写道...
是合法所有者有权获得任何其他付款，并且他们是否可以寻求额外赔偿，
否。如果您离开时只剩下 25% 的租约，那么您只需支付一周的费用。
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